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江西中天建设工程监理咨询有限公司关于七鲤古镇园外商业提升改造工程（项目
编号：JXZT2024-ZG-C001)的公开招标公告
(招标编号：JXZT2024-ZG-G001)
项目所在地区：江西省，赣州市，章贡区
一、招标条件
本七醒古镇园外商业提升改造工程已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为
自筹资金1200万元，招标人为中交七鲤古镇（赣州）文化旅游有限公司。本项目已具备招
标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：本项目投资约1200万元，工程包括弱电智能化系统、排污系统改造提升、干湿
垃圾房、路政给排水、停车场、导视系统、装置氯围、灯光氛围提升改造等
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的
(00)七鲤古镇园外商业提升改造工程
三、投标人资格要求
(001七鲤古镇园外商业提升改造工)的投标人资格能力要求1，满足《中华
国采购法》第二十二条规定：
(1)具有独立承担民事责任的能力：
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(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：
(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
(5)参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：
(6)落实采购政策需满足的资格要求：本项目非专门面向中小企业采购的项目：
(7)法律、行政法规规定的其他条件。
2.特定资格要求：
(1)投标人须具有市政公用工程施工总承包叁级（含）以上资质，有效的安全生产许可证（招
标文件提供证书扫描件或复印件加盖授标人公章)：
(2)派驻的项目经理须具有市政公用工程贰级（含）以上建造师注册证书和有效的安全生
产考核合格证(B证)（证书上的单位名称均须与投标人名称一致，招标文件提供证书扫描
件或复印件加盖投标人公章)，并提供派驻项目经理投标截止前三个月任意一个月社保凭证
(3)投标人拟派本项目的关健岗位人员要求市政施工员(1名)、市政质量员(1名)、材
料员(1名)应具备有效的岗位证书（或资格证书）和专职安全员(1名)应具备有效的安
全生产考核合格证书(C证)（上述证书上的企业名称须与投标人名称一致，招标文件提供
上述证书扫描件并加盖投标人公章)，并提供上述人员投标裁止前三个月任意一个月社保凭
证：
(4)外省来的投标人应按江西省住房和城乡建设厅《关于优化省外进赣建设工程企业信
息登记服务和管理的通知》（赣建字〔2021）4号)文件的要求在“省外建设工程企业信息
登记管理系统”上办理企业信息登记（招标文件中提供能够有效充分反映企业和相关人员
记的网页载图并加盖投标人公章)
具体详见招标文件。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年10月30日08时30分到2024年11月06日17时30分
获取方式在江西中天建设工程监理咨淘有限公司获取（赣州市章贡区达芬奇国际中心
1栋705室)，现场或电子邮件获取，如采用电子邮件获取（以邮件方式发到：
272038674800.©0m,邮箱内容“项目名称、项目编号、公司名称、联系人、联系电话")，再
通过电子邮件发送招标文件。本项目工本费0/本。
五、投标文件的递交
递交裁止时间：2024年11月19日09时30分
递交方式：赣州蓉江新区创业大道6号云创智谷3号楼1楼112室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年11月19日09时30分
开标地点：赣州蓉江新区创业大道6号云创智谷3号楼1楼112室
七、其他
(一)项目编号：JXZT2024-2G-C001
(二)招标方式：公开招标
(三)招标内容：
(1)项目名称：七鲤古镇园外商业提升改造工程
(2)数量：1
(3)单位：项
(4)主要工程内容及要求：详见招标项日需求
(5)预算金额（元）：1、签约合同价：人民币（大写）壹仟贰佰万元整(12000000元)其
中不含税金额（大写）壹仟壹佰万玖仟壹佰柒拾肆元叁角壹分(11009174.31元)片税金为
(大写)玖拾玖万零捌佰贰拾伍元陆角玖分(90825.69元)。项目的工程预算和结算以财
政郎门审定结果为准，工程预算按清单计价方式编制，并根据工程造价下浮率下浮。工程预
算作为办理工程结算的依据。合同采用一般计税方式，适用税率9%。
2、工程预算依据图市后的施工图纸，采用清单计价办法、江西省现行定额及其配套费用定
额和相关计价政策性文件完成施工图预算编制，工程预算同时接受第三方市核单位及财政部
门审核确定的预算价为基数，再按工程造价下浮案下浮后确定，即工程预算价（第三方审
核单位及财由部门审核确定的预算价-暂列金会及暂估价)幸(1-工程法价下浮率)+暂列金及
暂估价。
3、工程造价下浮率执标市政配套工程造价下浮4，一般公共建筑造价下浮2%，仿古建纳
工程、古建筑修复工程造价下浮1%。
注：投标人响应以上报价的为有效报价
(四)本项目不接受联合体投标。
(五)投标人资格要求：
1,满足《中华人民共和国采购法》第二十二条规定：
(1)具有独立承担民事责任的能力：
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：
(4)有依法嫩纳税收和社会保障资金的良好记录：
(5)参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：
(6)落实采购政策需满足的资格要求：本项目非专门面向中小企业采购的项目：
(7)法律、行政法规规定的其他条件。
2.特定资格要求：
(1)投标人须具有市政公用工程施工总承包参级（含）以上资质，有效的安全生产许可证（招
标文件提供证书扫描件或复印件加盖投标人公章)：
(2)派驻的项目经理须具有市政公用工程贰级（含）以上建适师注册证书和有效的安全生
产考核合格证(B证)（证书上的单位名称均须与投标人名称一致，招标文件提供证书扫描
件或复印件加盖投标人公章)，并提供派驻项目经理投标截止前三个月任意一个月社保凭证
(3)投标人拟派本项目的关健岗位人员要求市政施工员(1名)、市政质量员(1名)、材
料员(1名)应具备有效的岗位证书（或资格证书）和专职安全员(1名)应具备有效的安
全生产考核合格证书(C证)（上述证书上的企业名称须与投标人名称一致，招标文件提供
上述证书扫措件并加盖投标人公章)，并提供上述人员投标裁止前三个月任意一个月社保凭
证：
(4)外省来赣的投标人应按江西省住房和城乡建设厅《关于优化省外进赣建设工程企业信
息登记服务和管理的通知》（赣建字〔2021）4号)文件的要求在“省外建设工程企业信息
登记管理系统”上办理企业信息登记（招标文件中提供能够有效充分反映企业和相关人员登
记的网页裁图并加盖投标人公章)。
(六)招标文件的获取：2024年10月30日至2024年11月06日（工作日内）上午08：
30一12：00，下午14：30-17：30（北京时间），在江西中天建设工程监理咨询有限公司获
取（赣州市章贡区达芬奇国际中心1栋705室），现场或电子邮件获取，如采用电子邮件获
取（以邮件方式发到272038674800.c0m,邮箱内容“项目名称、项目编号、公司名移、联
系人、联系电话")，再通过电子邮件发送招标文件。本项目工本费0/体。
(七)投标截止时间和开标时间：2024年11月19日9：30（北京时间），开标地点：江西中
天建设工程监理咨询有限公司（赣州蓉江新区创业大道6号云创智谷3号楼1楼112室），
届时请投标人的法定代表人或委托代理人携带法定代表人（或委托代理人）其本人身份证明
原件出席开标会，签到时间以法定代表人（或委托代理人）递交其本人身份证明原件时间为
准，逾期递交法定代表人（或委托代理人）其本人身份证明原件的将不予受理，作无效投标
处理。逾期或不符合规定的招标文件忽不接受
(八)投标保证金及履的保证金
1.投标保证金：投标保证金人民币贰拾万元整（￥20000.00）.
本项目投标保证金应当采用银行电工、转账、网上银行或者金融机构、担保机构出具的保函卫
形式提交。()采用银行电汇、转账、网上银行形式须在投标酸止时间之前从投标人的基
本账户足额一次性转入招标代理机构的指定帐户（开户行中国工商银行赣州金房支行：户
名：江西中天建设工程监理咨询有限公司赣州分公司：账号：1510225509000113519)，否则
投标无效。(2)采用保函形式①采用银行出具保函的，须为投标人企业基本账户开户行所
在支行或者在赣州市辖区内有营业网点的银行出具的银行保函，投标人在办理银行保函手续
时应要求经办银行对所出具的银行保函进行编号和注明查询电话，并对银行保函的真实性和
有效性负责。投标人提交银行保函时应附营业执照和基本帐户开户许可证（或银行基本存款
账户信息)加盖公章的复印件，两者缺一不可。投标保证金必须足额出具.②采用专业担保机
构出具保函的，须提供保函和担保机构营业执照复印件。③保函受益人应为招标人，保函原
件须在投标载止时间前递交到招标代理机构，逾时不予接受，视为未提供。所有递交的保函
原件由招标人留存，不予退回。(3)未按要求提交投标保证金的投标，投标无效。(4)未中
标人的投标保证金，采用银行电汇、转账、网上银行形式的，在《中标通知书》发出之日起
五个工作日内按来款集道直接退还，中标人的投标保证金，在承包合同签订后五个工作日内
按来款须道直接退还
2,履约保证金：中标人还须按中标金额的缴纳履约保证金（应当采用银行电汇、转账、
网上银行或者金融机构、担保机构出具的保函形式提交履约保证金)。履约保证金由招标人
收取，工程进度达到合同额20%时一次性退还履约保证金。
(九)付款方式：
1,承包人按实际完成工程量计量每月申报一次进度款。发包人按结算金额的8%支付工程进
度款：
2.工程交竣工验收合格后按结算金额的85%支付工程进度款
3.按发包人要求提交结算资料，同时接受第三方审核单位及财政部门审核，审计完成后付
审定金额的9%：剩余审定金额3%作为工程质量保证金。本工程的缺陷责任期为两年，峡陷
责任期自工程通过竣工验收合格并完成备案之日起计算，工程质量保证金在两年缺陷责任期
满后，若工程无质量何题一次性支付。缺陷责任期、质保期内如有返修，应无条件返工至合
格。工程质量保证金返还后，质保期内中标人仍有保修义务，费用由中标人承担。
4其他要求①发包人支付给承包人的工程进度款，承包人只能用于本工程有关的劳九、材
料、机械等费用.②承包人保证及时给工人结算、支付工人工资，确保不拖欠工人工资③承包
人在按结算金额中报工程进度款时，应开具同等金额的增值税专用发票承包人未能按发包
人要求增值税专用发票的，发包人有权拒绝付款承包人提供的发票不能通过税务机关增值
税发票查询系统验证的，乙方应无条件更换为符合要求的增值税专用发票，因此给发包人造
成的损失，均有承包人承担。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：中交七塑古镇（州）文化旅游有限公司
地址：赣州市章贡区古瓷路
联系人：李先生
电话：18270269778
电子邮件：/
招标代理机构：江西中天建设工程监理咨通有限公司
地址：州市章贡区达芬巡印1栋
联系人：赵书明
电话：18779708797
电子邮件：2720386740q4.c0m
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）之心（签名）
招标人或其招标代理机构：
清章)
20012400
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com