一、租赁标的：福州市鼓楼东街14号福建闽辉大厦2号楼一层（整层）538m2。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标的为福建省闽辉大厦有限公司持有的房产，地址位于福州市鼓楼东街14号福建闽辉大厦，具体面积以实际看样为准，租赁标的于2024年12月31日合同期满。

三、出租用途、租赁期限、挂牌价格、租金支付方式、竞价保证金及有关税费：

1、出租用途：餐饮、酒吧、办公等。

2、租赁期限：3-5年（免租装修期45天，第三年后租金每年递增5%）

3、挂牌价格：公司依据市场调查及第三方评估，

4、租金按月支付，于当月五日前支付；

四、承租方应具备的基本条件

1、依法设立并有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；

2、未被列入国家企业信用信息公示系统经营异常名录、严重违法失信企业名单或个人（黑名单）；

3、报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询竞租人不存在失信记录。

五、需要承租方接受的承租条件：

1、承租方必须按照公示中的租赁用途进行经营，违约经营的将责令停业直至收回房屋；

2、未经招租方同意承租方不得擅自转租、分租、转让、转借，否则，视为承租方违约，招租方有权收回房屋；

3、承租方在投入营业前，其整体形象、店招店牌以及内部装修方案，需经出租方审核同意后方可进行装修；

4、承租方不允许拆改原有的房屋结构；

5、承租方须自行办理与自身经营相关的审批手续（包括但不限于工商营业执照、税务登记证）

6、租期为36-60个月，自租赁合同签订之日起；

7、承租方需每月向招租人另行支付管理费2000元（包括垃圾代运费），其支付方式同租金，水电费按表每月计费；

8、承租方应向招租方缴纳相当于二个月租金数额的履约保证金；

六、招租方式：由福建省闽辉大厦招租小组进行招租。

七、竞价方式：公开竞价，竞租底价为52元/平米月，每次竞价加价为10元或10元的整数倍，价高者得。

八、报名方式：公告期内有意向、有条件的企业或个体工商户请至福建省闽辉大厦有限公司（东街14号2号楼5层）咨询，索取《店面招租文件》，报名时缴纳1万元定金，若无故不参加竞价视为违约不予退还，若竞价成功转为租赁保证金或租金，否则退还。

九、公告期限：2024年10月31日—2024年11月20日。（若在此期间未征集到竞租人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至2024年12月31日期间征集到承租方止或另行公告。

招租热线：0591-********

联系人：王女士139*****922 吴女士139*****055

福建省闽辉大厦有限公司

2024年10月30日