邀请书

一、招标条件

本招标项目瑞安市上沙塘雅苑前期物业管理已由瑞安市发展和改革局以项目代码2019-******-47-03-******批准建设文件批准建设。招标人为瑞安市安阳街道上沙塘村股份经济合作社,建设资金来自自筹,预算资金：其中财政资金0.0000万元，自筹资金87.8728万元。项目已具备招标条件，现对该项目 瑞安市上沙塘雅苑前期物业管理进行邀请招标，邀请三家单位参加招标，邀请单位为厦门市鼎造物业服务有限公司、雅生活智慧物业服务有限公司、广东中嘉城市服务有限公司 ，请受邀单位按招标文件的要求认真准备投标文件，按时前来。

二、招标项目概况

1、建设地点：本项目位于瑞安市安阳街道上沙塘村，东起：瑞祥公园；西至：安阳北路；南临：瑞祥公园；北靠：文庄路。

2、工程规模：该项目建设用地面积约7776.78㎡。总建筑面积*****.3㎡，地上总建筑面积*****㎡。其中：住宅面积*****.9㎡，商业面积5142.87㎡。地下建筑面积*****.3㎡。机动车停车位261辆，其中地上停车位2辆，地下停车位259辆。非机动车停车位355辆。

3、招标范围：瑞安市上沙塘雅苑前期物业管理。

4、合同估算价：约87.8728万元。

5、工期要求：1）前期物业管理介入阶段——从前期委托管理合同签订之日起至物业竣工交付日止；2）前期物业管理实施阶段——物业竣工交付后至业主大会选聘物业企业并签订合同生效止。

6、质量要求：物业服务标准：普通住宅小区物业管理服务一级标准。

三、企业资质要求

1、企业资格要求：营业执照经营范围需具有“物业管理”。

2、其他要求：①项目负责人要求：具备物业管理项目经理岗位资格证书或具备物业行业协会颁发的项目经理证书。自本次投标截止之日起近一年未在前期物业招标项目中担任项目负责人。

②是否接受联合体投标：不接受。

四、招标文件的获取

1、获取时间：2024年11月2日上午8:00至2024年11月22日上午9:00

2、获取方式：自行从附件下载

3、招标文件价格：每套售价￥0.00元。

五、招标文件的递交

1、递交截止时间：2024年11月22日上午9：00止（北京时间）

2、递交方式：现场递交，温州嘉德工程项目管理有限公司（浙江省瑞安市银座广场A幢2单元2905室）。

3、逾期送达指定地点或未按招标文件要求领取招标文件的，其投标文件不予受理。

六、投标保证金

1、投标保证金金额：*****.00元(贰万元整)

2、投标保证金缴纳截止时间：2024年11月22日上午9:00（北京时间）

3、投标保证金递交方式：以现金方式带至开标现场

七、发布公告的媒介

本次招标公告同时在浙江政府采购网（https://zfcg.czt.zj.gov.cn/）上发布

八、其他说明

九、联系方式

投诉受理部门：瑞安市住房和城乡建设局

投诉受理地址：浙江省瑞安市安阳街道安阳路95号

投诉受理电话：0577-********