详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
新安县正锦水岸前期物业服务项目招标公告
（招标编号：XAZB241025）
项目所在地区：河南省,洛阳市,新安县
一、招标条件
本新安县正锦水岸前期物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源
为其他资金自筹，招标人为洛阳博翔置业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为
公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：总占地约 55.84 亩，37229.09㎡，总建筑面积 124394.82㎡，其中住宅面积 86124.53
㎡，商业面积 5371.35㎡，容积率 2.494，规划总户数 666 房，绿地率 35.09%，设计机动车
停车位 854 个，其中地上 164 个，地下 690 个。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)新安县正锦水岸前期物业服务项目;
三、投标人资格要求
(001 新安县正锦水岸前期物业服务项目)的投标人资格能力要求：（1）经工商局年审
合格，具备有效的营业执照。
（2）拟派项目负责人具有本公司有效的物业管理企业项目经理证或管理员上岗证。
（3）出具项目所在地物业主管部门物业企业备案证明。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 11 月 04 日 08 时 30 分到 2024 年 11 月 08 日 18 时 00 分
获取方式：代理机构领取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 11 月 26 日 15 时 30 分
递交方式：新安县正锦水岸售楼部会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 11 月 26 日 15 时 30 分
开标地点：新安县正锦水岸售楼部会议室
七、其他
新安县正锦水岸前期物业服务项目招标公告
1、招标条件
根据《物业管理条例》《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定，新安县正驰招
标代理有限公司受洛阳博翔置业有限公司的委托,对新安县正锦水岸前期物业服务项目进行
公开招标，欢迎合格的投标人参加投标。
2、项目概况
（1）工程名称：新安县正锦水岸前期物业服务项目
（2）项目位置：洛阳市新安县滨河北路与宜业路交叉口
（3）项目概况：总占地约 55.84 亩，37229.09㎡，总建筑面积 124394.82㎡，其中住宅面
积 86124.53㎡，商业面积 5371.35㎡，容积率 2.494，规划总户数 666 房，绿地率 35.09%，
设计机动车停车位 854 个，其中地上 164 个，地下 690 个。
（4）招标内容：①综合管理服务②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务 ③物业管
理区域绿化养护服务 ④物业管理区域清洁卫生服务 ⑤物业管理区域秩序维护服务 ⑥特约
服务。
（5）本次招标物业服务类型为高层住宅、商业用房、地下车库；
（6）本工程资格审查的方式为资格后审。
（7）服务质量：参照《洛阳市物业服务等级标准（试行）》居住物业服务【二级物业服务标
准】
（8）服务期：3 年（若业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效，则前期物业
服务合同自行终止）
3、投标人的资格要求：
（1）经工商局年审合格，具备有效的营业执照。
（2）拟派项目负责人具有本公司有效的物业管理企业项目经理证或管理员上岗证。
（3）出具项目所在地物业主管部门物业企业备案证明。
4、投标人领取招标文件
请投标人于 2024 年 11 月 4 日上午 8 时 30 分至 2024 年 11 月 8 日下午 18 时整（上午 8：30--12：
00、下午 14：30--18：00）携带法人授权委托书或法人身份证明文件、营业执照复印件加
盖投标人公章到新安县正驰招标代理有限公司（新安县黄河大道 616 号）领取招标文件。
5、投标文件的投递
（1）投标文件递交的截止时间（开标时间）为 2024 年 11 月 26 日下午 15 时 30 分，地点：：
新安县正锦水岸售楼部会议室
（2）逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6、发布公告的媒介
项目招标公告、中标候选人公示及中标结果在中国招标投标公共服务平台、河南省物业管理
综合监管平台发布。
7、联系方式：
招标人：洛阳博翔置业有限公司
联系人：郭先生
电 话：15324666999
地 址：新安县经开区新安园区滨河北路 6 号
代理机构：新安县正驰招标代理有限公司
地址：新安县黄河大道 616 号
联系人：王女士
电 话：13698877120
八、监督部门
本招标项目的监督部门为新安县物业管理领导小组办公室。
九、联系方式
招 标 人：洛阳博翔置业有限公司
地 址：新安县经开区新安园区滨河北路 6 号
联 系 人：郭先生
电 话：15324666999
电子邮件：33227807@qq.com
招标代理机构：新安县正驰招标代理有限公司
地 址： 新安县新城黄河大道 616 号
联 系 人： 王女士
电 话： 13698877120
电子邮件： xaxzc2018@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）