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太原市晋东棚户区改造安置用房项目五号地块前期物业服务招标公
告
1.
招标条件
本招标项目太原市晋东棚户区改造安置用房项目五号地块前期物业服务，招标人为太
原市龙城北部置业有限公司。项目已具备招标条件，现对太原市晋东棚户区改造安置
用房项目五号地块前期物业服务进行公开招标。现将有关事项公告如下：
2.
项目概况与招标范围
2.1项目名称：太原市晋东棚户区改造安置用房项目五号地块前期物业服务
招标编号：0632-2420GC1L1798
2.2建设地点：本项目位于太原市杏花岭区（县、市）敦化北路以西。
2.3项目规模：本项目位于太原市杏花岭区，东至敦化北路、南至龙樾巷、西至国樾
路、北至富园北街。项目总用地面积拟56567平方米，总建筑面积232380.8平方米；地
上建筑面积184676平方米，住宅建筑面积 160096平方米，换热站建筑面积554.48平方
米。地下建筑面积48120平方米，其中：地下车库建筑面积25319.41平方米，住宅地下
建筑面积22800.59平方米，安置户数1679户。
2.4标段划分
2.4.1 招标编号：0632-2420GC1L1798
2.4.2 招标内容：本项目物业服务类型包含住宅、商业及停车位、电梯等，本次招标
内容为项目前期物业管理及相关服务。
项目四至范围：东至敦化北路；南至龙樾巷；西至国樾路；北至富园北街。
本项目绿地率：绿地率35%，容积率2.93，包括小区市政、附属、基础设施、配套设施
及小区必需的设施等，由7幢楼组成。总停车位：797个(地下车位：797个，地上车
位：0个)。小区共设出入口2个。
2.4.3 物业服务计费周期：一年，具体期限以签订合同时约定内容为准。
3.
投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人具有独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力，并在人
员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。
3.2在信用中国网站中无失信惩戒记录，在中国裁判文书网无贪污贿赂记录，在“中华
人民共和国最高人民法院官网”执行信息查询；
3.
3.3本次招标不接受联合体形式投标。
4.
招标文件的获取
1.
招标文件获取方式：前往太原市晋源区长兴南街8号阳光城环球金融中心B座9层
项目一部现场购买招标文件。
2.
招标文件的获取时间：2024年11月1日至2024年11月5日，每日09:00-11:30，14:
00-17:00（北京时间）。
3.
投标人获取招标文件须携带的资料：
1.
营业执照复印件（加盖公章），1份；
2.
法定代表人身份证明和法定代表人授权委托书（附法定代表人及被授权人
身份证复印件），1份。
3.
投标人资格要求中规定的其他资料。
4.
招标文件售价：500元，售后不退。
5.
投标文件的递交
1.
投标文件递交的截止时间和开标时间：2024年11月22日14时30分（北京时间）；
2.
投标文件递交地点和开标地点：太原市晋源区长兴南街8号阳光城环球金融中心B
座9层5号会议室；
3.
投标文件递交方式：投标人开标地点现场递交。
4.
逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.
发布公告的媒介
本项目招标公告在“山西省招标投标协会网站/山西招标采购服务平台（https://www.
sxtba.com/home）”公开发布。
7.
其他
7.1项目的监督部门为：太原市龙城发展投资集团有限公司
7.2监督部门联系方式：0351-7783247
8.
联系方式
招标人：太原市龙城北部置业有限公司
地址：太原市民营区工业新区工业西路50号B座101室
联系人：赵哲
电话：0351-7783252
8.
招标代理：山西省国际招标有限公司
联 系 人：王晶、吕鹏
联系电话：15803463811
联系邮箱：15803463811@163.com
联系地址：太原市晋源区长兴南街8号阳光城环球金融中心B座9层
本项目可采用保函
保函办理、验证方式：
1.投标人可登录山西省招标投标公共服务平台或下方链接（https://www.sxbid.com.cn/f
/new/jybzDzbh），选择“担保保函”、“银行保函”或“保险保函”，根据提示办理山西
省内投标保函。 技术咨询电话：(0351) 686 1589
2.投标人办理成功后下载保函并附于投标文件中，即视为递交投标保证金。
3.评标委员会专家可登录山西省招标投标公共服务平台-“交易保障”-“电子保函”相应保
函办理页面，输入保函验证编码，即可在线快速查验保函真伪。
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
（签名）
招标人或其招标代理机构：
（盖章）