一、标的简介

（一）基本情况：房屋位于威远县镇西镇花祠村6组，于1980年建成，总面积123.6㎡，房屋共一层，主体结构为砖瓦结构，房屋基础未见下沉，屋顶木质支撑存在部分腐朽，地面，墙面和门窗等未见拉裂。周边乡村公路路况较好，出行方便，公共交通匹配稍有欠缺。

（二）租赁用途：商业服务，租赁业态必须符合国家法律法规。

（三）租赁期限：5年，可长租（租赁实际起止时间以承租方和出租方签订合同时间为准）

（四）出租底价及底价拟定依据：根据资产现状和周边实际调研，经出租方决定，按年租金底价为2400元/年，最终租赁价格以动态报价方式确定，最近租赁价格以内江市农村产权交易中心出具的《告知函》所载明的租金价格为第一年租金价格。租金递增方式：以当年市场价格为准。

（五）租金支付：按先付费后使用的原则执行，每一年缴纳一次租金。

（六）合同履约保证金：按照租赁合同中12个月租金金额取证收取，承租方需在签订租赁合同后一次性付给出租方。

二、招租及报名方式

（一）本次招租委托内江市农村产权交易中心公开竞价；公告期内只征集到一个意向受让方，以交易底价协议成交；若征集到两个及两个以上的意向受让方采取现场拍卖（价高者得）的方式确定最终受让方。

（二）报名条件及报名时间

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可报名，同等条件下，优先满足本村村民。

2.报名时间：首轮时间2024年10月28日到2024年11月1日16 时止（延时的除外），若挂牌期满未征集到意向受让方，该项目不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向受让方。

（三）报名方式及报名地点

1.报名方式：现场报名。

2.报名时间：以内江市农村产权交易中心公告时间为准（节假日不接受报名，若挂牌期延长，则报名截止时间相应顺延，公告日既为报名日）。

3.报名地点：内江市农村产权交易中心（内江市东兴区兰桂大道377号内江市公共资源交易服务中心三楼）。

三、交易保证金

1.交易保证金人民币：200元（大写：贰佰元整）。

2.保证金账户：

账户：内江联合产权服务有限公司

开户银行：中国工商银行内江分行营业室

开户账号：230*****191********

3.保证金退还方式：意向承租方经中心确认为承租方后，与转让方签订合同并将合同提交至中心备案之日起3个工作日内原渠道全额无息退还。其他意向承租方交纳的保证金在拍卖会结束后5个工作日内原渠道全额无息退还。

4.保证金不退还情形：（1）意向承租方经本所确认为承租方后，承租方无正当理由拒不签署交易合同，且逾期时间超过一个月的；（2）交易合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；（3）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或本所损失的；（4）意向承租方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的；（5）意向承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；（6）意向承租方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；（7）意向承租方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞拍程序的；（8）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃租赁或拒绝签署成交文件的；（9）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；（10）其他依据交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

四、项目联系人及咨询电话

1.联系人：宋女士

2.咨询电话：0832-*******

3.现场查看联系电话：191*****037 曹先生