项目所在地区：江苏省,无锡市,江阴市

一、招标条件

本澄地2021-C-25地块商品房项目案场物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹，招标人为江阴城发房地产开发有限公司。

本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：本案场位于江阴市主城区人民路贯庄路交汇处，营销中心面积5158㎡，其中售楼处面积816㎡，内设样板房3套，主要功能包含客户接待大厅、停车区域、室外景观、办公区域、样板间展示等。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

(001)澄地2021-C-25地块商品房项目案场物业服务项目;

三、投标人资格要求

001 澄地2021-C-25地块商品房项目案场物业服务项目)的投标人资格能力要求：

（1）投标人须是中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的企（事）业法人单位或其他组织；

（2）投标人具有良好的银行资信和健全的财务会计制度，没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结；经营活动中没有违法、违纪行为；

（3）未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）等网站列入失信执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；

（4）投标人拟派项目负责人及被授权委托人提供企业与其签订的劳动合同和《职工养老保险手册》（内附社保部门出具的2024年08月～2024年10月的社保缴费清单）或社保部门出具的企业为其缴费2024年08月～2024年10月带有二维码验证的打印件。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2024 年11月01日 16 时 30 分到 2024 年11月 08 日 16 时 30 分

获取方式：请投标供应商授权委托人至招标代理机构处（无锡市太湖西大道 2168 号佳 诚国际大厦 A 栋 608 室）报名并购买招标文件，同时提交以下资料：

（1）本单位加盖公章的介绍信或法人授权委托书（注明委托人姓名、身份证、联系方式、电子邮件地址）及法人和被授权委托人身份证复印件加盖公章；

（2）营业执照复印件加盖公章；

（3）招标文件售价：伍佰元/份，现金支付,售后不退。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2024 年11月26 日 09 时 30 分

递交方式：中嘉工程管理咨询（江苏）有限公司开标室（江阴市砂山路 4 号汇丰大厦 A 幢 12 楼 1204 开标室）纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2024 年 11 月26日 09 时 30 分

开标地点：中嘉工程管理咨询（江苏）有限公司开标室（江阴市砂山路 4 号汇丰大厦 A 幢 12 楼 1204 开标室）

七、其他

招标范围：澄地2021-C-25地块商品房开发项目2024-2025年度案场服务，包括但不限于清洁服务、秩序及安保维护服务、客户服务等。

最高限价：1185万元（395万元/年）；

服务期：三年，协议每年度签订一次。一年期满后，招标人有权根据上年度服务情况决定是否与中标单位延续签订下一年服务协议（具体以合同签订日期为准)；

服务标准：合格标准，满足招标人采购需求。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为江阴城发房地产开发有限公司。

九、联系方式

招 标 人：江阴城发房地产开发有限公司

地 址：江阴市澄江中路 8 号

联 系 人：杨振华

电 话：137*****801

电子邮件：/

招标代理机构：中嘉工程管理咨询(江苏)有限公司

地 址： 无锡市滨湖区太湖西大道 2168 号中锐佳诚国际大厦 A 栋 608 室

联 系 人： 刘明

电 话： 0510-********

电子邮件：********@qq.com

招标人：江阴城发房地产开发有限公司

招标代理：中嘉工程管理咨询（江苏）有限公司

2024年11月01日