1.招标条件

本招标项目 唐山市路北区城中村(李官屯)棚户区改造项目物业管理服务已由 / 以 / 批准建设，项目业主为河北省唐山市路北区果园镇李官屯村民委员会 ，建设资金来自村集体 ，出资比例为 100% ，招标人为 河北省唐山市路北区果园镇李官屯村民委员会 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项目建设位置东至唐安路，南至南新西道，西至铁西路，北至国防西道。总建筑面积******.55㎡,其中：地上建筑面积******.25㎡（住宅******.97㎡，商业*****.19㎡，公共配套*****.44㎡）；地下建筑面积******.30㎡（地下车库（含地下设备用房面积）******.88㎡，储藏室*****.42㎡）。机动车停车位3631个（地上：195；地下3436）。建筑密度15.45%，容积率1.91，绿地率35.55%。公共配套设施包括物业管理用房1023.24㎡、物业经营用房1343.27㎡、文化活动室1251.43㎡等。其他情况请自行现场踏勘。
2.2招标范围：本项目物业服务招标，包括涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等。不包含未销售的商品房住宅及商业区域，在合同期限内售出的商品房住宅及商业区域与唐山市路北区站西美地房地产开发有限公司协商。

3.投标人资格要求

3.1本次招标对投标人的资格要求如下:
3.1.1资质要求:（1）具备独立法人资格；（2）营业执照经营范围中包含物业管理；（3）企业已完成河北省物业服务行业管理信息系统的录入和信用评级，信用等级达到B级及以上级别；（4）项目负责人具有全国物业管理企业经理资格；（5）企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件；（6）企业必须未被国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单、未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单、未被“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单。（7）合同期限：自合同签订之日起1年。
。

3.2本次招标 不接受 联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于 2024-11-01 09:00 至 2024-11-07 17:00 （北京时间，下同）， 招采进宝河北专区(http://hb.zcjb.com.cn) 下载招标文件。

4.2招标文件售价 0 元，售后不退。

1.招标文件获取方式：①投标人在获取招标文件时间段内，登录招采进宝河北专区(http://hb.zcjb.com.cn)自行下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清及修改。②招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人未从招采进宝河北专区下载相关资料，或未获取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。③若投标人在使用“招采进宝”的过程中遇到任何操作性问题，可咨询客服电话：**********。2.编制响应文件需使用企业CA，未办理CA的投标人，需进行企业CA办理。CA办理有一定周期，请及时办理以免影响本次项目。3.CA认证服务热线：河北CA：400-707-3355；北京CA：400-994-3319；山西CA：400-653-0200；联通CA：0311-********；CFCA：400-880-9888；CQCCA：400-819-9995。4.投标人上传响应文件时应充分考虑网络、响应文件大小等因素，合理安排文件提交时间，逾期未按规定时间和方式提交电子文件，该响应文件按无效处理。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024-11-21 09:00:00 ，递交地点/交易平台为 招采进宝河北专区平台，投标人应在投标文件提交截止时间前通过“招采进宝河北专区平台”进入平台提供的投标文件制作工具进行投标文件的制作，制作完成后通过使用CA数字证书登录“招采进宝河北专区平台”（http://hb.zcjb.com.cn/cms/index.htm），将加密的电子投标文件上传成功。并且缴纳平台使用费。若由于投标人未按要求递交电子投标文件而导致投标失败，由投标人自行承担责任。逾期上传的或者未上传到指定地点的投标文件，招标人不予受理。 。

5.2 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 河北省农村产权交易中心平台、招采进宝河北专区平台、河北省招标投标公共服务平台 上发布。

7. 其他公示内容

1、因轻信其他组织、个人或媒体提供的信息而造成损失的，招标人、招标代理机构概不负责。2、特别提醒请于唐山市路北区城中村(李官屯)棚户区改造项目物业管理服务招标公告发出日起10个工作日内前往河北省唐山市农村产权交易中心平台（tangshan.hbree.cn）完成注册及登记流程，具体流程如下：提交相关材料注册交易会员账号—前往会员中心完成信息认证（需图标变成“已认证”状态）—前往交易大厅点击对应项目—点击登记意向受让完成登记流程—上传相关材料和交易服务费支付凭证（3000.00元）等待后台初审—审核通过后上传交易保证金支付凭证。农村产权交易服务费缴纳账户：053*****010**********农村产权交易中心技术支持：0315-*******/155*****339未按要求完成注册登记的，投标人自行承担责任说明：交易服务费以中标金额为基础，采用预收方式，向意向方预收交易服务费。交易结束后，产权中心按照中标公告，原路线退回未中标方服务费。

8. 提出异议渠道和方式

提出异议方式：通过招采进宝河北专区平台提出。受理单位：河北广野工程项目管理有限公司受理电话：0315-*******联系人：么梦

9. 本招标项目的监督部门

监督部门名称：河北省唐山市农村产权交易中心

电话：155*****339

电子邮箱：/

10. 招标人或者其委托的招标代理机构使用的第三方交易平台的付费主体及收费标准

11.联系方式