观城第一期城市更新单元10地块项目施工图设计第三方强制性及精细化审查邀请函
观城第一期城市更新单元10地块项目施工图设计第三方强制性及精细化审查邀请函
| 项目信息 | |
| 项目名称: | 观城第一期城市更新单元10地块项目施工图设计第三方强制性及精细化审查 |
| 项目编号: | 241QB******* |
| 项目地址: | 广东省 / 深圳市 / 龙华区 |
| 项目行业分类: | 建筑业 |
| 项目概况: | 本项目位于深圳市龙华区观湖街道，北临平安路，南靠横坑水，西临汇仁路，东临横坑北路，用地面积7396.1平方米，总建筑面积约*****.70m，其中配售型保障性住房建筑面积*****平方米、托育机构500平方米、物业用房100平米，地下三层车库和一层架空车库，地上2栋43层135米塔楼，住宅总户数为560套。（上述数据为暂定，具体以《建设用地规划许可证》的数据为准）。 |
| 名称: | 观城第一期城市更新单元10地块项目施工图设计第三方强制性及精细化审查邀请函 |
| 公告发布媒体: | 观城第一期城市更新单元10地块项目施工图设计第三方强制性及精细化审查 |
| 招标段/包 | |
| 标段/包名称: | 观城第一期城市更新单元10地块项目施工图设计第三方强制性及精细化审查 |
| 标段/包编号: | 241QB*******/01 |
| 服务期(天): | 30 |
| 服务期说明: | 1、精细化审查： （1）收到各子项阶段性完整的施工图设计图纸及相关资料后。10个工作日完成该部分的精细化审查初审工作，提交初审意见电子文件； （2）设计单位根据初审意见提交修改完善的设计图纸及资料后，3个工作日（该时间不包含设计单位的有效回复、修改时间）完成复审，并出具书面审查意见及审查报告，审查意见和审查报告需由乙方审查人员签字、乙方盖章。 2、强制性审查： （1）收到各子项阶段性完整的施工图设计图纸及相关资料后，10个工作日完成强制性初步审查，3个工作日（该时间不包含设计单位的有效回复、修改时间）完成复审，并复审合格后提交《深圳市建筑工程施工图审查报告》及审查意见（一式四份）； （2）审查合格的项目，乙方还应提交16套加盖“工程施工图审查专用章”的施工图文件等。 |
| 招标/采购范围: | 1、前期工作 （一）设计分为方案阶段、初设阶段和施工图阶段，乙方应在方案阶段介入开展工作，按甲方要求参与重大、疑难、方向性设计问题的讨论，接受设计单位的咨询并提出意见，避免在正式审图时因大的修改而延误甲方工作安排。 （二）初步设计审查包括以下要求 1）审查设计单位执行评审意见和咨询审查意见的情况； 2）根据国内现行的有关法规和规范、标准，结合国际先进的工程实例与规范，审查初步设计各章节； 3）审查初步设计阶段总体的设计管理文件及设计指导性文件； 4）审查初步设计阶段成果文件经济性、合理性及是否符合安居集团标准化文件； 5）根据安居集团相关审查要点及设计缺陷库排查设计问题，设计成果修改成果文件的复核； 6）参与建设单位审图会议及各项专题会议。 2、施工图审查阶段 （一）工作范围 包括但不限于： 1）常规审查内容：建筑、结构、电气、给排水、暖通、燃气、防雷等施工图审查； 2）消防设计专项审查； 3）幕墙设计专项审查； 4）绿色建筑设计专项审查； 5）园林绿化设计审查； 6）装饰装修设计审查； 7）装配式建筑设计专项审查； 8）海绵城市设计专项审查； 9）人防设计专项审查； 10）设计变更审查； 11）其他设计审查； 12）精细化审查（包含建筑、结构、给排水、强弱电、暖通专业，包含园林、装修、幕墙、标识等专项）； 13）安居集团审查要点核查，深圳市人才安居集团有限公司及深圳市龙华人才安居有限公司设计缺陷库问题排查； 14）建设单位交代的其他审查事项。 （二）具体的工作任务 根据建设部第134号令《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》以及深圳市关于建筑工程施工图审查的规定（详见深圳市《关于开展深圳市房屋建筑工程和市政基础设施工程勘察文件专项审查的通知 》深建设计[2012]2号），《深圳市人才安居集团人才住房设计技术规定》、《深圳市人才安居集团人才住房设计缺陷预控文件》、《深圳市人才安居集团人才住房设计标准图集》、《深圳市人才安居集团人才住房设计审查要点》、《深圳市龙华人才安居有限公司设计缺陷库》等建设单位设计质量管控标准文件对施工图从以下方面进行审查： 1）设计单位是否按照经批准的初步设计文件或有关项目审批文件进行设计； 2）设计文件是否符合该项建设工程依法应遵守的各类国家、地方建设工程强制性标准和规范的规定； 3）设计文件是否符合公共利益、公众安全要求； 4）设计文件是否满足设备材料采购、非标准设备制作和施工的需要； 5）勘察设计企业和注册执业人员以及相关人员是否按规定在施工图设计文件上加盖相应的图章和签字； 6）审查各专业设计的安全性、经济性、合理性，并提出相应的合理化建议和具体的优化措施； 7）其他法律、法规、规章规定必须审查的内容； 8）是否满足建设单位设计质量、技术标准等文件要求； 9）根据各设计阶段进行相应的精细化审查，并出相应的审查报告。 （三）主要工作方法 对施工图审查具体工作安排如下： 1）各专业进行施工图的初审 由各专业审查师对建设单位提交的送审资料进行审查，7个工作日需向甲方提交该项目的初审意见，审查意见不限于审查要点表和缺陷库。 初审可以采用封闭审图，自行审查，各专业协调审查等方式，具体根据建设单位视图纸重要性来确定。 2）各专业进行施工图的复审 由各审查单位各专业工程师督促设计单位进行初审意见修改，在设计单位完善图纸并提交审查单位后的3个工作日需完成图纸复审。 审查单位在需在每次阶段性审图后提交审查报告，对图纸审查进行总结汇报，成果报告需要签字盖章。 4）图纸质量抽查 建设单位对复审合格的图纸进行随机进行抽查，如发现图纸和复审报告不一致的情况，每发现一条罚款500元。 5）图纸审查专题会 审查单位各专业工程师必须参加建设单位审图专题会，并对图纸申请情况进行汇报。 6）审查工作技术交流 可以电话、函件和会议等多种形式进行技术交流。主要就初审中发现的技术问题、修改方式方法等进行讨论，协调安排好设计修改等工作。 |
| 资格条件: | 1.投标人须是中华人民共和国境内注册(不含港、澳、台地区)的独立法人、合伙制企业及其他组织或经独立法人授权的分支机构(需提供营业执照扫描件并加盖投标人公章); 2.投标人须具备广东省住房和城乡建设厅颁发的一类房屋建筑（含超限高层）工程施工图审查资质； 3.本项目(不)接受联合体投标。 |
| 文件获取地点: | 邮件 |
| 开标地点: | 邮件 |
| 招标人信息 | |
| 采购单位名称: | 深圳市龙华人才安居有限公司 |
| 采购单位地址: | 深圳市龙华区数字创新中心A座48层 |
| 联系人: | 李工 |
| 联系电话: | 0755-******** |
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