一山湖·丽湾半岛（马头山3号地块半山云邸）前期物业服务采购招标公告.docx

一山湖·丽湾半岛（3号地块马头山半山云邸）前期物业服务竞价采购文件.docx

丽水市南明湖旅游文化产业有限公司一山湖·丽湾半岛（马头山3号地块半山云邸）

前期物业服务采购招标公告

丽水市南明湖旅游文化产业有限公司（以下称“采购人”），根据《黑龙江省国资委出资企业阳光采购监督指导意见》和《国有企业采购操作规范》(T/CFLP0016-2019)的有关规定，现组织准入供应商进行竞价，公告内容如下：

1.项目概况

1.1招标人：丽水市南明湖旅游文化产业有限公司

1.2项目名称：一山湖·丽湾半岛（马头山3#地块半山云邸）前期物业服务采购招标公告1.3项目编号：LS-2#-营销-2024-024

1.4工作内容：前期物业服务（对房屋及配套的设施设备和相关场地进行养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的工作）。

1.5必须按招标方要求提供(相应的)资质证明，其提供的产品必须符合相关的国家、行业标准。按照国家现行相关标准执行。

1.6工作地点：浙江省丽水市莲都区岩泉街道秋塘村、岩泉村(马头山3号地块)

2.服务期限：在业主大会选聘物业服务企业并签订物业服务合同之前

3.费用结算及支付：（1）已竣工但未出售或已出售但未交付使用的物业，由甲方支付服务费、车位服务费、公共能耗费等费用；物业交付使用后，业主签署商品房交接单次月起， 发生的物业服务费由业主承担；业主无正当理由拒不收房的，自通知商品房交付之日次月起，发生的物业服务费由业主承担。当事人另有约定的，从其约定。

（2）支付时间：物业服务费用按年度交纳，业主或非业主使用人应在每缴纳物业费周期首月5日(每次交费的具体时间)前交纳。

4.招标方式：竞价招标

5.物业费用预算：******.13元。

5.1本次招标为保证公平、公正，现统一报价标准，若意向供应商为小规模纳税人可按照价格(3%增值税专用发票)进行报价。

6.意向供应商资格要求

(1)具有独立承担民事责任的能力；

(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

(5)在经营活动中没有违法、违规和重大法律纠纷；

(6)与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人，不得参加本项目；

(7)法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同企业(如：母、子公司等),不得参加竞价，否则相关报价均无效；

(8)本次招标不接受联合体参加竞价。

以下需提供相应资格审查资料：

（9）投标人须有相关小区前期物业服务工作经验，并提供相关小区前期物业服务项目合作合同（合同首尾页）。

（10）投标人须为在中华人民共和国注册的、具有独立承担民事责任能力的法人（须提供营业执照副本复印件、税务登记证复印件、组织机构代码证复印件或三证合一 (一证一照)的新证复印件）。

（11）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。(打印盖单位公章)。

（12）“信用中国”网站 (www.creditchina.gov.cn) 查询：投标人被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制。 (网页打印盖单位公章)

注：提供“中国执行信息公开网”网站 (http://zxgk.court.gov.cn) (失信被执行人查询截图):投标人被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制。中标后签订合同前或执行合同中中标人出现失信情况的，招标人依法取消其中标资格或终止合同。

注：因“信用中国-失信被执行人"查询网址链接为“中国执行信息公开网” 网站，故失信被执行人查询以中国执行信息公开网(http://zxgk.court.gov.cn)查询为准。

（13）信誉要求：投标人、法定代表人近3年如有行贿犯罪行为，其投标将被否决。 (网页打印盖单位公章)

（14）其他要求：投标人应熟悉浙江省项目及小区前期物业服务等相关地方性法规及政策与龙创集团系统内各级领导人员、全体在职员工之间没有任何亲属关系（包括配偶、子女或其他特定关系人），没有任何股权、管理、财务或其他方面的经济利益关系。(提供书面承诺加盖公章)

（15）供应商不得存在下列情形之一 (网页打印盖单位公章):

①处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

②进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

③其他法律、行政法规规定的禁止参与的情形。

7.意向供应商报名

7.1凡有意参加者，请于2024年11月1日9时00分至2024年11月4日16时00分(北京时间),在“睿采平台”(www.ruicw.com)本次竞价公告中进行报名，未注册的供应商请先注册入驻，逾期不予受理。

7.2竞价招标文件不收费。

8.竞价安排

8.1竞价方式：网上一次报价（根据我方附件人员清单进行报价，报价需在报名阶段或竞价阶段进行附件上传）。

8.2竞价时间：2024年11月5日9时00分至2024年11月5日14时00分(北京时间)

8.3竞价要求：意向供应商自行登录黑龙江省建投集团睿采采购平台网站(www.ruicw.com)进行注册、报名；

(1)报价提交：意向供应商应在竞价开始至截止时间内在睿采采购平台报价。

(2)参与报价的意向供应商即视为完全同意并响应本竞价公告及附件的全部内容。成交供应商所供货物必须实质性满足采购公告的全部需求。

9.发布公告的媒介

本次招标公告在黑龙江省建设投资集团睿采采购平台(www.ruicw.com)上发布。

10.确定成交供应商标准

招标人按照满足采购需求“报价最低、时间优先”原则确定成交供应商，投标报价时间截止后，网上竞价系统按报价由低到高顺序排序，列出成交供应商候选人名单；报价相同时，按报价时间先后顺序排序，最终确定中标供应商。如只有一家意向供应商参与报价且其报价没有超过采购预算，招标人即可将其确定为成交供应商。成交结果将在竞价招标公告发布的同一网站进行公示，请意向供应商自行查询。

11.声明

进入报价环节且出价的意向供应商即视为完全同意并响应招标公告、招标文件、竞价通知的全部内容，无任何负偏离。成交供应商所提供货物及服务必须实质性满足招标公告、招标文件、竞价通知的全部需求，若不满足上述要求，视为无效竞价。

12.联系方式

采购人：丽水市南明湖旅游文化产业有限公司

地 址：浙江省丽水市莲都区车城路尽头一山湖·丽湾半岛售楼部

联系人：何琳

电 话：187*****061

日 期：2024年10月31日

监督人及联系方式：陈霄 157*****821