广州市瑶台城中村改造投资有限公司为加强公司法律事务管理，提高公司法律风险防控能力，现委托招标代理单位进行公司法律顾问服务招标工作，根据集团公司的采购管理办法，我司拟采用邀请招标方式选定瑶台城中村改造项目法律顾问服务单位，兹邀请符合本次招标要求的投标人参加本项目的法律顾问服务招标。

一、项目情况

1.招标人：广州广建瑶台城中村改造投资有限公司
2.资金来源：城中村改造专项借款、专项贷款；专项债券；专项补助；企业自筹资金等。

3.项目名称：广州广建瑶台城中村改造投资有限公司法律顾问服务

4.招标内容：对广州广建瑶台城中村改造投资有限公司提供法律顾问服务，法律顾问服务内容包括但不限于以下服务，服务期限为一年：

4.1项目公司相关服务内容：

4.1.1就项目公司运作经营做法律合规性排查，对项目风险点进行分析并提出合法合规性建议；

4.1.2根据项目公司需要，出具法律意见书、律师函、律师声明、法律建议书等对外签发的法律事务文书，受服务主体委托签署、送达或者接受法律文件；?

4.1.3包括但不限于制订、完善项目公司各类合同，规范合同文本体系，参与重大合同的合法合规性审核，草拟、审查服务主体重大项目或事项相关法律文件 (包括但不限于合同、协议、章程等)；

4.1.4协助项目公司处理资金监管事宜法律服务，根据本项目各方协商的资金监管模式，协助公司审核、修改本项目的《专项借款资金使用细则》及相关补充协议、函件，针对具体用款事项审查后提供法律意见；

4.1.5根据公司要求，为公司提供项目相关的政策解读、实务培训、经验分享、风险预防专题讲座等；

4.1.6参与项目相关的工作会议、磋商和谈判等，提供与项目相关的法律建议和法律咨询，评估和把控项目风险，维护公司合法权益；

4.1.7梳理相关法律法规、制度文件等资料，协助公司章程制度制定、项目公司变更注销、公章管理使用制度及档案管理等事宜，分享其他城中村改造项目的成熟经验（包括且不限于相关案例资料），合理维护公司的权益；

4.1.8为公司在城中村改造工作中涉及到的职务行为、有可能涉及到的行政、刑事处罚等提供预防和提示意见，保护相关个人安全；

4.1.9针对城中村改造过程中项目公司与政府及街道签订前期服务协议，依据相关法律法规及政策要求，起草、审核相关通知文件、会议纪要，协助并参与公司与村集体开展相关事务；

4.1.10为项目公司在项目推进各阶段涉及的施工总承包、设计勘察监理、工程咨询服务、测量测绘服务，管线探测服务，检测评估服务等招投标工作提供法律咨询服务，对招标文件、招标方案、合同等相关文件进行合法合规性审查，并提出调整建议；

4.1.11其他双方协商一致的事项。

4.2城中村改造涉及事项：

4.2.1协助制定改造实施方案时，对资金平衡、成本测算、补偿具体方案等问题提供法律意见；

4.2.2协助审查征收补偿安置方案，参与谈判过程，分享其他城中村改造项目的补偿方案经验；

4.2.3审阅、“城中村改造年度计划编制与报批”、“城中村改造项目实施方案编制与报批”等前期报批流程所涉及的法律相关问题，并根据实际需要，起草、审核、修改上述方案的实施细则、相关通知文件、会议纪要、协议等；

4.2.4协助城中村改造宣传工作，作为第三方应对媒体采访，从“促进发展、互利共赢”理念出发，结合法律，正确回应媒体问题；

4.2.5参与公司与各方政府部门的工作会议，分享其他城中村改造项目的成熟经验（包括且不限于如何设置动迁奖励、如何通过摇珠分房促进动迁等），就拆迁过程中产生的问题提供法律意见和解决方案；

4.2.6参与公司项目复建涉及的建设阶段法律事务，包括但不限于协助公司办理各类行政审批、法律文书、施工承包、工程安全等方面的工作。?

4.2.7协助处理项目改造过程中的突发事件和法律问题，参与沟通，积极协调，避免诉讼；经公司另行委托，代理项目开发过程中的诉讼或仲裁案件；

4.2.8协助本项目改造地块的交储，对相关流程提供法律指导

4.2.9其他双方协商一致的事项。

5.招标控制价：人民币20万元。

二、投标人资格要求

1.投标人须具有完全民事行为能力的中国境内合法注册的企事业法人或其他组织，并提供事务所执业许可证复印件。

2.投标人须提供指派的主办律师的执业证复印件，且执业证在有效期内。

3.投标人须提供一般纳税人证明，且提供最新年度纳税信用评价等级B以上证明，若为新设企业（不足一个纳税年度的），可为M级。

4.投标人须提供投标人及指派的代理律师在“全国律师执业诚信信息公示平台（https://credit.acla.org.cn/）”的信用信息截图。

5.本项目不接受联合体投标。

三、投标文件的递交及开标

1.投标登记时间：2024年10月31日09时00分至2024年11月6日17时00分。

2.投标文件（纸质版）递交的截止时间：2024年11月7日9时30分。

3.投标文件（纸质版）递交地址：广州市白云区白云大道南685号（阁屏商务大厦）8楼808室广州市广州工程建设监理有限公司会议室。

4.开标时间：2024年11月7日9时30分。

5.开标地址：广州市白云区白云大道南685号（阁屏商务大厦）8楼808室广州市广州工程建设监理有限公司会议室。

6.逾期送达的、未送达指定地点的、不按照邀请招标文件要求密封的投标文件，招标人、招标代理将予以拒收。

7.本项目由中标单位向招标代理机构支付招标代理服务费2010元。中标人在领取中标通知书前向招标代理单位一次性支付招标代理服务费，该费用包含在中标价中综合考虑，招标人不再另行支付。

四、发布公告的媒介

本次招标公告在广州市市政集团有限公司官网（网址：http://www.gzsz.com.cn）及广州国企阳光采购信息发布平台（网址：http://cg.gemas.com.cn/）同步发布。

五、招标人

1.名 称：广州广建瑶台城中村改造投资有限公司

2.地 址：广州市越秀区环市东路338号银政大厦5楼

3.联 系 人：刘工

4.联系电话：020-********

六、招标代理机构

1.名 称：广州市广州工程建设监理有限公司

2.地 址：广州市白云区白云大道南685号阁屏商务大厦八楼808室

3.联 系 人：邝工

4.联系电话：020-********

附件：法律顾问服务信息报送公开审查表

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招标人：广州广建瑶台城中村改造投资有限公司

日期：2024年10月31日