山东大洋招标有限公司受东营芳华里置业有限责任公司委托就海通·芳华里前期物业服务项目进行公开招标，现将有关事宜公告如下：

一、招标项目概况

招标人名称：东营芳华里置业有限责任公司

招标人地址：山东省东营市开发区园博路100号学府名著小区33幢107号商铺

招标代理机构：山东大洋招标有限公司

招标代理机构地址：东营市东三路111号都市中心D座306室

项目名称：海通·芳华里前期物业服务项目

项目地点：东营经济技术开发区

物业管理区域四至：东至东二路，西至市政用房换热站，南至锦华三区，北至金辰路。

招标范围：物业管理区域内的前期物业服务

项目基本情况：规划总用地面积*****.31平方米，容积率1.172，绿地率30.12% 。总建筑面积*****.83平方米，其中：地上建筑面积*****.88平方米，地下建筑面积*****.95平方米，住宅建筑面积*****.51平方米，共246户。停车位339个，其中：地上100个（地上100%为充电桩车位），地下239个。非机动车棚5个（均配备充电口）。物业服务用房建筑面积381.31平方米，社区党群服务中心建筑面积73.80平方米，门卫11.93平方米，信报间11.93平方米，消控室21.99平方米，水箱间50.3平方米，通讯机房32.00平方米，养老服务设施用房49.20平方米，公厕60.00平方米，共设两个大门。

二、投标人资格要求

参加本项目的投标人必须具有独立承担民事责任的能力，近三年无不良信用信息记录（截止时间为递交投标文件截止时间前5个工作日的零点）没有被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、经营异常名录的。或被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、经营异常名录但已过限制期的。

本项目不接收联合体投标。

三、资格审查

本次资格审查采用资格后审。

四、投标人报名及获取招标文件要求

参与报名的物业服务企业应提供企业有关证件原件【营业执照副本、开户许可证、拟派驻本项目项目经理的身份证和劳动合同、法定代表人身份证或法定代表人签字（或盖章）并加盖投标人公章的《法人授权委托书》及被委托人身份证、投标企业信用评价截图】及与原件一致的复印件一份，复印件需加盖公章。

注：1、报名时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格，投标人最终资格的确认以组织的资格后审为准。

2、劳动合同需经甲乙双方签字盖章。

　　五、投标人报名、招标文件发售时间及地点

投标人报名时间：2024年10月31日至2024年11月4日，每日8时00分至11时30分，13时00分至17时00分；

招标文件发售时间：2024年10月31日至2024年11月4日，每日8时00分至11时30分，13时00分至17时00分；

投标人报名、招标文件发售地点：东营市东三路111号都市中心D座306室。

招标文件工本费300元，谢绝邮购，售后不退。

六、投标保证金的缴纳

根据有关文件的规定要求本项目需缴纳投标保证金壹万元整。投标保证金以现金方式或从法人基本账户以电汇方式提交。具体缴纳时间以招标文件约定时间为准。

七、投标文件接收及开标地点

投标文件接收地点：山东大洋招标有限公司（东营市东三路111号都市中心D座）三楼会议室。

开标地点：山东大洋招标有限公司三楼会议室。

八、发布公告的媒介

本次招标公告同时在山东省采购与招标网、上发布。

招标代理机构联系人：卫女士

联系电话：0546-*******

监督单位：东营经济技术开发区建设管理部

监督电话：0546-*******