慈溪市桥头镇海涂农场租赁竞价公告

一、招标单位：慈溪市桥头农业服务有限公司

二、招标名称：慈溪市桥头镇海涂农场租赁竞价项目

三、标的概况：桥头镇海涂农场南至八塘江，北至九塘河，东至丁坝，西至胜山地界。本次租赁标段分鱼塘标段和土地标段，鱼塘租赁标段共10个(1至10标段），总面积428.99亩，租金底价600元/亩.年，租赁期为5年。土地租赁标段共3个（11至13标段），总面积268.52亩，租金底价500元/亩.年，租赁期为5年。

四、承租方式：租赁5年。第一年租金及相关费用在取得竞标标的公示后七个工作日内签订合同并一次性付清，以后每年的租金在前一年租期到期日前一次性付清。标的按现状（宁波市宇科国土勘测规划设计有限公司测绘面积）出租，面积如与实际存在差异，均以实际为准。投标人只能参与一个标段的投标。

五、投标方式：公开竞价。

六、中标原则：

标段以年租赁费作为投标报价，等于或大于底价者为有效标，小于底价者为无效标，投标报价需整数，报小数者为无效。在有效报价范围内、投标报价最高者优先中标。最高报价相同，有原承租户参与投标的，则原承租户优先中标，如无原承租户投标，须由竞价人抽签排序决定，抽签排序第一者为中标人。若原承租户放弃中标，则本标段宣布流标，若抽签排序第一者放弃中标，可由排序第二者为竞得人，若排序第二者放弃，则本标段宣布流标。若有人拒绝抽签，其他竞价人继续抽签；若只有一个竞价人参加抽签的，即为竞得人。若都拒绝抽签、无人投标、全为无效标，则本标段宣布流标。如果标段流标，则组织二次招标，二次招标仍为流标，则进行议标。

七、报名须知：

1、投标人资格要求：凡遵守中华人民共和国法律、法规的境内公司、企业、个体工商户、个人（法律另有规定者除外，且年满十八周岁）均可报名参加，包括下列情况之一者均可报名：

2、公民应提供身份证和户口本；法人或其他组织应提供单位介绍信、营业执照（或其他资信材料）、法定代表人身份证件，如委托代办的还应提供法人授权委托书及代理人的身份证。

3、标的物只准用于政策允许下的养殖和种植，不得改变标的物原有用途，不得改变原机耕道路、沟渠设施，不得进行转租，不得给周边环境造成影响。

4、出租标的物投标价不包括附属设施和作物，如中标标的附属设施和作物的原租户同意折价归中标人，该附属设施和作物以评估价的同等价（详见招标文件）作价给中标人，中标人不得拒绝。待租期满后，该费用招标方不予补偿。

5、该标的物一旦涉及政府规划建设，公益事业工程时，中标单位必须无条件退租，除剩余租金退还外，不作任何补偿。

6、招标人不组织现场察看标的物，投标方按需自行察看，标段组成及位置详看附件1和附件2；

八、标段底价：

1、鱼塘标段底价：1标段：2.79万元/年；2标段：1.11万元/年；3标段：2.35万元/年；4标段：4.68万元/年；5标段：0.94万元/年；6标段：2.48万元/年；7标段：4.18万元/年；8标段：1.42万元/年；9标段：4.04万元/年；10标段：1.75万元/年；

2、土地标段底价：11标段：9.83万元/年；12标段：2.48万元/年；13标段：1.12万元/年；

九、投标保证金5万元，对未中标者投标保证金在开标后五个工作日内退还（无息）；对中标者投标保证金待缴纳租金及相关费用后退还（无息）。投标保证金应于2024年月日下午4时前必须以银行转帐方式缴入招标人指定帐户，交款人名称与投标人名称不一致的一律不收，不作为投标依据。同时在缴款单备注栏中写明本项目投标标段名称：慈溪市桥头镇海涂农场租赁竞价项目及标段（如慈溪市桥头镇海涂农场租赁竞价项目鱼塘1标段，如慈溪市桥头镇海涂农场租赁竞价项目土地1标段），未写明的不作为投标依据。

十、鱼塘标段中标人需承担尾水处理设施运维费300元/亩·年。

十一、投标保证金缴款说明：

收 款 人： 慈溪市桥头农业服务有限公司

开户银行： 农商行桥头支行

帐 号： 201*****5360378

报名联系人：高工 联系电：0574-********

投标人凭银行转帐支票，到桥头镇人民政府财政所开具投标保证金收据。

租赁费、尾水处理设施运维费、合同履约保证金缴纳帐户另定。

十二、公告日期：2024年10月30日至2024年11月13日。

十三、报名及投标有关事项：

1、报名日期：2024年11月1日至2024年11月13日（上午8：30—11：00时，下午13：30—16：00时；法定节假日除外）。

2、报名地点：慈溪市桥头镇人民政府（二楼218办公室）。

3、报名须带资料：

（1）、公民：本人居民身份证及户口本、投标保证金票据，以上资料的复印件各一份，所有复印件上均需本人签名。

（2）、企事业单位或个体工商户：介绍信原件、营业执照、法人代表居民身份证、投标保证金票据、若是委托代理的应提供法人代表授权委托书及代理人居民身份证，以上资料的复印件各一份，所有复印件上均需加盖公章。

（3）、其他社会组织：介绍信原件、组织机构代码证或其他资信材料、法人代表（或负责人）居民身份证、投标保证金票据、若是委托代理的应提供法人代表授权委托书及代理人居民身份证，以上资料的复印件各一份，所有复印件上均需加盖公章。

4、招标文件的获取：在报名地点同时领取招标文件。

5、投标事项：开标日期定于2024年月日上午9时(具体以招标文件为准)，开标时对投标人进行资格审查，要求投标人准带一人到场、并提供投标报名时有关资料原件。