钟落潭镇农村集体“三资”管理服务中心受新村经济联合社、新村第二经济合作社（以下简称出租方）的委托，定于2024年11月13日上午10:00对新村经济联合社、新村第二经济合作社的 广从九路1217号—1237号商铺、水眼埔空地进行竞投，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位（或个人）前来竞价。

一、项目基本情况

1、资产类型及面积：商铺、空地，总面积约2200平方米，其中空地占地面积约850平方米（联社占85平方米，二社占765平方米），商铺占地面积约830 平方米，商铺建筑面积约 1350平方米（联社占135平方米，二社占1215平方米）。

2、标的物所在位置：广州市白云区钟落潭镇新村广从九路1217号—1237号、新村二社水眼埔。

3、资产使用范围：商铺用于商业；空地：其他，不得擅自改变用地性质。

4、租赁期限：8年，免租期1个月（免租期包含在租赁期内），若原租户中标，标的物交付时间为2024年12月 23日；若非原租户中标，标的物交付时间为2025年1月23日。

5、交易底价是*****元/月（新村联社占10%，新村二社占90%），每次举牌竞价最少增加金额1000元/月，每次竞价最大增加金额5000元/月。

6、租金每二年递增10% 。

7、租金收取方式：租金按月为一期收取，每期开始5天内支付当期租金。

8、交易保证金为￥******（大写：人民币壹拾贰万元整），以银行转账方式于2024年11月1日 9：00至2024年11月11日 17：00 缴纳至开户银行：中国建设银行股份有限公司广州钟落潭支行；账户名：广州市白云区钟落潭镇人民政府农村集体三资管理服务中心；账户号：4400 1100 6970 5250 0176；备注栏：广从九路1217号—1237号商铺、水眼埔空地。

（1）交易保证金的汇款人名称应与报名人名称一致。一份保证金只能报名一宗交易，参与多宗交易需分开交纳多份保证金。

（2）保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写转账单时务必在备注栏注明：标的物名称。

（3）本项目暂不支持支付宝、微信等不能显示汇款账户信息的第三方平台转账，多缴、少缴、非一次性缴、别人代缴、现金缴、微信、支付宝等第三方平台转账均视为无效。

（4）交易保证金在竞投结果公示期满后5个工作日内予以原额退回。

（5）交易保证金的缴纳时间以银行达账时间为准。不在竞投报名截止时间内达账的，视为报名失败，需自行到镇三资中心办理退回保证金手续。

（6）若竞得人在竞投结果公示期满后5个工作日内未与社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

9、合同履行保证金为￥******（大写：人民币壹拾贰万元整）（联社占*****元，二社占******元），在投标人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履行保证金，不足部分补足，多出部分退回，并开具保证金收据）。

10、凡拖欠租金的，每天按照所欠租金5‰计算收取滞约金，拖欠租金30天后没收合同履行保证金。合同期满后7天内完成场地清理。

11、交易所需的税费由承租方承担。

12、其他条件详见《交易方案》《合同样本》。

二、竞投人（单位）准入条件

1、须为中华人民共和国境内注册并合法存续的具备独立履约能力的法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外。

2、不接受联合体报名参加。

3、不接受已被钟落潭镇列入白云区集体资产交易信用差评记录的人员/组织参与竞投。

本中心接受意向方的报名并不等于意向方已满足参加竞投交易条件，对于设有资格审查环节的交易项目，意向方资格条件的符合性以出租方或交易管理机构的审查意见为准。

三、竞投方式

本次项目采用现场举牌竞投，按照价高者得原则确定竞得人。

四、报名及咨询

竞投人请于2024年11月1日至2024年11月11日上午9：00至 11：30，下午14：00至17：30（节假日除外），携带相关资料到钟落潭镇三资中心进行报名或咨询。

五、报名资料

竞投人报名时必须提交以下资料：

1、身份证明材料：自然人有效身份证原件及身份证复印件（正反面）；公司需提供法人身份证原件及身份证复印件（正反面）、营业执照复印件，并加盖公章。

2、交易保证金凭证(银行存款回单)及保证金承诺书。

3、集体经济组织成员主动出示股权证或土地确权证原件及复印件，享有优先权。本项目设有原承租方优先权。报名时未能提供材料的，视为放弃优先权。

4、如需委托，请递交授权委托书面申请原件，委托人、受托人身份证原件及签名确认的复印件（正反面），公司委托请加盖公章。

报名人需对自己提交的资料的真实性负责，如果在交易过程中或交易结束后，发现报名人提交资料不实，立即撤销其竞投资格；只有一人报名的立即终止交易，不退还保证；合同已签订的，立即终止合同，不退还合同押金。

六、实地查看

本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的物的具体情况是由出租方以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行查看资产的位置及了解基本情况（含实地勘察、测量、水电设施情况、查阅相关资料等），并到镇三资中心阅览相关合同样板资料。

七、经确认竞投资格的竞投人请于2024年11月13日上午10:00前，携带相关资料到钟落潭镇农村集体“三资”管理服务中心五楼会议室交易现场参与竞投会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：
1、自然人、法人或委托人有效身份证明文件原件；
2、竞投资格确认书。

八、联系方式

资产所属单位1：钟落潭镇新村经济联合社

联系人：刘先生 联系电话：136*****337

资产所属单位2：钟落潭镇新村第二经济合作社

联系人：邝先生 联系电话：138*****098

交易机构名称：钟落潭镇“三资”管理服务中心

联系人：曹先生 联系电话：134*****883

交易监督机构联系方式：

联系人：秦女士 联系电话： ********

区农村集体三资交易平台网址：hps://3z.by.gov.cn/

本竞投公告内容新村经济联合社、新村第二经济合作社享有最终解释权