广东锐捷项目管理有限公司（以下简称“招标代理机构”）受珠海市辰发房地产有限公司（以下简称“招标人”）的委托，对天澜花园前期物业管理服务（项目编号：RJ*****FW，以下简称“本项目”）进行公开招标采购，欢迎符合资格条件的供应商投标。

1.项目编号：RJ*****FW

2.项目名称：天澜花园前期物业管理服务

3.项目预算：暂定人民币壹仟贰佰伍拾捌万肆仟肆佰陆拾元玖角陆分（￥12,584,460.96），其中住宅物业服务费单价3 元/㎡/月，商业服务费单价8元/㎡/月，车位费 70元/个/月。本项目采用单价报价方式，上述含税单价为本项目最高限价，超出最高限价的投标将被拒绝。最终合同总价的计算数据以相关政府部门出具的房地产登记测绘成果报告上载明的面积及车位数量为准。

详见下表：

注：最终合同总价的计算所涉面积及普通车位及子母车位数量以相关政府部门出具的房地产登记测绘成果报告为准。

4.服务期：自合同签订生效之日起3年。在本物业竣工验收交付使用且招标人通知中标人进场后，中标

人开始提供物业服务并计取服务费用。服务期内，本物业业主大会或业主委员会代表全体业主与业主大会成立以后选聘的物业服务企业签订的服务合同生效后，本合同终止。服务期限届满，如业主大会没有做出续聘或选聘决定，经双方协商，合同延续至业主大会做出选聘或续聘决定为止。

5.合格投标人资格要求：

5.1投标人须为具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内登记注册的法人（投标文件中提供法人营业执照的复印件加盖投标人公章）；投标人若为分公司或分所参与本项目，须提供总公司或总所的营业执照及总公司或总所针对本项目的授权书（格式自拟，但授权内容须为授权本项目全过程活动）；

5.2投标人须具有行政主管部门颁发的物业服务企业备案证明（投标文件中提供相关证书复印件并加盖投标人公章）；

5.3投标人须在珠海市智慧物业管理服务平台上登记且企业信用等级为“C 级”及以上（投标文件中提供物业服务企业信用等级查询截图加盖投标人公章）；

5.4本项目拒绝属于失信被执行人的企业参与投标（投标文件中提供信用中国官网截图或中国执行信息公开网官网截图或信用报告等相关证明文件加盖投标人公章）；

5.5投标人近三年以来没有重大违法记录（投标文件中提供声明函件原件）；

5.6投标人拟派本项目的项目负责人须已在珠海市智慧物业管理服务平台（https://zhwy.zhszjj.com/credit/managing-list/1）上登记且项目负责人信用分不低于80分（投标文件中提供项目负责人信用得分查询截图加盖投标人公章）；

5.7本项目不接受联合体投标。

6.获取招标文件的时间、地点、方式及招标文件售价：

6.1获取招标文件时间：2024年11月1日-2024年11月8日，工作日9：00-12：00，14：00-17：00（法定节假日除外）。

6.2获取招标文件方式：

投标人凭以下资料购买招标文件：

营业执照复印件加盖投标人公章；

经办人如是法定代表人，需提供法定代表人证明书及法定代表人身份证复印件加盖投标人公章；

经办人如是投标人授权代表，需提供法定代表人授权委托书及授权代表身份证复印件加盖投标人公章。

报名费付款凭证。

6.3本项目仅接受网上报名：按上述要求把报名资料盖章扫描后发送至gdrj*******@163.com（吴小姐、0756-*******）（邮件名称注明项目编号、项目名称和投标人公司简称）。

6.4招标文件售价（报名费）：人民币500.00元整，售后不退。

7.投标截止时间：2024年11月22日10时00分。

8.投标文件递交时间及地点：2024年11月22日09时30分-10时00分，珠海市香洲区银桦路8号2203-1（深发展大厦）

9.开标评标时间：2024年11月22日10时00分

10.开标地点：珠海市香洲区银桦路8号2203-1（深发展大厦）

11.本项目相关公告在以下媒体发布：珠海市智慧物业管理服务平台（https://zhwy.zhszjj.com），公布之日即视为有效送达，不再另行通知。

12.联系方式

招标人名称：珠海市辰发房地产有限公司

联系人：杨声

电话：139*****182

地址：珠海市斗门区白藤七路1018号6栋物业管理用房2之435室（集中办公区）

招标代理机构：广东锐捷项目管理有限公司

联系人：张少捷

电话：151*****616

地址：珠海市香洲区银桦路8号2203-1（深发展大厦）

邮编：******

珠海市辰发房地产有限公司

广东锐捷项目管理有限公司

2024年11月1日