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伊水·璟宸（一期）全过程造价咨询服务项目
（招标编号：XJFH-2024052）
项目所在地区：新疆维吾尔自治区,伊犁哈萨克自治州
一、招标条件
本伊水·璟宸（一期）全过程造价咨询服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项
目资金来源为其他资金/，招标人为伊犁拓康房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，
现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：总建筑面积 120703.55 平方米。其中住宅面积 84800.56 平方米，商业 1957.54
平方米，换热站 278.7 平方米，地下车库 33666.75 平方米。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)伊水·璟宸（一期）全过程造价咨询服务项目;
三、投标人资格要求
(001 伊水·璟宸（一期）全过程造价咨询服务项目)的投标人资格能力要求：1.满足《中
华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无；
3.本项目的特定资格要求：
3.1 具有独立法人资格，具备有效的营业执照。
3.2 申请人拟投入的项目团队至少应满足以下条件：（1）项目负责人须具备一级注册造价
师执业资格，且在本单位注册。
3.3 申请人近三年（2021 年-2023）至少具备 2 个全过程造价咨询服务业绩（公司业绩）。
3.4 未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人或重大税收违
法案件当事人名单的供应商、未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采严重违
法失信行购为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的供应商，提供网站网页查询结
果并加盖单位公章（网页打印件须自竞争性磋商公告发布之日起至投标截止时间从上述网站
中打印）。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 10 月 31 日 10 时 00 分到 2024 年 11 月 05 日 19 时 30 分
获取方式：现场购买
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 11 月 12 日 10 时 30 分
递交方式：伊宁市经济合作区吉林路 39 号合顺家园蜀东大厦 1001 室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 11 月 12 日 10 时 30 分
开标地点：伊宁市经济合作区吉林路 39 号合顺家园蜀东大厦 1001 室
七、其他
伊水·璟宸（一期）全过程造价咨询服务项目采购人为伊犁拓康房地产开发有限公司，
资金来源：企业自筹资金（78 万元）。采购代理机构为新疆丰杭工程项目管理有限公司。现
对本项目进行竞争性磋商采购，欢迎符合资格条件的供应商参加投标。
伊水·璟宸（一期）全过程造价咨询服务项目的潜在投标人应在伊宁市经济合作区吉林路 39
号合顺家园蜀东大厦 1002 室获取竞争性磋商文件，并于 2024 年 11 月 12 日 10 点 30 分（北
京时间）前递交磋商响应文件。
一、项目基本情况
1、项目编号：XJFH-2024052
2、项目名称：伊水·璟宸（一期）全过程造价咨询服务项目
3、建设规模:总建筑面积 120703.55 平方米。其中住宅面积 84800.56 平方米，商业 1957.54
平方米，换热站 278.7 平方米，地下车库 33666.75 平方米。
4、采购范围：全过程造价咨询服务(包括但不仅限于对总包单位的预算审查、参与设备及材
料的市场询价，施工全过程造价控制、工程进度款审核、设计变更及签证的造价审核与控制，
竣工结算的审核，有关工程造价信息及法规咨询等)（详细要求见竞争性磋商文件）
5、合同履约期限：从合同签订起至整个项目竣工验收合格、竣工结算审查完成并出具完整
审查报告，移交全部审查资料至招标人为止。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无；
3.本项目的特定资格要求：
3.1 具有独立法人资格，具备有效的营业执照。
3.2 申请人拟投入的项目团队至少应满足以下条件：（1）项目负责人须具备一级注册造价
师执业资格，且在本单位注册。
3.3 申请人近三年（2021 年-2023）至少具备 2 个全过程造价咨询服务业绩（公司业绩）。
3.4 未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人或重大税收违
法案件当事人名单的供应商、未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采严重违
法失信行购为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的供应商，提供网站网页查询结
果并加盖单位公章（网页打印件须自竞争性磋商公告发布之日起至投标截止时间从上述网站
中打印）。
注：本项目不接受联合体投标。
三、获取采购文件
1、投标人获取竞争性磋商文件须携带以下证件原件：（1）法人代表授权委托书（加盖公章）
及委托代理人身份证（或法人代表证明书（加盖公章）及法定代表人身份证）；（2）营业执
照副本复印件加盖公章；（3）项目负责人一级注册造价师资格证书；（4）项目负责人近半
年（2024 年 4 月-2024 年 9 月）本单位社保缴纳证明；（5）申请人近三年（2021 年至 2023
年）类似项目业绩不少于两项（公司业绩）（提供中标通知书或合同复印件加盖公章，日期
以合同签订时间为准）、（6）未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失
信被执行人或重大税收违法案件当事人名单的供应商、未被中国政府采购网
（www.ccgp.gov.cn）列入政府采严重违法失信行购为记录名单中被财政部门禁止参加政府
采购活动的供应商，提供网站网页查询结果并加盖单位公章（网页打印件须自竞争性磋商公
告发布之日起至投标截止时间从上述网站中打印）。（注：以上资料均携须带加盖公章的复印
件三套，单面复印按先后顺序装订，且均在有效期内，资料不全者不予领取。）
2、获取时间：2024 年 10 月 31 日至 2024 年 11 月 5 日，每天上午 10:00 至 14:00，下午 15:30
至 19:30（北京时间）；
3、获取地点：伊宁市经济合作区吉林路 39 号合顺家园蜀东大厦 1002 室。
4、获取方式：现场购买；售价：300 元/份，逾期不售，售后不退。
四、提交磋商响应文件截止时间、开标时间和地点
截止时间：2024 年 11 月 12 日 10 点 30 分（北京时间）
递交地点：伊宁市经济合作区吉林路 39 号合顺家园蜀东大厦 1001 室
五、公告期限
自本公告发布之日起 5 日。
六、其他补充事宜
本次公告同时在中国招标投标公共服务平台网上发布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：伊犁拓康房地产开发有限公司
地 址：伊宁市
联 系 人：宋静
电 话：0999-8802016
电子邮件：/
招标代理机构：新疆丰杭工程项目管理有限公司
地 址： 伊宁市经济合作区吉林路 39 号合顺家园蜀东大厦 1001 室
联 系 人： 何海杨
电 话： 18999382558
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）