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学镇中心一、二期项目销售定价策略报告竞争性谈判公告
(招标编号：GXZB2024-102)
项目所在地区：陕西省，西安市，长安区
一、招标条件
本学镇中心一、二期项目销售定价策略报告己审批，项目资金来源为自筹资金，招标
人为西减新区交大科技创新港发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为竞争
性谈判。
二、项目概况和招标范围
规模：创新港学镇中心商业一期占地面积1.37万m、建筑密度50%，容积率3.3。总规
划建筑面积约65万㎡（其中地上建筑面积约4,5万m).学镇中心一期分为道科广场和菜
科国际，道科广场为2,5万平方米的邻里中心式商场。业态规划：一层为特色咖睡/面包、新
零售/生活服务配套、快餐/简餐，划分为40m至200m规模不同的店铺：二层为室内娱乐、
书店文创、零售、西餐/简餐，三层为特色餐饮，四层为品髀餐饮，五层为餐饮主力店、健身
房、兴趣培训。菜科国际为入驻品牌商务酒店，地上建筑面积约2万平方米，单层面积约135
61000
6平方米。主要功能为配套解决三甲医院病人家属、学生家长及其他港内往来人员的住宿需
求，及港内入驻人员初期的办公创业、商务往来等需求。目前己投入使用。创新港学镇中心
二期占地面积约23.7亩（约1.58万m),建筑密度72%，容积率4.68，总规划建筑面积约1
0.6万m(其中地上建筑面积的7.16万m),2023年交付使用。由西侧15层搭楼（创科大
厦)和东侧5层商业用房（安科广场）组成。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的
(001)学镇中心一、二期项目销售定价策略报告：
三、投标人资格要求
(001学镇中心一、二期项目销售定价策略报售)的投标人资格能力要求：
1、供应商须具备独立承担民事责任能力的法人、其他组织或自然人，提供营业执照或事
业单位法人证书：白然人参与的提供其身份证明：
2、供应商应授权合法的人员参加谈判全过程，。其中法定代表人直接参加谈判的，须出具
法人身份证，并与营业执照上信息一致。法定代表人授权代表参加谈判的，须出具法定代表
人授权书：
3、提供2023年度的财务报告：或其基本开户银行出具的资信证明：或谈判担保函（以
上三种形式的资料提供任何一种即可)：
4、依法徽纳税收或社会保障资金的良好记录。依法缴纳税收的良好记录（提供截止至
谈判时间前12个月内任一月份的缴费凭据，依法免税的单位应提供相关证明材料)：依法徽
纳社会保障资金的良好记录（提供载止至谈判时间前12个月内任一月份的徽费凭据或社保
机构开具的社会保险参保缴费情况正明，依法不需要缴纳社会保障资金的单位应提供相关证
明材料)：
5、提供具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺：
6、信誉要求：供应商不得为“信用中国”网站(wm.creditchina.go.cm)中列入失
信被执行人（中国执行信息公开网http:/zx欧.court..ov.cn/shixin/)和垂大积收违法
失信主体的供应商：并将网页截图加盖供应商公章。
7、供应商参加谈判活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明：
本项目不允许联合体投标，
招家
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年10月31日09时00分到2024年11月04日17时00分（北京时
间.法定节假日除外)
获取方式：1、凡有意参加谈判者，请于公示期内在陕西国信招标有限公司（西安市曲江
158052
新区旺座曲江B座3105)购买竞争性谈判文件：2、竞争性谈判文件售价：500元/份，售后不
退；3购买谈判文件时请携带单位介绍信、本人身份证原件或身份证复印件加盖单位公章。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年11月06日10时00分
递交方式：西安市曲江新区旺座曲江B靡3105会议宗纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年11月06日10时00分
开标地点：西安市曲江新区旺座曲江B座3105会议室
七、其他
八、监督部门
本招标项目的监督部门为西咸新区交大科技@创新港发展有限公司采购监督小组。
九、联系方式
招标人：西成新区交大科技创新港发展有限公司
地址：陕西省西成新区津西新城中国西部科技创新港学镇中心商业二期创科大厦七层
联系人：刘睿
电话：029-88965519
电子邮件：/
招标代理机构：陕西国信招标有限公司
地址：西安市曲江新区旺座曲江B座3105
联系人：醋转
电话：029-82680887
电子邮件：guoxin_.zb@126.com
铝标
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负青令：心幸名）
公
招标人或其招标代理机构：
(盖章)
000001580y
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com