上海上审工程造价咨询有限公司受上海市长宁区住宅建设管理中心委托，对2025年精品小区（新泾苑）住宅修缮工程实施单位管理服务进行竞争性磋商采购，特邀请合格的供应商前来磋商。

一、合格的磋商人必须具备以下条件：

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的供应商。

2、其他资格要求：

1)具有独立承担民事责任的能力；

2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

注：供应商应提供满足上述资格要求的充分证明。所提供的各类证件、证书、证明、说明，具有有效期的，磋商时均应在有效期内，否则不予认可。

二、项目概况：

1、项目名称：2025年精品小区（新泾苑）住宅修缮工程实施单位管理服务

2、项目编号：SSCC/B*****-FW(2024)0150-01

3、项目概况：

（1）本项目预算金额：73.4994万元

（2）项目主要内容：本项目主要为2025年精品小区（新泾苑）住宅修缮工程提供建设全过程管理和服务。（具体需求详见招标文件“招标项目及要求”）。

4、服务地点：长宁区

5、服务期限：自本项目合同签订之日起，至项目竣工、审价、档案归档及总费用报告完成，并符合国家对建设工程保修期限的规定为止。

6、本项目是否接受联合体投标：不接受

三、磋商文件的获取

1、供应商可于2024年11月01日 09:00:00起至2024年11月07日17:00:00截止，登录上审公司远瞩采购云平台（http://shangshen.sh-yuanzhu.com/yuanzhu/views/announce/homesh.html），进行免费实名登记，完成登记后便可登录平台、预览、网上付费、下载电子版招标文件，逾期不再办理。未按规定通过报名的投标人将被拒绝。所需上传的审核资料如下：

1）营业执照或其他具备承担民事责任能力的证明文件的复印件（加盖公章）；2）法定代表人的授权书原件。

1）本项目磋商文件售价人民币500元。

2）投标人可到上审公司远瞩采购云平台首页下载《用户手册－投标人》，潜在投标人可以下载并根据操作手册提示进行登录、网上购买招标文件和下载电子版招标文件等操作。

投标人成功付款、获取招标文件后，招标文件的售后发票一律开具电子普通发票，一周内我公司发送电子普通发票的PDF文件至投标人在上审公司远瞩采购云平台登记的电子邮箱以方便领取，投标人务必保证所登记的电子邮箱信息正确和畅通有效。

逾期提交资料者或提交资料不符合要求者视作自动放弃磋商资格。注：磋商人须保证报名及获得磋商文件需提交的资料和所填写内容真实、完整、有效、一致，如因磋商人递交虚假材料或填写信息错误导致的与本项目有关的任何损失由磋商人承担。

四、磋商响应截止时间、地点及开标时间：

1、提交磋商响应文件截止时间：2024年11月11日下午13:30，迟到或不符合规定的磋商文件恕不接受。

2、提交磋商响应文件地点：上审公司远瞩采购云平台（http://shangshen.sh-yuanzhu.com/yuanzhu/views/announce/homesh.html）

3、开启磋商响应文件时间：2024年11月11日下午13:30。

4、磋商时间：2024年11月11日下午14:00（拟定）

五、磋商地点和开标地点

1、磋商地点：上海市愚园路1203弄45号北楼2楼会议室

2、开启磋商响应文件地点：上海市愚园路1203弄45号北楼2楼会议室

3、开标所需携带其他材料：

（1）投标人法定代表人证明或投标人法定代表人授权书（文件加盖公章）；

（2）法定代表人身份证或被授权人身份证（复印件加盖公章）；

（3）投标文件（按照竞争性磋商文件要求密封包装的投标文件）。

六、其他事项

1）磋商文件递交方式：响应人应在提交磋商响应文件截止时间前将本项目磋商响应文件上传至上审公司远瞩采购云平台，并按照磋商文件规定的时间、地点参加开标、磋商会议。

2）递交磋商文件在截止时间后送达的，均将拒绝接受。

3）磋商截止时间前被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商将被视为无效响应。查询网址如下：“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)及中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)。

4）磋商时间因不可抗拒因素无法进行的，代理机构将提前通知各响应单位，确定时间后另行通知。

七、联系方式