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上海市浦东新区《双秀家园（北园）》物业服务项目协议选聘公告
(招标编号：SSZX-20241101)
项目所在地区：上海市，市辖区，浦东新区
一、招标条件
本上海市浦东新区《双秀家园（北园）》物业服务项目己由项目审批/核准/备案机关批
准，项目资金米源为国有资金0万元私有资金0万元境外资金0万元自筹资金0万元：
外国政府及企业投资0万元：其他资金：向不同物业类型的业主收取物业服务费，招标人为
上海市浦东新区双秀家园（北园）业主大会。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方
式。
二、项目概况和招标范围
管
规模：（一）本项目建造的物业类型为：多层：（二）本项目座落地址：上海市
新区康桥镇沪南公路3150弄：（三）本项目的物业管理区域四至范用东至沪南公路西
至梓康河，南至梓康路，北至陆家诉。（四）本项目建设规桃总建筑面积个50O0平房米
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)上海市浦东新区《双秀家园（北园）》物业服务项目：
三、投标人资格要求
(001上海市浦东新区《双秀家园（北园）》物业服务项)的投标人资格能力要求：
(一)依法在上海市注册的物业服务企业：
(二)物业服务企业信用记分值不高于6分：
本项目不允许饿合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年11月02日09时00分到2024年11月08日17时00分
获取方式合格的竞聘人可于2024-11-29：00起至2024-11-817：00截止，将报名材料：
①获取协议选聘文件申请（格式自拟，应包含以下内容项目名称、潜在竞聘人名称、地址、
联系人、联系电话为②营业执照③962121系统中六个维度指标截图④竞聘保证金银行转
账凭证，以上文件加盖公章后扫描并发送电子邮件至1801838@q4,c0咖，代理人收到“获取
协议选聘文件申请”后向竞聘人发放电子版协议选聘文件，先获取协议选聘文件（逾期视作
自动放弃参加竞聘)，再按协议选聘文件要求完成竞聘。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年11月22日14时00分
递交方式：2024年1山月2日下午14：0时（如有变化，以代公海衡易气质文
件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年11月22日14时00分
开标地点：2024年11月22日下午14：00时（如有变化，
理人通知为准
七、其他
1、物业服务费的计费方式为：包干制：
2、本次物业服务合同期限为5年。自物业服务合同签订之日起计算：
3、向不同物业类型的业主收取物业服务费的标准：多层住宅物业服务费：0.60元/月/
平方米：商业用房物业服务费：1.10元/月/平方米：
4、竞聘人应提交25,000.00元（人民币）的竞聘保证金，转账时须注明竞聘项目名称
“双秀家园（北园）竞聘保证金”。竞聘保证金收款单位为本项目代理人：上海申顺咨询管
理有限公司，开户银行：中国建设银行股份有限公司上海三林支行，银行账号：
31001619213050005871。竞聘保证金缴纳截止日：2024年11月8日17：00（竞聘保证金必
须备注完整的项目名称，并在报名截止日前汇入选聘人委托的指定账户，否则视为无效)：
5、有效竞聘人过多时，本项目设定5家入国竞聘人数，并按照物业服务企业综合评价
分值排名由高到低的顺序择优确定入围竞聘人参与竞聘。本协议选聘项目对企业综合评价分
值的设定如下（分值占比总和为100%）：上海市物业服务企业信用记分分值占10%，诉求处
置和信息报送评价分值占20%，社会公众满意度测评分值占20%，综合能力等级分值占10%，
物业服务履约质量评价分值占20%，市级社会责任履行社区满意度评价分值占20%：
6、其他内容：详见上海市浦东新区《双秀家园（北园）》物业服务项目协议选聘文件，
若公告与协议选聘文件有不同之处，以协议选聘文件为准。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为上海市浦东新区康桥镇房管部门
九、联系方式
招标人：上海市浦东新区双秀家园（北园）业主大会
地址：上海市浦东新区康桥镇沪南公路3150弄
联系人：张丽琴
电话：15901778321
电子邮件：/
招标代理机构：上海申顺咨询管理有限公司
地址：上海市闵行区罗锦路218号5号楼409室
联系人：刘老师
电话：021-58378365
电子邮件：1801838@qq.com
管斑
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目贫责人女
孙清
名
招标人或其招标代理机构：《心
(盖章)