2016-10-24 16:26:44

一、招标条件

本招标项目南阳市体育俱乐部有限公司房屋出租项目（二次）已由相关部门批准实施，招标人为南阳高新区驻河南九洲天中投资发展集团有限公司工作组，招标代理机构为汇龙工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行竞争性谈判，欢迎有意向且符合条件的潜在承租人参加投标。

二、 项目概况与招租范围

2.1项目名称：南阳市体育俱乐部有限公司房屋出租项目（二次）

2.2项目编号：HLZB-*******

2.3项目概况：

该项目详情如下：河南九洲天中投资发展集团有限公司涉嫌非法集资犯罪已进入司法程序，为减少储户损失，经宛开处非领办[2016]4号文件批示，由南阳高新区驻河南九洲天中投资发展集团有限公司工作组对南阳市体育俱乐部有限公司房产对外出租，租期五年，到期后原承租方优先租赁；资产依法处置时，同等条件下原租户优先购买。

该项目位于南阳市高新区人民北路西侧(原经营易家快捷酒店），招租范围共包含土地一宗、房产两座，详情如下：

1. 土地面积2976.4平方米，土地四至：北至区间路，南至原高新区管委会，西至区间路，东至人民路，均以该宗地墙外皮为界；

2. 房产两座，面积5606.3平方米，其中：

（1） 两层楼一座，面积101.45平方米，位置在院内，二层，砖混结构，原用途为仓库；

（2）六层楼房一座，总建筑面积5504.85平方米（其中：房权证载面积3567.14平方米，未办理房权证的续建房屋面积1937.71平方米），位于人民路西侧路边，主体六层，框架结构，原用途为快捷酒店。

2.4出租年限：5年。

2.5租金下限： 不低于80万元/年（不含物业费、水电费、卫生费、门前三包等费用，以上费用均由承租方承担；水电由承租方负责自行挂表计量并承担该使用费用）,租金每三年环比增加3%，且递增比例为定值。

2.6起租日:房屋使用权移交之日起为承租人房屋装修期开始，装修期为三个月，试营业期为一个月。装修期及试营业期间共计四个月不收取租金。试营业期后的第一天起，即为起租日。

2.7租金支付方式：采取年付方式，每年支付一次。首年租金在合同签订前5个工作日内打到指定账户，并同时缴纳房屋质量保证金壹拾万元整；以后每年租赁期满前1个月，支付下年租金；项目租赁期满、资产验收合格后返还房屋质量保证金，若发生房屋结构改动或损坏等情况，按照房损价格扣除，超出部分另行赔付。

2.8转租：不允许转租或部分转租。

2.9装修与交接：承租方应依据承租年限进行适当装修。若在承租期内提前拍卖处置该房产时，由评估公司对固定资产和承租方装修投入部分分开评估，一并拍卖，承租方装修投入部分的评估资金处置后归承租方所有。

2.10不动产交接：合同终止后30日内，承租方必须撤离该房屋内的动产，不动产无条件交付出租方。逾期不搬者，房屋内所有资产归出租方所有。

2.11监督公证：本项目出租招标成功，需公证处会同处非办、工作组、储户代表、承租方对房屋现状进行共同监督公证。

三. 投标人资格要求

本次招标要求投标人提供以下资质证书且在有效期内：

3.1个人及企事业单位均可报名；

3.2适用于企事业单位承租者的资质要求：

3.2.1投标人须提供有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证，或有效的三证合一的营业执照；

3.2.2投标人须提供近三年财务审计报告；

3.3适用于个人承租者的资质要求：

3.3.1投标人须提供本人身份证原件；

3.3.2投标人须提供人民币壹佰万元以上的个人存款证明（开具时间在报名期间内）；

3.3.3投标人须提供不低于三人的第三方担保证明，第三方需达到投标人最低条件。若担保人为自然人，需提供担保人壹佰万元以上的个人存款证明（开具时间在报名期间内）；若担保人为企事业单位，需提供有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证，或有效的三证合一的营业执照及近三年财务审计报告。

3.4本项目不接受联合体投标。

投标人对资格审查应答文件的真实性负全部责任，若提供伪造证件，取消项目参与资格。投标人必须保证上报材料的真实性，招标人保留核查的权力，对于弄虚作假的行为，投标人将自行承担由此而引起的各种后果和责任。

四、报名及招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请携带上述要求的报名资料复印件（逐页加盖公章）于2016年10月24日至2016年10月28日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午8:30 时至 11:30 时，下午 15:00 时至 18:00时（北京时间，下同）进行现场报名并购买招标文件。

报名联系电话：****-********、150*****564

报名地址：南阳市独山大道华馨苑高层21号楼五楼5001室。

4.2 招标文件发售方式：现场购买。

招标文件售价：每本售价 500元，售后不退。

五、投标文件的递交及开标时间及地点

5.1 投标文件递交的截止时间和地点详见招标文件

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

七、项目联系方式

招标人：南阳高新区驻河南九洲天中投资发展集团有限公司工作组

联系人：穆先生 联系电话：155*****988

联系人：张女士 联系电话：138*****309

联系人：王先生 联系电话：133*****088

招标代理机构：汇龙工程咨询有限公司

联系人：赵先生 联系电话：158*****287

南阳高新区驻河南九洲天中投资发展集团有限公司工作组

汇龙工程咨询有限公司

2016年10月24日