项目处于顺义区核心区域（具体位置：北京市顺义区西外街1号，顺白路和中山西街交汇处），距东六环仅2.5公里，紧邻顺义西门公交站点，附近有14条公交路线，临近西辛幼儿园、西辛小学等优渥教育资源，2.5公里内37个小区，常住人口预估13.5万，周边社区集聚度、成熟度较高，客流量大，消费需求旺盛。

根据顺义区商业规划及周边商业经营情况，本项目作为社区商业的核心载体，致力于打造一个集商业服务、便民服务、文化体育经营于一体的多元化生活服务平台，大力集聚“首店经济”、“夜间经济”、“网红经济”等重点商业资源。

（1）出租模式：项目整体出租不分割，现状交付；

（2）租赁面积：建筑面积5254.3平方米；

（3）最低租金金额：首年租金单价不低于2.6元/平方米/天；

（4）租金递增周期及幅度：每三年递增5%；

（5）租赁期限：10年（含免租期12个月，免租方式：第2年、第3年、第4年、第5年，每年各给予3个月）；

（6）招商保证金：50万元，缴纳截止时间为2024年11月4日17:00；

招商保证金缴纳账号：（汇款须注明：“新风项目招商保证金”字样）

账户名称：北京中盛宇工程管理有限公司；

银行账号：110*****600********；

开户行：杭州银行北京顺义支行。

（7）投资建设保证金:150万元（中选签订合同后缴纳至双方监管账户，合作方接受甲方要求、标准完成相关建设工程）；

（8）合同保证金：3个月租金（中选签订合同后缴纳至出租方账户）；

（9）招商范围：酒店、医疗、餐饮、教育文化、电子数码、休闲娱乐等；

（10）承租运营商须承担第三方招商服务费用。

（1）在中华人民共和国境内注册并具备独立法人资格；

（2）注册资本金不低于100万元；

（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，财务管理规范、财务状况良好，营业额近三年平均值不低于1000万元（以近三年财务审计报告平均值为准）；

（4）承租方三年内未被列入“信用中国 ”网站失信被执行人；

（5）企业经营状况良好，经济实力较强。没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态等严重问题；

（6）符合法律、行政法规规定的其他条件；

（7）在招商文件规定的时间内按要求提交申请文件，并参与运营商比选；

（8）承租运营商与合同签署人应为同一法人单位，否则取消中选资格。

（1）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（2）如承租方需要进行装修改造或其他重大事项，须取得项目出租方审批同意方可实施；

（3）承租方对房屋水、电、消防、冷暖系统等相关设备设施进行修缮或维护，须在符合国家相关安全规定条件下进行；

（4）承租方在租赁期内不得存在存储危险化学品及法定违禁品等违法行为；

（5）如遇政府职能部门要求，房屋需进行腾退的，承租方对自建部分有权享有相应补偿，补偿标准按政府职能部门聘请第三方评估机构评估结果为准，区供销社不额外补偿承租方；

（6）承租期间的水电消防设施、冷暖系统设施及相关费用，以及自然灾害带来的损失，项目物业整治的相关费用，一概由承租方承担；

（7）承租方按双方约定的方式定期向出租方交纳租金及相关约定费用。

获取条件：招商保证金缴纳完成后领取；

获取截止时间：2024年11月4日17:00；

获取地点：北京市顺义区双丰街道顺安南路12号一区26号楼北侧三层；

获取方式：现场领取；

需携带材料：

（1）经办人办理需持法定代表人身份证明书原件、法定代表人身份证复印件、授权委托书原件、被授权人身份证原件及复印件；

（2）法定代表人办理需持法定代表人身份证明书原件、法定代表人身份证原件、复印件；

（3）招商保证金缴纳凭证复印件；

（4）法人营业执照复印件。

注：以上资料均需加盖单位公章。

申请文件递交截止时间：2024年11月6日15:00；

递交地点：北京市顺义区双丰街道顺安南路12号一区26号楼北侧三层；

申请文件包含以下基本材料，详细内容详见招商文件

（1）营业执照复印件；

（2）法人代表身份证明及其身份证复印件；

（3）企业近三年审计报告，应包含资产负债表、损益表、现金流量表等内容；

（4）银行资信证明（近3个月内开具的）。

（1）意向承租方请仔细审读公开招商信息及招商条件，有疑问可向联系人咨询；

（2）意向承租方需根据要求提交合法的证明材料；

（3）公开招商结果为商业咨询成果，仅作为出租方招商参考依据，最终结果由出租方结合各方因素确定；

（4）报名期间，意向承租方可自行查看现场；

（5）本公告未尽事宜，由出租方解释。

1、项目公示期：2024年10月29日-2024年11月4日。

1.招商人信息

名 称：北京市燕泽洲商城

地 址：北京市顺义区府前街

联系方式：许俊杰/150*****416

2.代理机构信息

名 称：北京中盛宇工程管理有限公司

地 址：北京市顺义区双丰街道顺安南路12号一区26号楼北侧三层

联系方式：段金磊/010-********

3.项目联系方式

项目联系人：段金磊

电　话：010-********