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仁智山水小区（一期）物业改选服务碰商公告
(招标编号：.C2024-1002)
喷目所在地区：湖北省，黄石市，黄石港区
一、招标条件
本仁智山水小区（期）物业改选围务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金米
源为其他资金0。招标人为黄石市黄石港区仁智山水小区一期业主委员会。本项目已具备招
标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：项目总建筑面积168力，总占地面积10.7万m,绿地率30%。共建房屋移
陈，结构类型为框架结构，其电住宅洋房42套，建筑面积9306平方常住老中别紫四
套，建筑面积2465平方米商业9户，建筑面积*****平方米，地下停车场及储夏室约3435(
平方米。公用设施配备概况：各住户水、电、燃气均采用一户一表：电梯行都：地下停车
位517个，尚业区及地面停车位140个，别墅及洋房自蕾停车位103个，智能化系统概况：
物业紧广播与青景音乐系统、电子围栏，门精系铁，道同系统。具体要求详见果购文件“第
四章项日技术及其他要求”。
范周：木招标项日划分为1个标段。本次招标为其中的。
(00)仁智山水小区（一期）物业改选服务：
三、投标人资格要求
(01仁智山水小区（一期）物业改选服务)的投标人资格能力要来：1.偶应商须具备有
效的营业执、税务登记证、组织机构代码证（或三旺合一证照），且营业范围包合与本项
日相关的内容（物业管理或保洁保安（含内保）服务范围：
2供应商具有良好的财务状况。以及依法搬钠段收和性会保障资金的良好记录：
成供应高拟投入项日经理须具有关部门、机构须发《物业管理项日经理岗位技能证书》。未
担任其他在建项日的项目经理，且在本公可连续嫩钠近6个月(2021年5月至2024年10
月)的社保证明：
4供应商须至少提供一项近五年内(2019年11月1日至碾商开启之日)承接过单个小区面
积10万平方米以上的类似物业业镜：
5.供应商参加采购活动前三年内未被列入“信用中国”网(m,creditchina,0v.cn)失信被
执行人重大税收违法夫信主体政府采购严重违法失信行为记录名单，未被列入“国家介
业信用信息公示系统”(m,st.g0%.m)严重违法失信企业名单：
氏本项目不接受联合体参与暖商。
详见“第五章资格审查表”
本项目不龙派合体投标
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年11月02日09时0分到2024年11月0s日17时00分
的流我
获取方式供应商的委托代理人携带法人身份证明原件及法人代表授权委托书和身份证
梨件，同时携带背业执照和项日经理岗位技能证书复印件加盖公家于24年11月2日至
★
2021年11月8日，上年9：00时-11：00，下午15,00-17：0（节假日除外）到期北龙成
工程咨询管理有限公司（黄石市经济技术开发区·铁山区湖山新城）购买锰商文件（只有符
存易
合要求的供应商方可购买商文件，过明不子受理)。若采购时间、地点以及采购项目其它
相关内容发生变更，代理公司将通如各供应商，
五、投标文件的递交
递交截止时间：2021年11月12日09时00分
递交方式：黄石市经济技术开发区·铁山区湖山新城纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年11月12日09时00分
开标地点：黄石市经济技术开发区·铁山区潮山新城
七、其他
服务期限：3+2，合同履约期限满3年后，经采期人考核合格后再一年一铁签，最多绒
签2次
采鸭胸控制价：商业用房物业服务费27元/国/月：洋房物业服务贵1.95元/m/月：别紫属
务费2：2元/世/：车位服务费0元/个/月。供应商的投标报价超过该项目采期控制价的，
其授标报价无效。
文件期买费用为4O0元，供应商在报名时支付给代理公司。
八、监督部门
本招标项日的监餐能门为黄石市黄石港区仁智山水小区一期业主委员会
九、联系方式
招标人：黄石市黄石港区仁智山水小区一期业主委员会
地址：黄右市黄港区磁湖路5号
联系人：王主任
电话：138*****316
电子邮件：
招标代理机构：湖北龙成工程咨询管理有限公司
地址：黄石市经济技术开发区·铁山区湖山新城
联系人：江工
电话：133*****719
电子邮件：/
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负贵人）
名)
招标人或其招标代理机构：
*****
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联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com