办理静73-663井场等建设用地组卷报批及不动产登记相关项目（新民市）招标公告

招标编号：第**********FS0292号

一、招标条件

本招标项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金已落实。该项目已具备招标条件，现拟对该项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围：

2.1项目概况：办理静73-663井场等建设用地组卷报批及不动产登记相关项目（新民市），该项目资金已落实中油辽字[2021]251号 [2022]155号、106号、286号[2023]258号]26号，计划金额315.82万元(含税)，已具备招标条件，现对其进行公开招标。

2.2招标范围：新民市：

（1）办理静73-663井场及进井场道路等地块建设用地组卷报批手续，并取得国家建设用地批复。

（2）编制静73-663井场及进井场道路等地块占用永久基本农田补划方案，并通过专家评审。

（3）编制静73-663井场及进井场道路等地块土地用途调整方案暨永久基本农田补划方案项目与实施影响评估报告，并通过专家评审。

（4）编制静73-663井场及进井场道路等地块耕地保护踏勘论证项目和临时占用永久基本农田踏勘论证项目，并通过专家评审。

（5）编制静73-663井场地块耕作层土壤剥离与利用实施方案，并通过专家评审。

（6）办理静73-663井场及进井场道路等地块划拨用地手续，并取得不动产产权证。

（7）不动产工本费

（8）安1-H201办理土地复垦方案（报告书和报告表）及评审项目

（9）安1-H201办理土地复垦验收项目（验收调查报告及相关图件、规划设计执行报告、耕地质量等级评定报告、检测等其他报告并取得验收合格确认书）

（10）办理前38-10井场及进井场道路地块使用林（草）地调查和使用行政许可审批手续项目

（11）办理静73-663井场及进井场道路等地块临时用地组卷审批及相关材料项目计划金额315.82万元（含税）。

2.3服务期限：自合同签订之日起至2026年12月20日。

2.4实施地点：沈阳采油厂采油作业区。

2.5主要技术要求或技术方案：

2.5.1工作标准及技术规范

（1）《中华人民共和国土地管理法》；

（2）《中华人民共和国土地管理法实施条例》；

（3）《基本农田保护条例》（2011年修订）；

（4）《关于全面实行永久基本农田特殊保护的通知》（国土资规〔2018〕1号）；

（5）《自然资源部办公厅关于石油天然气用地政策的复函》（自然资办函〔2018〕1668号）；

（6）《自然资源部 农业农村部关于加强和改进永久基本农田保护工作的通知》（自然资规〔2019〕1号）；

（7）《关于加强和改进永久基本农田保护的实施意见》（辽自然资规〔2019〕1号）；

（8）《关于启动耕地耕作层土壤剥离与利用的通知》(辽国土资发〔2015〕52号)；

（9）按照属地政府主管部门要求一并办理建设用地规划许可和国有土地划拨决定书，取得不动产权证书。

（10）《不动产登记暂行条例》。

三、投标人资格要求

（一）本次招标要求投标人须为中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织；

（二）本次招标不接受联合体投标；

（三）具有良好的商业信誉，无违法记录和重大法律纠纷。（投标人需提供国家企业信用信息公示系统列入经营异常名录信息、列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息两张截图。查询网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html。）

（四）提供会计师事务所出具标准的上年度无保留意见审计报告（附资产负债表），且资产负债率低于100%，当年新成立公司、高等院校及分公司等，不予提供相关财务信息和审计报告。

（五）投标人累计失信分值达到下述①～④项标准之一的，将被否决投标。①投标人失信分累计达到8分，且最后一次失信开始时间距开标当日不足半年；②投标人失信分累计达到9分，且最后一次失信开始时间距开标当日不足一年；③投标人失信分累计达到10分，且最后一次失信开始时间距开标当日不足二年；④投标人失信分累计达到10.5分及以上，且最后一次失信开始时间距开标当日不足三年。投标人失信分以开标当日中国石油招标投标网（http://bid.energyahead.cnpc/html/1/index.html）发布的失信行为信息为准，由评标委员会在评审时进行网络查询，如发现投标人有以上失信行为的应截图保存；

（六）投标人必须签署合规承诺书方可进行投标（详见附表1）；

（七）投标人应同时具备①乙级及以上测绘资质证书②乙级及以上土地机构等级证书，且均处于有效期内。

（八）投标人需提供近三年（业绩须提供 2021年1月1日-投标截止日前30天（合同签订日期、发票日期在此区间内）一项从事不动产登记项目和组卷报批业绩，提供有效的业绩合同、发票。

四、招标文件获取

4.1招标文件发售期为2024年10月30日至2024年11月5日23:59:59，凡有意参加投标者，请于上述时间进入中国石油招标投标网（互联网网址www.cnpcbidding.com），点击招投标平台，登陆后在该项目处报名(详见中国石油招标投标交易平台-投标人用户手册)。

4.2潜在投标人报名成功后，须使用该交易平台缴费模块进行招标文件缴费（资料包费），缴费成功后系统将自动开启招标文件下载权限。招标文件售价每标段200元人民币，招标文件一经售出，概不退款（因招标人或招标机构等原因除外）。缴费与招标文件下载方式见招标公告附件2。

4.3在线购买招标文件。招标文件的售卖开始时间即招标文件发出时间，会略晚于招标公告发布时间，如遇无法报名请耐心等待，若招标公告发布第二天仍无法报名请及时联系项目负责人。招标文件售卖截止时间同报名截止时间，潜在投标人应在报名截止时间前完成招标文件的在线购买（注意：购买招标文件是投标报名的必经程序,报名截止时间前未完成招标文件在线购买的视为未完成对应的标段/包的报名，投标将被拒绝），招标人/招标代理机构不再提供纸质招标文件。

4.4招标文件购买操作失败或其他系统问题，请与平台运营单位联系。咨询电话: ********** 语音导航转电子招标平台。

4.5辽河油田招标中心目前仅提供在中国石油电子招标投标交易平台线上购买招标文件的缴费方式（具体操作参见招标公告附件2），潜在投标人以现金、电汇等其它方式购买招标文件将被拒绝，若出现潜在投标人未使用该交易平台购买导致的购买失败等一切问题，辽河油田招标中心不承担投标人的任何损失。

4.6投标报名截止时间后，购买招标文件不足三家，系统将自动提醒已购买招标文件的潜在投标人。各潜在投标人应确认在交易平台预留的联系方式真实有效，以便接收项目情况的各项通知。

4.7资料包费增值税发票将于项目开标当天统一开具，资料包费电子发票将通过投标人在中石油电子招投标交易平台上注册时预留的手机号和电子邮箱发送。请投标人确保在该平台预留的手机号及电子邮箱正确，及时查收资料包费电子发票。

五、投标文件的递交

5.1所有投标文件应于2024年11月13日 8:30:00（北京时间，24小时制）之前加密后上传至中国石油招标投标交易平台（互联网网址：www.cnpcbidding.com）。

5.2投标人在开标前，投标人应向招标机构提交*****元人民币的投标保证金，该费用需通过中国石油电子招标投标交易平台进行缴纳。缴纳方式参见招标公告附件3。

5.3如在递交截止时间前未能成功上传投标文件，视为主动撤回投标文件，投标将被拒绝。具体办理流程参见投标人用户手册(考虑投标人众多，避免受网速以及网站技术支持的时间等因素影响造成投标失败，建议投标截止时间前72小时完成网上电子投标以及投标保证金的提交）。电子投标文件的提交须使用已灌章的U-key，目前投标人在辽河油田招标中心参与招投标活动仅需办理公章U-Key，我中心不强制要求投标人办理法定代表人U-Key及授权委托人U-Key。未办理U-key的投标人，需到昆仑银行办理U-key，或登录中石油招标投标网线上办理。

5.4 投标费用：投标人应自行承担编制投标文件等所涉及的一切费用。招标人及招标代理机构不承担投标人因投标所发生的任何费用。

六、发布公告的媒体

6.1?本次招标公告在中国石油招标投标网(http://www.cnpcbidding.com)上发布。

?本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、中国石油招标投标网(http://www.cnpcbidding.com)上发布。（适用于依法必须招标项目）。

因轻信其他组织、个人或媒介提供的信息而造成的损失，招标人、招标代理机构概不负责。

6.2中标通知书会采用电子中标通知书的形式为中标人发放（招标改谈判项目除外），请中标人在中标候选人公示期结束后及时缴纳招标代理服务费，招标中心在确认缴纳信息后会将电子中标通知书在电子交易平台发送给中标人。

七、招标代理服务费

按照油田公司下发的《辽河油田公司采购活动收取费用管理细则》（中油辽字【2024】89号）文件规定，该项目应收取招标代理服务费：*****元人民币（含税）。投标报价中包含招标代理费，完成招标代理服务后，中标人应在中标通知书签发前一次性向招标中心支付该项目的招标代理服务费。缴纳方式见招标公告附件3。

※提示：1.招标代理费缴纳账号变更为《辽河石油勘探局有限公司物资分公司》，请中标人按照以下基本户信息及附件3要求进行缴纳。另外，月末最后两个天不要缴纳代理费。

账号基本户信息：

账户名称:辽河石油勘探局有限公司物资分公司

银行账号:0714 0017 0922 1000 567

银行行号：10223*****23

开户行:中国工商银行股份有限公司盘锦渤海支行

2.中标单位银行转账时在摘要、用途、附言都备注上“招标文件编号”。

八、开标

8.1开标时间：2024年11月13日 8:30:00

8.2开标地点：除招标文件有明确规定的情形以外，投标人可自行选择通过线上开标大厅参加开标仪式。

8.3线上开标大厅：中国石油招标投标网（网址：http://www.cnpcbidding.com）点击跳转至招投标平台；

九、联系方式

招标机构：中国石油辽河油田招标中心

地址：辽宁省盘锦市兴隆台区渤海街供应委永祥小区辽河油田招标中心

邮编：******

联系人：王女士

联系电话：0427-*******

电子邮箱：lh_wangll@petrochina.com.cn

电子招投标交易平台运营运维单位：中油物采信息技术有限公司

联系电话：********** 语音导航转电子招标平台

昆仑银行U-Key办理业务咨询电话：**********

投标人须知及相关支持插件下载地址：中国石油电子招投标交易平台右上角-工具中心

十、附件

招标公告附件

中国石油辽河油田招标中心

2024年10月30日