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江西中宗工程咨询有限公司关于余干县城南安置小区建设项目物业管理项目（项
目编号：JXZZ-2024-1023）邀请招标公告
（招标编号：JXZZ-2024-1023）
项目所在地区：江西省,上饶市,余干县
一、招标条件
本余干县城南安置小区建设项目物业管理项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目
资金来源为其他资金 0，招标人为余干县宜居建设实业有限公司。本项目已具备招标条件，
现招标方式为邀请招标。
二、项目概况和招标范围
规模：/
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)余干县城南安置小区建设项目物业管理项目;
三、投标人资格要求
(001 余干县城南安置小区建设项目物业管理项目)的投标人资格能力要求：1.满足《中
华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
2.1.本项目执行《江西省财政厅关于推行政府采购供应商资格信用承诺制的通知》[赣财购
(2023)8 号]相关规定。投标供应商在采购项目资格审查中提供了满足相应条件的书面承诺
书（详见附件）后，可不再提供以下证明材料：（1）具有独立承担民事责任能力的证明材
料;（2）符合国家相关规定的财务状况报告;（3）依法缴纳税收的证明材料;（4）依法缴纳
社会保障资金的证明材料;（5）具备履行政府采购合同所必需的设备和专业技术能力的证明
材料;（6）参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的证明材料;（7）单
位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政
府采购活动（告知项）。为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等
服务的供应商不得参加该采购项目的采购活动（告知项）。
采购人有权在确定中标结果、签订政府采购合同前,核实中标供应商所作信用承诺事项的真
实性，供应商应对提供虚假承诺行为承担相应的法律责任。
2.3.落实政府采购政策：本项目不专门面向中小微企业项目。对小微企业、监狱企业、残疾
人福利性单位等给予价格评审优惠，对小型和微型企业产品的价格给予 10%的扣除，以扣除
后的价格参与评审。具体规定详见采购文件。中小企业参加采购活动，应当出具《中小企业
声明函》
3.本项目的特定资格要求：无;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 10 月 30 日 09 时 00 分到 2024 年 11 月 06 日 17 时 30 分
获取方式：线下领取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 11 月 20 日 14 时 30 分
递交方式：江西省上饶市余干县住房建设保障中心 7 楼会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 11 月 20 日 14 时 30 分
开标地点：江西省上饶市余干县住房建设保障中心 7 楼会议室
七、其他
项目概况：
余干县城南安置小区建设项目物业管理项目的潜在供应商应中国政府采购网(网址：
https://www.ccgp.gov.cn/)发布招标公告。获取文件，并于 2024 年 11 月 20 日下午 14 点 30
分(北京时间)前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：JXZZ-2024-1023
项目名称：余干县城南安置小区建设项目物业管理项目
预算金额：0 万元（人民币）
采购需求：
项目编号 项目名称 数量 采购预算(人民币) 技术需求或服务需求
JXZZ-2024-1023 余干县城南安置小区建设项目物业管理项目 1 项 电梯房：1.5 元/月*平方
米
店面房：2.0 元/月*平方米 详见技术及商务需求
合同履行期限：服务期限 3+2 年。
本项目（不接受）联合体投标。
二、申请人的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
2.1.本项目执行《江西省财政厅关于推行政府采购供应商资格信用承诺制的通知》[赣财购
(2023)8 号]相关规定。投标供应商在采购项目资格审查中提供了满足相应条件的书面承诺
书（详见附件）后，可不再提供以下证明材料：（1）具有独立承担民事责任能力的证明材
料;（2）符合国家相关规定的财务状况报告;（3）依法缴纳税收的证明材料;（4）依法缴纳
社会保障资金的证明材料;（5）具备履行政府采购合同所必需的设备和专业技术能力的证明
材料;（6）参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的证明材料;（7）单
位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政
府采购活动（告知项）。为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等
服务的供应商不得参加该采购项目的采购活动（告知项）。
采购人有权在确定中标结果、签订政府采购合同前,核实中标供应商所作信用承诺事项的真
实性，供应商应对提供虚假承诺行为承担相应的法律责任。
2.3.落实政府采购政策：本项目不专门面向中小微企业项目。对小微企业、监狱企业、残疾
人福利性单位等给予价格评审优惠，对小型和微型企业产品的价格给予 10%的扣除，以扣除
后的价格参与评审。具体规定详见采购文件。中小企业参加采购活动，应当出具《中小企业
声明函》
3.本项目的特定资格要求：无
三、获取采购文件
时间：2024 年 10 月 30 日至 2024 年 11 月 06 日，每天上午 9:00-12:00;下午 14:30-17:30（北
京时间，法定节假日除外）
地点：中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）发布招标公告。
方式：线下领取
售价：0.00 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点：
提交投标文件截止时间：2024 年 11 月 20 日下午 14 点 30 分（北京时间）
开标时间：2024 年 11 月 20 日下午 14 点 30 分
地点：江西省上饶市余干县住房建设保障中心 7 楼会议室。
五、公告期限
自本公告发布之日起 5 个工作日。
六、其他补充事宜
邀请单位：江西青丽物业管理有限公司、江西黎华物业管理有限公司、余干县社区惠民物业
管理有限公司
根据《江西省财政厅关于推进政府采购合同信用融资工作的通知》文件要求，助力解决政府
采购供应商资金不足、融资难、融资贵的困难，促进供应商依法诚信参加政府采购活动，已
中标供应商签订政府采购合同且有融资需求的可通过江西省电子卖场金融服务系统
（https://www.jxemall.com/luban/），自行选择符合自身情况的“政采贷”银行及其产品。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为余干县住房建设保障中心。
九、联系方式
招 标 人：余干县宜居建设实业有限公司
地 址：上饶市余干县
联 系 人：艾先生
电 话：15879357564
电子邮件：/
招标代理机构：江西中宗工程咨询有限公司
地 址： 江西省南昌市青山湖区北京东路 1643 号兆丰大厦 A 座 918 室
联 系 人： 熊先生
电 话： 13970013767
电子邮件： 270428947@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com