1、招标条件

根据《物业管理条例》《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定，河南达诺工程咨询服务有限公司受洛阳丰和置业有限公司的委托，现就东方光源经济适用房三期-Ⅰ区物业服务项目进行公开招标，欢迎符合相关条件的投标人参与投标。

2、项目概况

（1）工程名称：东方光源经济适用房三期-Ⅰ区物业服务项目

（2）项目名称：HNDN-2024-0927号

（3）项目位置：周山大道与香叶路交叉口东北角

（4）项目概况：本项目位于周山大道与香叶路交叉口东北角，建筑面积约13.3万m2（包含6#、7#、9#、10#、12#、13#、16#楼及37#幼儿园）的物业服务

（5）招标内容：①综合管理服务②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务 ③物业管理区域绿化养护服务 ④物业管理区域清洁卫生服务 ⑤物业管理区域秩序维护服务 ⑥特约服务。

（6）本项目招标控制价：住宅物业：1.1元/月·平方米；幼儿园及商业物业：3.5元/月·平方米；地库车位管理服务费：40元/月·个；母子车位管理服务费：60元/月·个；（以政府指导价为准）

（7）本次招标物业服务类型为：高层住宅物业、商业物业、幼儿园物业、车位管理服务费。

（8）本工程资格审查的方式为资格后审。

3、投标人的资格要求：

（1）供应商应具有独立承担民事责任的能力，具有有效的营业执照。

（2）拟派项目负责人具有物业管理企业部门经理证或管理员上岗证。

（3）根据洛采购〔2021〕11号《洛阳市财政局关于推行政府采购信用承诺制的通知》，供应商需提供洛阳市政府采购供应商信用承诺函（采购人有权在签订合同前要求成交供应商提供相关证明材料以核实成交供应商承诺事项的真实性）。

4、投标人报名及获取招标文件

请于2024 年11 月1 日至2024 年11 月7 日（法定公休日、节假日除外；每日上午9：00--12：00、下午14：30--17：30）携带委托书及委托代理人身份证原件到河南达诺工程咨询服务有限公司9楼911室（河南省洛阳市涧西区创业路21号嘉汇国际（创业路与合欢路交叉口）911室）报名并获取招标文件，招标文件500元/份，售后不退。

注：请投标单位在“河南省物业管理综合监管平台”投标报名后，按规定获取招标文件。

5、投标文件的投递

（1）投标文件递交的截止时间（开标时间）为2024 年11 月21 日09 时30分，地点：河南达诺工程咨询服务有限公司9楼会议室。

（2）逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6、发布公告的媒介

本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《（元博网）》发布。

7、联系方式

招标人：洛阳丰和置业有限公司

联系人：艾先生

电 话：0379-********

地 址：洛阳市周山大道与香叶路交叉口

代理机构：河南达诺工程咨询服务有限公司

联系人：李女士

电 话：0379-629*****177********

邮箱：hndn2020@163.com

地 址：河南省洛阳市涧西区创业路21号嘉汇国际（创业路与合欢路交叉口）901室