广东同益达工程顾问有限公司（以下简称“采购代理机构”）受佛山市禅城区张槎街道村头村中区股份经济合作社委托就村头村中区张槎一路以南地块规划调整和土地证办证服务进行采购，欢迎符合条件且有实力的投标人踊跃报名参加。

　　一、项目名称：村头村中区张槎一路以南地块规划调整和土地证办证服务。

　　二、项目地址：佛山市禅城区张槎一路以南地块。

　　三、项目规模：本项目地块改造范围土地面积为*****.81平方米，本项目服务费最高投标限价为人民币 *******.00 元。

　　四、服务期限：

　　从签订合同日起至项目完成为止。服务周期不超过18个月,服务周期不以天气和节假日因素延期。

　　五、服务内容：

　　1.地块内含地块一、地块二两部分。地块现控制性详细规划用途主要为商服用地、公园绿地。拟调整现行控规，将商服用地（商业办公混合用地）调整为工业用地，并按容积率4.0进行地块开发改造重建，项目涉及改造总用地面积约*****.81平方米，（折合22.79亩），具体实施内容以最终实施方案为准。本次采购项目服务内容包括整个项目前期策划及属行政审批的各项准备工作，包括但不限于以下内容：

　　（1）城市更新项目单元计划编制及申报，调整控制性规划：地类（用途）为商服用地（商业办公混合用地）调整为工业用地；（合同签订之日起5个月内完成）

　　（2）编制城市更新实施改造方案；（合同签订之日起16个月内完成）

　　（3）办理集体土地报请区政府同意转为国有土地，申领集转国用地批文；（合同签订之日起8个月内完成）

　　（4）组织村民代表表决，同意注销集转国地块范围（证号：粤【2019】佛禅不动产权第*******号）内部分所有权证；

　　（5）办理国土部门办理开发地块土地分割意见、合并意见、土地改变功能审批意见；

　　（6）办理税务局出具的地块更名免税证明；

　　（7）完善开发地块办理相关不动产登记手续，依据相关地方政策，收集、整理不动产登记相关的文件、档案、文字、图件等材料。重新确认界线、完成四邻指界、进行实地调查标定界址位置，按相关文件规定的要求，负责获取、整理、填写各种表格、组织编制请示、报告等相关文件，并负责跟进各种请示、报告文件的签发、盖章等工作，限期内完成上报工作；办理不动产登记证。（合同签订之日起18个月内完成）

　　（8）工改范围测绘项目（包括但不限于地形测绘、改造范围宗地图、勘测定界报告及勘测定界图、数据编制及权籍调查服务）。

　　2.承包方式：按固定总价承包。

　　六、报名时间与报名地点：

　　报名时间为：2024年11月1日上午8时30分至2024年11月7日下午17时30分。

　　报名地点为：广东同益达工程顾问有限公司[佛山市南海区季华东路31号天安中心7座16楼]。

　　七、采购文件购取时间及地址：报名时间内到采购代理机构（广东同益达工程顾问有限公司[佛山市南海区季华东路31号天安中心7座16楼]购买采购文件，并缴交500元采购文件费。

　　八、投标保证金：人民币*****.00元，投标人可自行选择采用银行转账或投标保函的形式提交投标保证金。

　　九、报名要求：

　　投标申请人须携带法定代表人证明书原件（须附法人二代身份证复印件）、法定代表人授权委托书原件（如有，非法人报名时须提供）、报名代表第二代身份证的复印件以及投标人符合“投标申请人基本要求”中的资料（装订成册，一式一份，所有资料须加盖投标人公章，复印件资料须提供原件核查，新版资质证书除外，新版资质证书扫描复印件二唯码能识别即可，否则不予报名），到广东同益达工程顾问有限公司（佛山市南海区桂城街道季华东路31号天安中心7座16楼）报名。

　　十、投标申请人基本要求：

　　1. 投标人应具有独立法人资格并依法取得营业执照，营业执照处于有效期。

　　2. 对投标人企业的信誉要求

　　①投标人目前没有处于被有权机关吊销营业执照、吊销资质、停业整顿、取消投标资格或者财产被接管、冻结、进入破产程序等状况。

　　②投标人无论在何地受到暂停（取消）在当地投标资格的处罚，只要在处罚期内的，都无资格参加投标。

　　③投标人在近三年内（自本项目采购公告发布之日起往前顺推）没有骗取中标或围标串标或提供虚假投标材料或严重违约或重大项目质量问题或重大安全生产事故（若有则以行政主管部门或司法、仲裁机构等出具的认定文件为准）。

　　3. 与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一采购项目投标。

　　4. 本项目不接受联合体投标。

　　评标办法：本次评标采用综合评分法 。

　　十二、投标人递交投标文件的截止时间（即开标时间）：2024年11月26日9时30分（北京时间），递交投标文件地点：广东省佛山市山市禅城区张槎街道公共资源交易所开标室[张槎一路125号（华南创谷）2座3层之一]。

　　十三、发布公告的媒介：

　　本次招标公告同时在佛山市公共资源交易中心禅城分中心网、佛山市禅城区人民政府门户网以及佛山市禅城区张槎街道公共资源交易所公告栏和村公告栏发布。公告内容和时间不一致时，以佛山市公共资源交易中心禅城分中心网站发布的为准。

　　十四、其他说明：报名截止后或在开标当日递交投标文件的投标人少于3个的，采购人应当依法重新招标。

　　十五、联系方式：

　　采购单位：佛山市禅城区张槎街道村头村中区股份经济合作社

　　联系人：冯先生

　　联系电话：0757-********

　　联系地址：广东省佛山市禅城区张槎街道村头村宝丽南路1号

　　采购代理单位：广东同益达工程顾问有限公司

　　联系人：林小姐、王先生

　　联系电话：0757-********转8831、8835

　　联系地址：佛山市南海区桂城街道季华东路31号天安中心7座16楼

　　2024年10月31日