关于公开选聘昌江黎族自治县城乡一体建设用地定级及基准地价成果更新工作技术单位的公告

?昌自然资告字〔2024〕217号

根据《海南省自然资源和规划厅关于做好城乡一体建设用地定级及基准地价成果更新工作的通知》（琼自然资函〔2024〕1099号）要求，我局拟开展昌江县城乡一体建设用地定级及基准地价成果更新工作，现向社会选聘承担该项工作的技术单位，有关事项公告如下：

一、项目概况

（一）项目名称：昌江黎族自治县城乡一体建设用地定级及基准地价成果更新工作。

（二）工作任务：根据最新的国土空间规划成果，依据相关行业技术标准规范，对现有的城镇国有和农村集体建设用地定级及基准地价成果的覆盖范围、土地级别及基准地价水平等进行更新。具体包括：

1、城镇建设用地基准地价更新评估工作任务。

以2024年7月1日为基准日进行城镇建设用地土地级别调整与基准地价更新。包括以下工作任务：

（1）根据城镇土地的经济、自然属性及其在社会活动中的地位与作用，结合土地市场情况，分用途评定和调整基准地价更新范围内的土地级别；

（2）分别更新评估商服、住宅、工矿仓储、公共管理与公共服务用地的基准地价；

（3）更新商服、住宅、工矿仓储、公共管理与公共服务用地4种用地类型基准地价修正体系，并根据昌江县的产业类别，更新商服、住宅、工矿仓储、公共管理与公共服务用地的用途修正系数，以及各类产业用地基准地价修正系数；

（4）制作土地级别图，基准地价图，主要商业街道的路线价图，主要商服、住宅、工矿仓储、公共管理与公共服务用地用地片区的地价图；

（5）完成昌江县城镇建设用地土地定级及基准地价更新评估工作报告和技术报告；

（6）完成成果的论证、听证及评审验收和上报批准公布实施。

2、集体建设用地基准地价更新评估工作任务。

以2024年7月1日为基准日进行集体建设用地土地级别调整与基准地价更新。包括以下工作任务：

（1）根据集体土地的经济、自然属性及其在社会经济活动中的地位与作用，结合土地市场情况，分用途评定和调整基准地价更新范围内的土地级别；

（2）分别更新评估商服用地、居住用地（保障性租赁住房、宅基地）、工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地的基准地价；

（3）更新商服用地、居住用地（保障性租赁住房、宅基地）、工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地4种用地类型基准地价修正体系；

（4）制作土地级别图，基准地价图；

（5）完成昌江县农村集体建设用地土地定级及基准地价更新评估工作报告和技术报告；

（6）完成成果的论证、听证及评审验收和上报批准公布实施。

（三）资金来源：财政资金。

（四）报价说明：采取包干报价。

（五）项目预算：人民币肆拾万元整（￥400,000.00），报价超过预算金额按无效报价处理。

（六）完成时间要求：2024年12月31日前提交成果，并协助我局按相关规定完成成果报批等工作。

二、资格条件

1、在中华人民共和国境内合法注册，具有独立法人资格，并依法取得营业执照，营业执照处于有效期内，具有独立承担民事责任的企业。

2、在省级自然资源（国土资源）行政主管部门备案的土地估价机构；

3、未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)的“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”、“政府采购严重违法失信名单”和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)的“政府采购严重违法失信行为记录名单”（提供发布公告之日起、提交选聘文件之日止，其中任一天的查询结果网页截图并加盖单位公章）。

三、报名时间

2024年10月30日上午8:30至2024年11月1日下午5:00止，逾期送达的或者未送达指定地点的竞选响应文件，我局不予受理。

四、报名地点及联系方式

海南省昌江黎族自治县石碌镇人民北路169号自然资源和规划局四楼所有者权益和开发利用室。

联系人：林女士，联系电话：0898-********?

五、报名方式及竞选响应文件要求

（一）报名实行现场报名，拒绝电话报名、短信报名、邮件报名等其他非现场报名方式，本次选聘不接受联合体报名。符合资格条件的单位应按时间要求携带以下材料到上述指定报名地点进行报名：

1. （提供工商营业执照副本、税务登记证副本和组织机构代码证复印件，或提供“一照三号”或“一照一码”营业执照副本复印件，加盖公章）；；

2.在省级自然资源（国土资源）行政主管部门备案的文件；（复印件并盖章）；

3.法定代表人和授权委托人身份证（复印件并盖章）；

4.法人代表委托书（盖章）；

5.工作方案（盖章）；

6.报价函（盖章密封）；

7.其它需要提供的相关材料。

（二）以上材料中的原件经现场查验后归还，谢绝联合报名。

六、其他要求

为保证项目顺利开展，近年来承接过海南省市（县）建设用地土地定级及基准地价评估项目且经验丰富的，取得《土地评估中介机构资信等级证书》且资信等级为“Ａ级”的、通过信息安全管理体系认证的土地评估机构优先考虑。

承担过海南省市（县）建设用地土地定级及基准地价评估项目的需提供：业绩证明（提供合同封面、关键页及盖章页复印件加盖公章。取得《土地评估中介机构资信等级证书》（资信等级为“Ａ级”）的土地评估机构需提供：《土地评估中介机构资信等级证书》（提供2021年度以来的Ａ级资信证书复印件并加盖公章）。通过信息安全管理体系认证的土地评估机构需提供：有效期内的《信息安全管理体系认证证书》复印件并加盖公章及提供在国家市场监督管理总局全国认证认可信息公共服务平台（http://cx.cnca.cn/CertECloud/index/index/page）的认证结果查询截图打印并加盖公章，查询截图需包含获证组织名称、证书编号、证书状态为“有效”、认证项目、证书到期日期等内容。

七、评选时间、地点及方式

（一）评选时间：待定（具体时间另行通知）。

（二）评选地点：昌江黎族自治县自然资源和规划局。

（三）评选方式：从业绩情况、技术实力、工作方案、企业资信、投标报价等方面综合评分最高中选。

特此公告。

??昌江黎族自治县自然资源和规划局

????????????????????2024年 10?月 30?日