一、采购项目名称和内容：

苏州市常熟绿地翡丽云庭实质性重组项目续聘第三方专业监管机构

二、拟采购的货物或者服务的说明：

苏州市常熟绿地翡丽云庭实质性重组项目后期管理内容工作量大，时效性强，需具备一定专业性、可靠性的现场管理人员长期驻场协调处理。我司拟续聘第三方专业监管机构协助管理，主要监管内容包括项目公司章证照、印鉴共管、资金账户监管、销售监管、合同监管、工程监管以及项目巡场及风险排查管理等，同时需对监管工作内容形成书面汇报材料。

三、对采用单一来源采购方式的原因及相关说明

苏州市常熟绿地翡丽云庭实质性重组项目已实施两年，我司拟继续聘请原第三方监管机构北京康信君安资产管理有限公司协助完成此项目投后管理相关工作，理由如下：

1、专业能力与经验优势

北京康信君安资产管理有限公司在房地产监管领域展现出其专业能力和丰富的经验。在过往的监管工作中，其专业团队深入了解房地产市场的各个环节，包括土地开发、建筑施工、销售以及售后等流程。熟悉各类房地产相关法律法规，能够精准地识别潜在的违规行为，续聘能保障监管工作的高质量持续推进。

2、熟悉本地房地产市场特点

北京康信君安资产管理有限公司对本地房地产市场有着深入的了解。不同地区的房地产市场受到当地经济水平、人口结构、消费习惯等多种因素的影响，呈现出独特的特点。该机构在长期的监管过程中，已经掌握了项目所在地房地产市场的供需关系、价格波动规律以及不同区域的发展趋势。这种对本地市场的熟悉程度，使得监管工作更具针对性。

3、高效的工作机制与沟通渠道

北京康信君安资产管理有限公司在与我司合作过程中建立了一套高效的工作机制，内部有着明确的分工和协作流程，从信息收集、分析评估到问题处理，每个环节都有条不紊地进行。同时，与政府相关部门、绿地以及消费者等各方建立了良好的沟通渠道。这种高效的机制和沟通能力有助于快速解决监管过程中出现的问题。

4、监管工作的连贯性需求

房地产监管是一个长期且持续的过程，需要保持工作的连贯性。该机构已经参与前期的监管工作，对整个监管体系和项目情况有清晰的认识。续聘可以避免新机构入驻带来的适应期问题，确保监管工作不出现断层。新机构可能需要花费大量时间来了解现有监管项目的进度、问题和特点，这可能会导致监管漏洞的出现。而续聘该机构能够保证监管工作持续、稳定地开展，保障本项目的安全性。

四、拟定的唯一供应商名称、地址

供应商名称：北京康信君安资产管理有限公司

地址：北京市北京市朝阳区亚运村安定路1号国家奥体中心办公楼4层4331室

五、公示期限：

2024年10月31日-2024年11月6日

六、采购方联系方式

各有关当事人对采购结果有异议的，可以在本公告发布之日起5个工作日内以书面形式向中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司提出质疑，逾期将不再受理。质疑时请提交书面质疑函一份（法人代表签字、加盖单位公章），并附相关证据材料，同时将质疑函电子文档传至邮箱：cwang6@gwamcc.com。

联系人：王灿 联系电话: 025-********

中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司

2024年10月31日