项目编号

JC1Z*******

项目名称

福安大厦西座三楼东侧办公区公开招租

招租人

深圳市公路客货运输服务中心有限公司商业运营分公司

公告

时间

起始日期

2024年10月31日

截止日期

2024年11月13日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市福田区福安大厦西座东侧三楼办公区

出租资产面积

422 ㎡（本次招租面积以此面积为准）

招租底价

人民币60元/平方米/月

租金的递增

从合同签订后的第2年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增1%。

租金支付方式

按季度支付，每月10日前支付当季租金

出租期限

5年

免租期

无

物业管理费

人民币8元/㎡/月

空调费

无

其他费用

按实际发生另行与物管签约

经营业态限定

商业或办公（包括但不限于休闲咖啡室、西餐厅、台球俱乐部、直播室、健身、美容、商超、培训机构、展厅、游戏室等）

出租资产用途

商业或办公

出租资产现状

空置

出租物业装修情况

简装

是否涉及优先承租权

否

是否允许承租人对物业进行二次装修

是

租赁保证金

*****元

履约条件

详见招租文件第二章

竞租人资格要求

竞租人应具备的

资格条件

1、竞租人须是在中华人民共和国境内(港、澳、台地区除外)依法注册且具备独立法人资格的企业；

2、竞租人承诺无违反诚实信用不良记录，未在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）中被纳入失信被执行人名单。如发现竞租人存在上述情况，招租人有拒绝其竞租的权利；

3、竞租人承诺不在承租物业内存放危险化学品、易燃易爆、放射性危险物品；不在承租物业内从事小型加工、电镀、污染、噪音、粉尘模具、印刷、家俬制造等行业；不在承租物业内销售维修电动自行车与蓄电池；

4、竞租人须完成现场踏勘，并充分了解并知悉本次公开招租项目物业的现状、瑕疵等基本情况，由招租人开具踏勘证明。

需提供的证明

材料

1、提供营业执照复印件，工商信息查询单或工商部门相关证明文件（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html），加盖公章；

2、提供竞租人应具备的资格条件第2条要求的承诺，信用中国查询报告打印件（网址：https://www.creditchina.gov.cn/），中国执行信息公开网查询打印件（网址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/），加盖公章；

3、提供竞租人应具备的资格条件第3条要求的承诺，加盖公章；

4、提供由招租人出具的《踏勘证明》，加盖公章。

是否允许

联合体竞租

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

现场公开竞租

竞租人

获取文件须知

报名截止时间

公告截止日17:00（北京时间）

获取招租文件方式

一、网上注册：

竞租人报名前需登录https://rent.szexgrp.com/注册（如已完成注册请忽略）

二、、获取文件

方法一：联系交易机构工作人员,待工作人员发出招租文件。

蔡名龙135*****315、殷涛175*****504；

邮箱：*********@qq.com

方法二：登录https://rent.szexgrp.com/搜索对应项目进行登记，待工作人员发出招租文件。

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00（北京时间）

资格审查文件递交地点

递交网址: https://rent.szexgrp.com/

竞租人应具备的资格条件

详见招租公告/竞租人资格要求

竞租人需提交的资格审查材料

格式详见招租文件第六章/第一部分及资格条件内容。

竞租文件有效期

120天

现场踏勘

踏勘要求

要求竞租人在提交资格审查资料前必须到出租资产现场实地踏勘并取得招租人踏勘联系人出具的《踏勘证明》，资格审查资料中须提供《踏勘证明》扫描件，否则竞租人不具备参与竞租的资格。

踏勘所需资料

1、营业执照复印件

2、法定代表人证明书

3、法定代表人授权委托书

4、法定代表人及被授权人身份证复印件

踏勘地址

深圳市福田区福安大厦西座三楼东侧办公区

踏勘联系人

罗英标/ 罗初杰

联系方式

137*****803/137*****499

竞租保证金

缴纳截止时间

公告截止日17：00（以到账时间为准）

金额

人民币3.5万元

注意事项

1、请竞租人缴纳竞租保证金时务必注明在深圳阳光租赁平台系统生成的交易附言（登录后选择“阳光租赁平台”/点击上方“租赁交易”/点击左侧“我参与的项目”/进入需要报名的项目/点击“缴纳保证金”/选择账户后，点击“缴纳”，系统将生成对应的收款账号和交易附言）；

2、如因不标注或标注错误而导致竞租保证金未交、竞租保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞租人自行承担；

3、竞租保证金是为了保护交易机构和招租人免遭因竞租人的行为而蒙受损失。交易机构和招租人在因竞租人的行为受到损害时可根据招租文件/第三章/第20.6条的规定没收竞租人的竞租保证金。如无损害交易机构和招租人并造成损失的行为，竞租保证金将返还到竞租人对公账户。

竞租须知

竞租开始时间

详见《竞租邀请书》

竞租开始地点

详见《竞租邀请书》

参与竞租的条件

1.通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞租保证金；

2.收到交易机构发出的《竞租邀请书》；

3.准时履行签到程序，参加现场公开竞租（以现场签到时间为准）；

4.授权代表现场签署《公开竞租承诺书》。

参与现场竞租须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞租人如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

交易机构

及招租人信息

交易机构名称

深圳交易咨询集团有限公司

地址

深圳市南山区南山智谷产业园A座（交易集团总部大楼）21楼

网址

阳光租赁平台

https://rent.szexgrp.com/

现场踏勘招租人联系方式

罗英标137*****803、罗初杰 137*****499

公开招租相关程序

（公告期为10个工作日，延期周期为10个工作日）

处理方式

公告次数

2家合格报名者及以上

1家合格报名者

无合格报名者

一次公告

公开竞租

可报协议租赁

自动延期

二次公告

公开竞租

可报协议租赁

调整招租方案后重新招租

特别说明

一、本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关；

二、交易机构通过自身网站及相关媒体发布的项目信息及竞租的程序和方式并不构成其所对任何项目的任何交易建议。竞租人应不依赖于已披露的项目信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否承租物业及承租物业后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，交易机构对此不承担任何法律责任；

三、竞租人如对交易机构网站披露的项目信息（包括但不限于资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应充分理解招租文件中的相关要求或与交易机构工作人员进行充分沟通，基于对招租文件项目信息和交易程序了解并认可的基础上参与项目竞租活动，最终以交易各方签定的合同的相关内容为准。