受连城县西城印象小区业主委员会之委托，福建领誉招标代理有限公司对其需招标的“连城县西城印象小区物业服务”项目组织公开招标，欢迎社会上合格的投标人前来投标。

一、物业项目的基本情况

1、项目名称：连城县西城印象小区物业服务

2、招标编号：领誉招（2024）第58号

3、项目地址：龙岩市连城县西环中路165号

4、物业类型：住宅、商业

5、项目简介：建筑占地面积6898.31平方米。总建筑面积*****.99平方米{其中地面建筑面积*****.71平方米[其中不计容建筑面积（架空层）1632.35平方米、计容建筑面积*****.36平方米（其中住宅*****.23平方米401户、商业3025.33平方米56间、配电房211.31平方米、开关站及公共配电间96.94平方米、柴油发电机房70.15平方米、物业服务用房273.95平方米、社区卫生室30.32平方米、文体活动室201.19平方米、居家养老服务站106.13平方米、公厕60.05平方米、消防控制室29.76平方米）]，地下建筑面积*****.56平方米（其中地下室夹层315.72平方米、弱电间51.12平方米、人防建筑面积1995.47平方米）}。机动车停车位506个（其中地面38个、地下468个）。小区出入口3个，电梯23部。容积率2.1999，建筑密度29.84，绿地率35.05，绿地面积8102.72平方米。

6、服务期限：三年，自合同签订之日起计算。

7、竣工交付使用时间：2021年9月。

8、服务内容及服务标准：详见招标文件。

9、物业服务费收费标准【不含电梯年检费和维保费，不含公共水电分摊费（地下室公摊电费除外）】为：住宅≦1.4元/月/平方米；商业≦1.9元/月/平方米；地下机动车停车位≦40元/月/个。投标人须按上述价格报价，未按上述价格报价的投标人作为废标处理。

二、投标人的资格要求

1、具备有效营业执照并具备独立法人资格，且未被列入经营异常状态的物业服务企业（须提供国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）查询结果截图）；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加投标前三年内,在经营活动中没有重大违法记录。被列入中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为记录名单”的（指政府采购行政处罚有效期内）；被列入中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn），也即全国法院失信被执行人名单信息公布与查询网）“失信被执行人”的；被列入国家税务总局网站（www.chinatax.gov.cn）——重大案件查询栏目“重大税收违法案件当事人名单”的；被列入信用中国（www.creditchina.gov.cn）失信名单的投标人将被拒绝参加投标；投标人须提供招标公告发布之日起在上述四个网站相关栏目的查询结果，应当将查询结果清晰展开打印并显示该网页网址，否则视同未提供；（须在投标文件中附上述网站相关栏目加盖公章的信用记录截图）。

6、发布招标公告之日前两年内，投标人有被物业管理主管部门责令退出物业服务项目仍拒不退出的情形，不得参与新的物业服务项目投标。

7、本项目不接受联合体投标。

三、投标保证金

1、投标保证金提交金额：3万元。

2、投标保证金提交方式：详见招标文件。

3、投标保证金提交时间：投标截止时间前。

4、投标保证金有效期：投标截止日后90日内有效。

四、获取招标文件时间及地点

1、获取招标文件的时间：2024年11月1日至2024年11月20日上午08：30-12:00，下午15:00-17:30（双休日及法定节假日除外）。

2、招标文件获取地点：福建省龙岩市新罗区西陂街道华莲社区华莲路53号J幢705-1室（福建领誉招标代理有限公司）。

3、招标文件售价：200元人民币，售后不退。

4、购买招标文件费用汇入以下账户

开户名：福建领誉招标代理有限公司

开户行：中国建设银行股份有限公司龙岩分行

帐 号：350*****249*********

5、招标文件获取方式：现场报名或电子邮件报名，通过电子邮件获取招标文件，邮箱地址：fjlyzb@126.com。

五、投标截止时间：2024年11月21日09时30分（北京时间），投标人应在此之前将密封的投标文件送达（开标地点），逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接收。

六、开标时间及地点：2024年11月21日09时30分，福建省龙岩市新罗区西陂街道华莲社区华莲路53号J幢705-1室（福建领誉招标代理有限公司会议室）。

七、评标时间与地点：2024年11月21日，福建省龙岩市新罗区西陂街道华莲社区华莲路53号J幢705-1室（福建领誉招标代理有限公司会议室）。

八、评标办法：本项目评标办法采用综合评分法，具体详见招标文件。

九、发布公告的媒介

本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》（https://bulletin.cebpubservice.com/）、《福建领誉招标代理有限公司》（www.fjlyzbdl.com）网上发布，其他网站或媒体转载的本公告无效，我司亦不承担任何责任。

十、招标人及招标代理机构

招标人：连城县西城印象小区业主委员会

地 址：龙岩市连城县西环中路165号

联系人：罗主任 电话：139*****688

招标代理机构：福建领誉招标代理有限公司

地 址：福建省龙岩市新罗区西陂街道华莲社区华莲路53号J幢705-1室

联系人：黄秀珍 电话：0597-*******

发布日期：2024年10月31日