第一章 招商公告

项目编号：JDJT-JZTQ-2024-001

一、招商人

招商人名称：武汉武铁酒店旅游管理集团有限公司

合同签订人：武汉九州通衢大酒店有限公司

招商项目名称:九州通衢大酒店一楼玻璃房招商项目

二、招商项目概况

1.项目概况：

项目面积为19平方米，地址位于武汉市武昌区八一路8号九州通衢大酒店一楼大堂玻璃房。

2.业态要求：百货、服饰、服务，禁止从事易燃、易爆和各种危险品生产、存放、经营等。

3.招商期限：三年。

4.竞商保证金：人民币5000元（大写：伍仟元整）。

三、竞商人资格

1.竞商人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人或个体工商户或自然人。

2．竞商人须提供承诺书，在项目实施单位按合同约定无欠款，不在武汉局集团公司招商“黑名单”之列。

3、竞商人不得被人民法院在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)中列入失信被执行人名单。（需将证明截图编制在竞商文件中）；

4、不接受联合体竞商。

四、商务条件

1．竞商人的报价中不含基于房屋使用过程中承租人应承担的费用，包括但不限于水、电、气、暖、电话、有线电视、宽带、物业等费用。

2．本项目合同签订单位为：武汉九州通衢大酒店有限公司。

3．本项目单个包件竞商保证金5000元。

4．本项目租金按季支付，每个付款周期的前10日内缴纳当期的租金。

5．中商人在接到中商通知后，房屋租赁合同签订前，向（武汉九州通衢大酒店有限公司）支付三个月租金作为租赁保证金。待租赁期满，验收租赁物合格之日起10日内予以退还。租赁保证金不计息。

6．中商人的装修方案须报武汉九州通衢大酒店有限公司审核备案，经同意后方可进行，否则武汉九州通衢大酒店有限公司有权要求恢复原状。对武汉九州通衢大酒店有限公司带来的损失，由中商人负责赔偿。

7．中商人不得从事招商文件上注明应禁止的经营业态，承租人经营业态中的核心产品不得与酒店现有项目相冲突，不得变更投标文件上注明的经营业态，也不得全部或部分转租、转借承租房屋，否则（武汉九州通衢大酒店有限公司）可与中商人解除合同，并没收租赁保证金。

8.不得擅自改变租赁物现有整体结构。如因经营之需，在不影响租赁物使用安全的情况下，可对租赁物进行装饰、装修，但事前必须将装饰、装修方案及投资概算（或预算）书面报我方审核。

9.承租方任何时间不可影响酒店正常生产经营。

五、报名及招商文件的获取

1.招商文件获取：竞商人可通过招商公告附件自行下载。

2.现场考察：招商人不组织现场考察，竞商人可自行安排现场考察，费用和责任自负。

六、竞商文件的递交

1.竞商文件递交的时间为：2024年11月8日09：30至10：00，招商评审会召开时间及递交竞商文件的截止时间为2024年11月8日10：00分，地点：武汉九州通衢大酒店七楼会议室（地址：湖北省武汉市武昌区八一路8号）。

2.逾期送达的或者未送达指定地点的竞商文件，招商人不予受理。

七、开标时间及地点

1.开标时间：2024年11月8日上午10:00。

2.开标地点：武汉九州通衢大酒店七楼会议室（地址：湖北省武汉市武昌区八一路8号）。届时请各竞商人法定代表人或委托代理人参加。

八、发布公告的媒介

公告网址：国铁招商平台（https://zs.*****.cn）

九、其他说明

1.本项目采用三轮公开竞价方式，经评审合格的最高报价竞商人推荐为第一中商候选人。竞商文件中的报价为第一轮报价，竞商人递交竞商文件通过评审后进行第二轮及第三轮报价，下一轮报价以上一轮通过评审的竞商人的最高报价为底价进行报价。若最后一轮最高报价有两个及以上竞商人报价相同时，可追加竞价轮次，直至确定唯一最高报价竞商人和中商候选人。若确定唯一最高报价竞商人后，次高报价有多个竞商人，以抽签的形式确定二、三名排序。

2.竞商人须在递交竞商文件前将保证金电汇至下述账号，同时须在汇款单据上注明项目编号、包件号及保证金。

银行信息：

单位名称：武汉九州通衢大酒店有限公司

统一社会信用代码：914*****059******U

开户银行：工行武铁支行******

银行账号：320*****092********

单位地址：湖北省武汉市武昌区八一路8号

电话：027-********

3.竞商保证金在合同签订之日后15个工作日内无息退还。但竞商人发生以下情形之一的，取消竞商人竞商或中商资格，竞商保证金不予退还，未提交竞商保证金或给集团公司造成的损失超过竞商保证金数额的，中商人还应当对超过部分予以赔偿。

（1）竞商人在竞商文件递交时间截止后撤销其竞商文件的。

（2）存在串通竞商，或者严重影响招商纪律等违规行为的。

（3）以他人名义或提供虚假材料等欺诈方式参与竞商、中商的。

（4）经招商评审小组资格审查合格且竞商报价有效，非不可抗力原因放弃中商的。

（5）中商人未在招商文件规定的时间内以及未按招商文件规定的合同条款签订合同的。

（6）不缴纳履约保证金的。

4.竞商人在获取招商文件后，由于各种原因无法参与竞商的，应在本项目递交竞商文件的截止时间前3个工作日书面告知招商人，并说明不能参与的原因，否则将按照不良行为进行处置。

十、联系方式

招商接待人：武汉九州通衢大酒店有限公司

地址：湖北省武汉市武昌区八一路8号

邮编：******

联系人：杜伟兵

电话：027-********-5901

附件1

包件划分表

序 号	包件号	包件名称	单 位	数 量	单位底价	年租金底价
1	BJ-001	九州通衢大酒店一楼玻璃房	㎡	19	210元/㎡/月	*****元/年

注：竞租人的任意一轮报价均不得低于招租人公布的招租底价（招租底价不含基于房屋使用过程中中商人应承担的费用，包括但不限于水、电、气、暖、电话、有线电视、宽带、物业等费用）。

附件2

竞商申请表

申请单位名称
法定代表人			法人委托人
营业执照编号			税务登记证号
企业注册资金			电子邮箱
企业经营范围
单位地址
联系人及电话	姓 名			移动电话
	固定电话			传真电话
申请竞商项目 （投多个包件时依次填写）	项目名称
	招商编号
	包 件 号
企业所具备资质（对应招商公告竞商人资格条件要求应答）
其 它

申请单位（盖章） 申请日期：

第二章 竞商人须知

一、商务条件

1．竞商人的报价中不含基于房屋使用过程中承租人应承担的费用，包括但不限于水、电、气、暖、电话、有线电视、宽带、物业等费用。

2．本项目合同签订单位为：武汉九州通衢大酒店大酒店有限公司。合同一年一签。

3．本项目单个包件竞商保证金5000元。

4．本项目租金按季支付，每个付款周期的前10日内缴纳当期的租金。

5．中商人在接到中商通知后，房屋租赁合同签订前，向（武汉九州通衢大酒店有限公司）支付三个月租金作为租赁保证金。待租赁期满，验收租赁物合格之日起10日内予以退还。租赁保证金不计息。

6．中商人的装修方案须报武汉九州通衢大酒店有限公司审核备案，经同意后方可进行，否则武汉九州通衢大酒店有限公司有权要求恢复原状。对武汉九州通衢大酒店有限公司带来的损失，由中商人负责赔偿。

7．中商人不得从事招商文件上注明应禁止的经营业态，承租人经营业态中的核心产品不得与酒店现有项目相冲突，不得变更投标文件上注明的经营业态，也不得全部或部分转租、转借承租房屋，否则（武汉九州通衢大酒店有限公司）可与中商人解除合同，并没收租赁保证金。

8.不得擅自改变租赁物现有整体结构。如因经营之需，在不影响租赁物使用安全的情况下，可对租赁物进行装饰、装修，但事前必须将装饰、装修方案及投资概算（或预算）书面报我方审核。

9.承租方任何时间不可影响酒店正常生产经营。

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