详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)

成都科创生态岛（独角兽岛园区）“一、五批次前期物业招标代理服务”项目
询价公告
(招标编号：/)
项目所在地区：四川省，成都市
一、招标条件
本成都科创生态岛（独角兽岛园区）“一、五批次前期物业招标代理服务”项
目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金200000.00
元（含税），招标人为成都天投鹿溪智谷园区建设有限公司。本项目已具备招
标条件，现招标方式为其它方式
二、项目概况和招标范围
规模：成都科创生态岛（独角兽岛园区）一、五批次总建面积：360358.
10平方米（其中成都科创生态岛（独角兽岛园区）一批次265839.13平方米，成
都科创生态岛（独角兽岛园区）五批次94518.97平方米
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的
(001)成都科创生态岛（独角兽岛园区）“一、五批次前期物业招标代理服务”
项目：
三、投标人资格要求
(O01成都科创生态岛（独角兽岛园区）“一、五批次前期物业招标代理服务”
项目)的投标人资格能力要求：1、一般要求：具有独立承担民事责任的能力：
(企业提供三证合一的营业执照副本复印件，事业单位提供事业单位法人证书
复印件，其他组织提供营业执照等证明文件复印件)：
2、信誉要求：具有良好的商业信誉，近三年内未受过法律、行政及行业处罚，
且不在处罚期内。
3、类似业绩要求：近3年(2021年01月01
日至报价截止时间)己完成或正在实施或新承接的项目共不少于1个类似工作业
绩：类似工作业绩是指：单个合同金额不低于
10万元物业招标代理服务等类似工作业绩，
4、本次报价不接受联合体参加。
5、是成都市物业管理协会内成都市物业服务招标代理机构推荐名单内招标代理
服务企业。：
本项目不允联合体投标
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年11月01日09时30分到2024年11月07日09时59分
获取方式：详见本项目询价公告及后附件
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年11月07日10时00分
递交方式：四川天府新区湖畔路东段799号成都科创生态岛W7成都天投鹿溪
智谷园区建设有限公司纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年11月07日10时00分
开标地点：四川天府新区湖畔路东段799号成都科创生态岛W7成都天投鹿溪
智谷园区建设有限公司
七、其他
成都天投鹿溪智谷园区建设有限公司拟对“成都科创生态岛（独角兽岛园区）
一、五批次前期物业招标代理服务”项目进行公开询价，欢迎符合条件的公司
进行报价，询价人将择优选择成交单位。请各报价人按询价公告相关要求进行
报价：
一、项目概况：
1、项目名称
成都科创生态岛（独角兽岛园区）“一、五批次前期物业招标代理服务”项目
2、项目地点：
位于四川天府新区兴隆衡街道跑马埂村五、六组，集体，三根松村五组。
3、项目规模：成都科创生态岛（独角兽岛园区）一、五批次总建筑面积：3603
58.10平方米（其中成都科创生态岛（独角兽岛园区）一批次265839.13平方米
,成都科创生态岛（独角兽岛园区）五批次94518.97平方米。其他重要指标：
项目办公(m)商业(m㎡)停车位（个）绿地(m)
成都科创生态岛（独角兽岛园区）一批次118876.555389.531137
成都科创生态岛（独角兽岛园区）五批次59421.86
2096.45
682
4187.55
合计：
178298.36
57485.9818194187.55
4、服务内容概括：
①提供招标咨询：②在成都市物业网上发布本项目招标公告：③根据委托方提
供的资料为招标项目编制招标文件：④接受投标报名，会同委托方对投标人进
行资格预审（如有）：⑤发送（发售）招标文件：⑥需要时负责对招标文件作
出解释：⑦需要时会同委托方相关人员，安排组织投标人进行现场勘察：⑧代
收、代退投标保证金：⑨按政策规定，在“物业管理评标专家名册”中随机抽
取本项目评选所需的物业管理评标专家：⑩负责通知各合格投标人按时参与本
项目投标、开标、负责把委托人盖章的中标公示资料交给成都物业网做中标公
示、制作招标过程成果资料汇编：
5、服务期限：暂定6个月，截止至“成都科创生态岛（独角兽岛园区）一、五
批次前期物业服务”单位招标完成。
二、资格要求：
1、一般要求：具有独立承担民事责任的能力：（企业提供三证合一的营业执照
副本复印件，事业单位提供事业单位法人证书复印件，其他组织提供营业执照
等证明文件复印件)：
2、信誉要求：具有良好的商业信誉，近三年内未受过法律、行政及行业处罚，
且不在处罚期内。
3、类似业绩要求：近3年(2021年01月01
日至报价截止时间)已完成或正在实施或新承接的项目共不少于1个类似工作业
绩：类似工作业绩是指：单个合同金额不低于
10万元物业招标代理服务等类似工作业绩。
4、本次报价不接受联合体参加。
5、是成都市物业管理协会内成都市物业服务招标代理机构推荐名单内招标代理
服务企业。
三、最高限价：
200000.00元（含税）其中不含税价格188679.25元.
注：报价人综合考虑各项风险及自身因素，自行报价。报价人的报价应为完成
本项目合同约定工作内容所发生的成本、利润、管理费、税金（包括但不限于
增值税)、风险费、延期补偿费等全部费用。报价人只能有一个报价，询价人
不接受任何有选择性的报价。报价人含税及不含税超出最高限价的视为无效报
价。
四、成交方式：
本次询价按照“符合条件且综合得分最高”的成交原则（详附件一
量化评分标准表》，对符合条件的报价人的报价进行比较，选择综合评分最优
的报价人为成交单位，综合得分相同时，选择不含税报价最低的报价人为成交
单位：报价再相同时，由询价人选择成交单位。若因项目原因造成本次询价暂
停或取消的，询价人不承担违约责任。
五、报价方式：
【、报价函格式详见附件（未按报价函格式递交的报价按无效报价处理），报价
函的密封形式不做要求，由报价人自行考虑。
2、符合询价公告要求、有意愿参与报价的单位请于2024
年11月1日09时30分至2024年11月7日10时00分（北京时间9：30~12：00、14：00
~16:30,节假日除外)，将附件中的报价函及其他资料密封递交至四川天府新
区湖畔路东段799号成都科创生态岛7成都天投鹿溪智谷园区建设有限公司并现
场签字，逾期送达的或者未送达指定地点的报价文件，不予受理。
3、报价递交人资料说明：经办人介绍信或法定代表人授权委托书（须注明报名
的项目名称)，以上证件收原件：验经办人身份证原件，并收加盖报价人鲜章
的复印件。
六、发布公告的媒介：
本公告发布在中国招标投标公共服务平台(http:/w.cebpubservice..com/)
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：成都天投鹿溪智谷园区建设有限公司
地址：四川天府新区湖畔路东段799号成都科创生态岛W7
联系人：/
电话：028-63029938
电子邮件：/
招标代理机构：
地址：
联系人：
电话：
电子邮件：
★
招标人或其招标代理机构主要负责人（城负人
价皇、（签名）
招标人或其招标代理机构：
(盖章)
附件一：量化评分标准表
量化评分标准表
序号
评分子项
评分标准
基准价：经评审合格报价人的不含税最低价为基准价。
报价
其他报价得分：基准价/经评审合格报价人的不含税报价
(60分)
报价总得分(60分)
注：最终得分保留小数点后两位
近3年(
2021年01月01日以来)具有1个项目类似业绩得10分，每
增加1个得5分，满分20分。
类似业绩是指单个合同金额不低于10万元物业招标代理服
亚绩
务等类似工作业绩。
(20分)
注：1、业绩证明材料须提供合同协议书或中标（选）通知书，业绩
认定时间以合同协议书或中标（选）通知书的时间为准，若合同协议
书或中标（选）通知书无法反映出相应的技术指标的，报价人需提供
业主出具的证明材料。以上业绩证明材料均需加盖报价人公章。
2、资格业绩可作为评分业绩。
工作重点、难点分析：工作质量、进度保证措施：服务承诺等方面进
行综合评价。
3
服务方案
方案优.10<得分≤15分
(15分)
方案较好.5<得分≤10分
方案一般，0<得分5分
方案无。不得分。
拟派本项日负责人具条大专及以上学历得1分，持有尘管部门颂发
人员配置
的物业管理师资格证书得1分，具备四川省政府采购专家资格得1分
(5分)
，具备成都市住建行业专家资格证书得1分，具备四川省住建厅行
业专家资格得2分
合计
100分
附件：报价西文件格式
成都科创生态岛（独角兽岛园
区)“一、五批次前期物业招
标代理服务”项目
报价函文件
报价人：
(全称并盖单位章)
年一月日
2
报价函
致：成都天投鹿溪智谷园区建设有限公司
我公司充分、全面获知贵公司
成都科创生态岛（独角兽岛园区）“一、五批次前期物业招标代理服务”项且的询价要求，我公
司愿以含税总价元（含飞增值税），其中不含税价
元（保留小数点后两位），承担本项目询价范围的全部工作。根据甲方要求，完成合同规定的全
部工作内容，并承担相关的责任及风险。
我司承诺所递交的报价文件（包括业绩等其他资料）真实可信，不存在虚假（包括隐瞒
)。若经查实存在影响询价结果的违法行为，完全尊重贵公司在今后三年内将不接受我公司
参加报价申请。
我公司具有良好的商业信誉，近三年内未受过法律、行政及行业处罚，未处于行政处罚
期内，且未处于财产被接管、冻结、破产状态。
我公司近三年内未因工作质量等问题受到相关行政主管部门行政处罚或市场禁入。
一且我公司成为成交单位，我公司将严格履行合同规定的责任和义务，并承诺：如我公
司提供的服务不能满足询价人的要求，询价人可随时更换，我公司对此无异议。
在合同协议书正式签订生效之前，此报价函构成我们双方之问共同遵守的条件，对双方
具有约束力。
我公司完全同意贵公司本次选择成交单位的方式，完全尊重贵公司最终成交结果并对此
无任何异议。
报价人：
(盖章)
法定代表人或委托代理人：
(签字)
联系电话：
日期：年月日
1
注：报价函后附加盖单位公章的营业执照复印件、法人身份证复印件、业绩案例合同、服务方案复印件等
其他资料，盖章的报价文件扫描件一份(U盘等形式递交)。
2