为推进经六路117号资产运营项目（文华里）的验收工作，山东省财欣投资有限公司拟通过询价采购方式选取承接查验服务单位，为经六路117号资产运营项目（文华里）提供承接查验服务，采购方案如下：

一、采购项目基本情况

（一）项目名称

财欣投资公司经六路117号资产运营项目承接查验服务采购。

（二）项目概况

本项目位于济南市市中区经六路117号，原为山东省文联办公楼所在地。项目总用地1736m，总建筑面积 2328.41m，对原山东省文联办公楼进行装修改造。项目工程目前准备验收，现采购项目验收相关的所有承接查验服务。

（三）采购需求

1. 明确承接查验基本事项：查验内容，查验标准，查验流程及排期；

2. 拟定承接查验作业方案，确定承接查验服务团队人员（原则上不少于四人，并具备土建结构、电气、暖通、给排水等相关资格证书）；

3. 制定承接查验工作计划表；

4. 相关方根据协议约定的承接查验范围提交拟移交的资料和设施设备清单。

5. 组织承接查验人员审核相关方提供的项目相关资料；

6. 承接查验人员到项目现场进行实地查验；

7. 协助委托人根据经过确认的查验记录责成施工单位进行整改；

8. 承接查验人员根据计划对整改项目进行复验、确认；

9. 负责撰写并提交承接查验报告。

（四）选择采购方式

询价采购。

二、报价要求

（一）采购费用预算及设置依据

本项目维护服务取费依据充分参照市场价格，预算价格不超过2万元。

（二）报价要求、价格构成

采用合同总价报价形式，每个中介机构只允许对上述价格报价一次，多次报价不被接受，报价方式为项目总包金额，不接受费率性质报价。报价因素应考虑供应商提供的服务团队及相应承诺，报价中须包含完成财欣投资公司经六路117号资产运营项目承接查验服务目标的全费用价格，应包括直接费用（承接查验工作人员工资及差旅费、补助费、保险费等工资费用，承接查验工作必备的设备、设施、安全防护、仪器、交通车辆及生活设备，生活卫生费用，现场服务配套等）、间接费用（公司管理人员工资、行政办公费、业务培训费等）、利润、税金等顺利完成承接查验工作所需的全部费用。成交后不允许擅自改变工作内容、质量标准、服务期限等。各供应商充分考虑自身承担的风险、过往项目经验及自身条件，自主报价。

（三）是否采取多次报价

不采取二次报价。

三、评定成交的标准

（一）供应商资格条件

1. 具有独立法人资格和相应从业范围的合法企业，且具有履行合同所必需的专业团队及技术能力。

2. 供应商的主要技术人员应具备完成本项目的专业能力，项目负责人为本企业在职人员。

3. 委托代理人身份证复印件及法定代表人授权委托书，被授权人须为本公司人员。

4.服务单位必须未被列入信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

5. 参加报名服务单位报名时必须提供以下资料：

（1）公司简介；

（2）法定代表人身份证复印件；

（3）授权代表本人身份证复印件、授权委托书原件；

（4）企业法人有效营业执照副本复印件；

（5）相关服务人员的身份证复印件；

（6）针对本项目的报价。

（二）技术标准、服务要求

1. 明确承接查验基本事项：查验内容，查验标准，查验流程及排期；

2. 拟定承接查验作业方案，确定承接查验服务团队人员（原则上不少于四人，并具备土建结构、电气、暖通、给排水等相关资格证书）；

3. 制定承接查验工作计划表；

4. 相关方根据协议约定的承接查验范围提交拟移交的资料和设施设备清单。

5. 组织承接查验人员审核相关方提供的项目相关资料；

6. 承接查验人员到项目现场进行实地查验；

7. 协助委托人根据经过确认的查验记录责成施工单位进行整改；

8. 承接查验人员根据计划对整改项目进行复验、确认；

9. 负责撰写并提交承接查验报告。

（三）评审方法和标准

技术、质量及服务标准等符合国家相关标准及询价文件的规定；价格合理；合同条款公平、公正并符合国家法律法规。

四、响应文件编制要求

询价文件中，响应文件编制要求应当至少包含以下内容：

1.供应商情况简介；

2.参加询价采购承诺函；

3.法人营业执照以及相关资质证书复印件（加盖公章，注明“与原件一致”）；

4.项目服务团队成员介绍材料（人数、岗位分配、学历、技术等级、业务经验等）及承接该项目须具备的专业技术资格证书复印件；

5.与本次项目相近的近三年业绩及表彰奖励、投诉、处罚情况；

6.项目服务方案及承诺；

7.报价单；

8.供应商的非法定代表人参加询价的，由授权代表提供授权委托书；

9.廉洁自律承诺书；

10.其他需要说明的内容。

响应文件的装订密封应当符合以下要求：

1.响应文件应胶装成册，并在首页编制“响应文件目录”；

2.响应文件密封处加盖供应商公章，并在密封件明显处注明项目名称、供应商名称及注明“于（询价时间）之前不准启封”字样。

五、响应文件提交

截止时间：2024年11月6日上午11:00

提交数量：一式5份

提交地点：济南市历下区解放东路25-6号山东财欣大厦1205室

六、询价时间及地点

拟于2024年11月7日下午在山东财欣大厦1213会议室组织供应商进行询价采购（具体时间以实际通知为准）。

联系人及联系方式：焦先生 130*****538

附件：

1、承诺函.docx

2、授权委托书.docx

3、竞选单位廉洁自律承诺书.docx