白云街道环城北路183号外托山庄整体招租公告

白云街道环城北路183号外托山庄经批准向社会公开招租，为体现公开、公平、公正，进行对外出租并面向社会进行公开招标，有关事项公告如下：

一、招租资产概况表

资产所有者：东阳市白云街道外托股份经济合作社

经营范围：合法经营，无污染，需特别注意消防及安全，不得违章搭建，如发生事故，一切责任由乙方经营者负责。

二、招租方式：明投，竞投者举牌报价，后一位报价者比前一位报价者要高，以底价50万元/年起报，唱标加价应是2000元或以上整数，最高价者中标。

三、报名人条件：社会各界人士

四、报名时间和地点

时间：2024年10月31日至2024年11月6日上午11:30止(报名时间：上午8：30-11：30 ；下午13:30-17:00，（双休日除外））。

地点：东阳市汉宁西路233号二楼，报名时带身份证原件及复印件、企业单位报名时需带营业执照复印件及委托书。

五、竞投时间和地点

时间：2024年11月6日14:30开始（过时不候）。

地点：东阳市白云街道办事处开标室。

六、竞投保证金：人民币5万元（中标后直接转为押金），于2024年11月6日上午11:30前转、汇或存入以下账户（从报名本人账户中汇出，以入账时间为准）：

收款单位名称：东阳市白云街道外托股份经济合作社

开户行：农商银行白云支行中山分理处

银行账号：201*****6528321（竞投人带身份证及银行单据到竞投现场备查，竞投现场不收现金）

七、其他：中标者在公示期（三天）结束后，在5个工作日内交付清第一年租金，并签订租赁合同，投标保证金直接转为押金。后期每年提早二个月交清下一年租金，如不及时交款招租人有权终止合同并没收押金，押金期满后经小区验收后10天内退回（押金不计息）。

招租方联系人：张先生139*****661

代理公司联系电话：葛女士 159*****240

招租人：东阳市白云街道外托股份经济合作社

2024年10月31日

租赁投标须知

依据《中华人民共和国招标投标法实施条例》等有关法律、法规和规章的规定，为体现公开、公平、公正，将白云街道环城北路183号外托山庄整体对外出租并面向社会进行公开招标，欢迎有意承租的经营单位进行投标，有关招标事宜须知如下：

1、投标人严格按照政府政策允许范围内及符合国家法定法规的项目合法经营。不得妨碍和污染周边环境。承租期间招租方有权对承租人的经营情况实施监督，因承租人过失或过错导致出租房出现损坏，承租人应负责修理。

2、招标出租房地点：白云街道环城北路183号外托山庄

3、招标出租期限：三年；起租时间：2025年1月1日-2027年12月31日，具体时间以合同签订为准。

4、报名资料详见公告，投标保证金：5万元（汇入指定银行账号）凭汇款单据及身份证（营业执照复印件及委托书）入场参加投标；

5、投标价：投标底价详见招标公告；

6、投标方式标准：明投，竞投者举牌报价，后一位报价者比前一位报价者要高，以底价50万元/年起报，唱标加价应是2000元或以上整数，最高价者中标。

7、租赁租金缴纳约定： 中标者在公示期（三天）结束后，在5个工作日内交付清第一年租金，并签订租赁合同，投标保证金直接转为押金；b、如中标者未能在公示期（三天）结束后，在5个工作日内兑现租赁租金缴纳即视同中标者自动放弃处理，中标无效，出租方将没收中标者所交的投标保证金，将另行安排重新投标。未中标者招租人在二周内退回投标保证金（不计息）。

8、竞投人竞标前请先去实地查看现场情况，按现状招标，中标后涉及到水费、电费、房屋租赁费、卫生保洁，各种设施维修等相关费用由中标人负责。

9、竞投人在参加投标前须先了解国家相关部门有关政策规定，承租人在中标后要做相关证件的，招租人只提供实际情况辅助，不承担不能做相关证件的责任和由此给承租人造成的损失。

10、承租者所办经营企业必须符合国家法律、法规规定。一旦查出违法违规行为，由承租者承担一切法律责任及经济损失，出租方不承担任何责任。

11、根据发展需要，对经营场地可适当进行改造（不得变更承重结构），但须经村两委同意，费用由承租者负责，租期结束后相关附属配套设施无偿归出租方所有，卫生打扫干净，否则押金不退。

12、若遇政府规划要求或村规划建设发展要求，出租方提前通知承租方收回出租房，承租方无条件搬迁，租赁租金按实计算，退回剩余租金及租赁押金, 双方终止租赁合同。

13、严格遵守消防安全法规及各项防火规定，确保消防设施完好、消防通道畅通、消防安全疏散标志明显。如发生事故，一切责任由乙方经营者负责。

14、不得违章占地或搭设违章建筑，若在检查中发现，需按要求整改。如发生事故，一切责任由乙方经营者负责。

15、未按时报名者，或者未按时足额向指定账户转、汇、存入竞投保证金者，或者未按时签到者，不得参加竞投。

16、承租人在租赁期限内经村两委同意方可转租，若村两委不同意则不得转租。

17、招租项目投标人少于三个的，应当重新招标。重新招标后投标人仍少于三个的，经白云街道审核同意后可在现有投标人中产生中标人，所有的承租合同条款必须与本竞投须知规定相符。

18、投标时间及地点：2024年11月6日14时30分在白云街道办事处（过时不候）如有变动另行通知；

19、未尽事宜解释权归发标方所有，《投标人已知投标须知及租赁合同的各项事宜约定》。

20、本次招租范围，有3间与原租户合同未到期（租期剩余约半年），中标者中标后可与村集体及租户进行协商。

21、招标代理费用3000元由中标人支付，与租金同时缴纳至招标人账户。

东阳市白云街道外托股份经济合作社

2024年10月31日