各（潜在）投标人:

广东中正国标公共资源交易有限公司（以下简称“招标代理机构”）受惠州市丰捷口岸发展有限公司的委托，就惠州市丰捷口岸发展有限公司招租项目（项目编号：ZZGB202*****002）进行公开招标，欢迎符合资格条件的投标人投标。

一、项目编号：ZZGB202*****002。

二、项目名称：惠州市丰捷口岸发展有限公司招租项目。

三、本项目共分为四个包组，各包组可兼投兼中。

四、合同履行期限：租期为三年。

五、预算价格（招租底价）：详见《项目内容及需求一览表》。

六、招标项目内容简介

1、项目内容及需求一览表

2、项目简介

（1）包组1（原车检场内场三年租赁使用权）：

本项目标的位于惠州市仲恺高新区立新路4号原口岸车检场内部空地（硬底化），土地出租面积共*****㎡，土地使用权性质为出让，目前该场地实际租赁面积为*****平方米，该场地有3500平方米现状为招标人用于河砂堆放区（待河沙全部转运出场后交付），月租金按实际租用面积计算，租金每一年上浮3%,五通一平。标的现状为驾校练习场，标的现处于出租状态。

（2）包组2（前门待验区货柜车辆停车场三年租赁使用权）：

本项目标的位于惠州市仲恺高新区立新路4号原口岸车检场前门待验区（硬底化），土地出租面积共7200㎡，共有45个货运车辆停车位，土地使用权性质为出让，首年月租金不低于22,320.00元/月，租金每一年上浮3%，五通一平，出租标的目前为空置状态。

（3）包组3（熏蒸消毒区及简易平房物业三年租赁使用权）：

本项目标的位于惠州市仲恺高新区立新路4号原口岸车检场前门待验区，出租物业面积共1128.87㎡，其中熏蒸消毒区面积887.87平方米，为1层钢筋混凝土结构；简易平房面积241平方米，为1层砖墙铁皮房。首年月租金不低于14,675.00元/月，租金每一年上浮3%。水电网络均已安装，五通一平，暂未办理相关房屋权属证件。标的部分面积（熏蒸消毒区）现处于出租状态。

（4）包组4（南站台东侧物业三年租赁使用权）：

本项目标的位于惠州市仲恺高新区立新路4号原口岸车检场南站台东侧，出租物业面积共338㎡，为1层钢筋混凝土结构。首年月租金不低于6,084.00元/月，租金每一年上浮3%。水电网络均已安装，五通一平，暂未办理相关房屋权属证件。标的现处于出租状态。

3、本项目不接受联合体投标。

七、投标人资格：

1、具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件。

2、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目的投标。（提交《投标函》）

3、参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，没有弄虚作假骗取中标等重大违规记录。（提交《投标函》）

4、投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)以下任何记录名单之一：①失信被执行人；②重大税收违法失信主体（以资格审查人员在投标截止日当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）。

5、本项目不接受联合体投标。（提交《投标函》）

备注：为确保投标相关信息保密，不对报名资格进行审核，投标人应将资格审查资料编入投标文件中，投标人的资格以评标委员会的审核结果为准。

八、本项目采用全流程电子化招标方式，具体的平台操作流程见中易电子交易平台（https://www.cotenders.cn/）“服务指南-办事指南”里的《中易电子交易平台企业采购投标企业操作指南》（网址：https://www.cotenders.cn/PublicServer2.0/public/comDetail/comDetail.html?id=********-73DA-A9A0-F8DE-BC4F01D01C8C），平台须使用广东数字证书（或粤企签）进行上传电子响应文件并完成响应，需办理广东数字证书（GDCA）的用户在办事指南的《中易电子交易平台数字证书及电子印章申请办理指南》（网址：https://www.cotenders.cn/?share=true&type=common&id=12BDEC90-46BB-DDB4-5840-EC6B95CC424E&colType=undefined）进行下载查看。没有办理过CA数字证书的投标人须在投标截止时间前办理好，以免影响正常响应。

粤企签的操作流程请见“粤企签移动数字证书办理指南及功能操作指引”（https://www.cotenders.cn/?share=true&type=common&id=6E53A2D9-3E35-DCFD-5F19-86A28C426F06&colType=undefined），如有疑问可咨询交易平台客服热线400-860-0752。

九、本项目采用网上报名的方式，投标人应登入中易电子交易平台（http://www.cotenders.cn），点击网站右上方“注册”进入系统注册，注册通过后（已注册的无需重复注册）选择本项目的公告获取招标文件。

招标文件获取时间：2024年10月31日上午08:30:00至2024年11月6日下午17:30:00（北京时间）

方式：线上获取

售价：￥0.00元

已获取招标文件的投标人参加投标的，不代表通过资格性审查或符合性审查。

十、提交投标文件截止时间、开标时间和地点：

1、投标文件递交地点：电子响应文件通过中易电子交易平台（http://www.cotenders.cn）上传。

2、投标文件递交截止时间：2024年11月20日15时00分（北京时间）

3、开标时间：2024年11月20日15时00分（北京时间）

4、开标地点：广东中正国标公共资源交易有限公司（详细地址：惠州市惠城区菊花一路真维斯办公大楼5楼）

5、电子投标文件上传及操作流程详见【中易电子交易平台投标企业操作指南】（https://www.cotenders.cn/PublicServer2.0/public/comDetail/comDetail.html?id=********-73DA-A9A0-F8DE-BC4F01D01C8C），如有疑问自行咨询客服热线：**********。

十一、开标相关事宜：

1、投标人网上签到时间：2024年11月20日14时30分至2024年11月20日15时00分，投标人未在规定时间内进行网上签到作无效响应处理。

2、投标人网上解密时间：2024年11月20日15时00分至2024年11月20日15时30分。

3、纸质投标文件数量：无需递交。

十二、招标信息发布媒介：

http://www.cebpubservice.com/ （中国招标投标公共服务平台）

http：//www.cotenders.cn （中易电子交易平台）

十三、如更正公告有重新发布电子招标文件的，投标人需使用更正公告后最新发布的电子招标文件来制作电子投标文件。

十四、投标人需在提交投标文件截止时间前完整上传电子投标文件并保存在中易电子交易平台系统。逾期未能按要求上传的投标人自行承担相关责任。

十五、招标人及代理机构联系方式：

1、招标人联系方式

招标人名称：惠州市丰捷口岸发展有限公司

联系地址：惠州市仲恺高新区和畅五路东八号五楼

联系人：蔡先生

电话：134*****922

2、招标代理机构联系方式

招标代理机构名称：广东中正国标公共资源交易有限公司

联系地址：惠州市江北云山菊花一路真维斯大厦A座五楼

联系人：邱先生

电话：0752-*******

3、交易平台联系方式

交易平台：中易电子交易平台

联系人：赖小姐

电话：400-860-0752

邮编：******

招标日程安排表