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厦门地铁 TOD 项目酒店、住宅大堂、架空层及户外活动家具集中采购项目招标公
告
（招标编号：ZRH(GK)-2024-055）
项目所在地区：福建省,厦门市
一、招标条件
本厦门地铁 TOD 项目酒店、住宅大堂、架空层及户外活动家具集中采购项目已由项目审
批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金 3500 万元，招标人为厦门地铁上盖投资
发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：厦门地铁 TOD 项目酒店、住宅大堂、架空层及户外活动家具集中采购项目,具体
详见招标文件。
范围：本招标项目划分为 2 个标段，本次招标为其中的：
(001)集美软件园 TOD 项目万豪酒店；湿地公园 TOD 项目一期住宅大堂、架空层及户外
活动家具；海沧中心 TOD 项目璞瑞住宅大堂、架空层及户外活动家具; (002)集美软件园 TOD
项目雅诗阁盛捷酒店公寓；集美软件园 TOD 项目美仑酒店；南部新城 TOD 项目住宅大堂、架
空层及户外活动家具；七星湾 TOD 项目 A5 地块住宅大堂、架空层及户外活动家具;
三、投标人资格要求
(001 集美软件园 TOD 项目万豪酒店；湿地公园 TOD 项目一期住宅大堂、架空层及户外
活动家具；海沧中心 TOD 项目璞瑞住宅大堂、架空层及户外活动家具)的投标人资格能力要
求：1、投标人应具备独立的法人资格，并提供有效的营业执照复印件。
2、制造商要求：投标人必须是家具制造商，需提供家具制造商资格声明，格式详见“第六
章 投标文件格式”。
3、业绩要求
①家具业绩要求：
合同包一：投标人 2021 年 1 月 1 日以来（以合同签订时间为准）须在中国境内至少完成 1
个单项合同金额合计在 1000 万元（含）以上的高端国际品牌酒店活动家具供货及安装工程
业绩。
[注]高端国际品牌酒店限定 STR-Chain-Scales 评级标准对应 Luxury Chains/Upper
Midscale Chains 等级的国际连锁酒店品牌，仅限 Ritz-Carlton 丽思·卡尔顿、Mandarin
Oriental 文华东方、Waldorf–Astoria 华尔道夫、St.Regis 瑞吉、Conrad 康莱德、Regent
丽晶、Andaz 安达仕、JW MarriottJW 万豪、Marriott 万豪、Westin 威斯汀、Sheraton
Hotel 喜来登、Le Meridien 艾美、Renaissance 万丽、Hilton 希尔顿、Hotel Indigo 英迪
格、Hyatt 凯悦、、Kimpton 金普顿、Radisson Blu 丽笙、Wyndham Grand 温德姆、Pullman
铂尔曼、Ascott 雅诗阁
（查询网址 https://str.com/reporting-guidelines）
②投标人须提供业绩的合同及对应且符合国家相关法规要求的发票复印件进行佐证，并提供
业绩的使用单位、联系人、联系方式等基本信息情况，业绩证明材料须能体现项目地址、合
同签订时间、投标人名称、合同金额和供货内容，否则该项业绩不予采信。
③合同金额与发票金额不一致的，以发票金额为准。
4、财务要求：投标人须提供近 3 年（2021 年～2023 年）经审计的财务审计报告复印件加盖
投标人单位公章，且未处于财产被接管、冻结、破产状态。企业成立年限不足的投标人可按
实际年限提交经审计的财务审计报告。
5、信誉要求：本项目投标截止时，投标人没有处于被市级及以上有关行政主管部门、司法
机关暂停或者取消在项目所在地的投标资格状态,投标人需提供承诺书，格式详见“第六章
投标文件格式”。
6、其他要求：投标人须具有建筑面积≥5 万平方米的生产场地，投标人须在投标文件中提
供以下证明：生产场地为自有的，须提供产权证明；生产场地为租赁的，须提供产权证明和
租赁合同。
上述要求中投标人提供的相应证明材料复印件均应：内容完整、清晰、整洁，并由投标人加
盖单位公章。;
(002 集美软件园 TOD 项目雅诗阁盛捷酒店公寓；集美软件园 TOD 项目美仑酒店；南部
新城 TOD 项目住宅大堂、架空层及户外活动家具；七星湾 TOD 项目 A5 地块住宅大堂、架空
层及户外活动家具)的投标人资格能力要求：1、投标人应具备独立的法人资格，并提供有效
的营业执照复印件。
2、制造商要求：投标人必须是家具制造商，需提供家具制造商资格声明，格式详见“第六
章 投标文件格式”。
3、业绩要求
①家具业绩要求：
合同包二：投标人 2021 年 1 月 1 日以来（以合同签订时间为准）须在中国境内至少完成 1
个单项合同金额合计在 600 万元（含）以上的中高端国际品牌酒店活动家具供货及安装工程
业绩。
[注]中高端国际品牌酒店限定 STR-Chain-Scales 评级标准对应 Upscale Chains 等级的国际
连锁酒店品牌，仅 Somerset 盛捷公寓、Oakwood Residence and Apartment 奥克伍德公寓、
Blossom House 花间堂、JOYA 中亚、Atour S Hotel 亚朵 S、Jin Jiang Hotel 锦江、
Courtyard 万怡、Four Points by Sheraton 福朋喜来登、aloft Hotel 雅乐轩、element 源
宿、BTG-Jianguo Hotels & Resorts 建国、Caption by Hyatt 凯悦嘉荟、Hyatt Place 凯悦嘉
轩、Crowne Plaza 皇冠假日、HUALUXE Hotels & Resorts 华邑、Grand Skylight Hotel 格兰
云天、Hilton Garden Inn 希尔顿花园、DoubleTree by Hilton 希尔顿逸林、Radisson 丽
笙、EVEN Hotels 逸衡、Novotel 诺富特
（查询网址 https://str.com/reporting-guidelines）
②投标人须提供业绩的合同及对应且符合国家相关法规要求的发票复印件进行佐证，并提供
业绩的使用单位、联系人、联系方式等基本信息情况，业绩证明材料须能体现项目地址、合
同签订时间、投标人名称、合同金额和供货内容，否则该项业绩不予采信。
③合同金额与发票金额不一致的，以发票金额为准。
4、财务要求：投标人须提供近 3 年（2021 年～2023 年）经审计的财务审计报告复印件加盖
投标人单位公章，且未处于财产被接管、冻结、破产状态。企业成立年限不足的投标人可按
实际年限提交经审计的财务审计报告。
5、信誉要求：本项目投标截止时，投标人没有处于被市级及以上有关行政主管部门、司法
机关暂停或者取消在项目所在地的投标资格状态,投标人需提供承诺书，格式详见“第六章
投标文件格式”。
6、其他要求：投标人须具有建筑面积≥5 万平方米的生产场地，投标人须在投标文件中提
供以下证明：生产场地为自有的，须提供产权证明；生产场地为租赁的，须提供产权证明和
租赁合同。
上述要求中投标人提供的相应证明材料复印件均应：内容完整、清晰、整洁，并由投标人加
盖单位公章。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 11 月 02 日 09 时 00 分到 2024 年 11 月 08 日 17 时 30 分
获取方式：到福建中融合项目管理有限公司（厦门市湖滨西路 9 号亿力大厦 15A）购买
招标文件，也可通过电子邮件购买。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 11 月 22 日 09 时 30 分
递交方式：厦门市湖滨西路 9 号亿力大厦 15A 开标室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 11 月 22 日 09 时 30 分
开标地点：厦门市湖滨西路 9 号亿力大厦 15A 开标室
七、其他
厦门地铁 TOD 项目酒店、住宅大堂、架空层及户外活动家具集中采购项目
招标公告
1.招标条件
厦门地铁 TOD 项目酒店、住宅大堂、架空层及户外活动家具集中采购项目已具备招标条件，
招标人（项目业主）为厦门地铁上盖投资发展有限公司，委托的招标代理机构为福建中融合
项目管理有限公司，现进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目名称：厦门地铁 TOD 项目酒店、住宅大堂、架空层及户外活动家具集中采购项目
(以下简称“本项目”)。
2.2 工程概况：
合同包一：①、集美软件园 TOD 项目万豪酒店客房及公区活动家具，其中客房 250 间；②、
湿地公园 TOD 项目一期、海沧中心 TOD 项目璞瑞住宅大堂、架空层及户外活动家具。
合同包二：①、雅诗阁盛捷酒店公寓、美仑酒店客房及公区活动家具，其中盛捷客房 289 间、
美仑 310 间，共计 599 间；②、南部新城 TOD 项目、七星湾 TOD 项目 A5 地块住宅大堂、架
空层及户外活动家具。
2.3 招标范围
合同包一：招标范围包括集美软件园 TOD 项目万豪酒店、湿地公园 TOD 项目一期、海沧中心 TOD
项目璞瑞住宅大堂、架空层及户外活动家具供货和相关服务，主要有床架、床头柜、沙发、
茶几、书桌、椅子等，具体内容详见招标文件第五章“用户需求书”。
合同包二：招标范围包括集美软件园 TOD 项目雅诗阁盛捷酒店公寓、集美软件园 TOD 项目美
仑酒店、南部新城 TOD 项目、七星湾 TOD 项目 A5 地块住宅大堂、架空层及户外活动家具供
货和相关服务，主要有床架、床头柜、沙发、茶几、书桌、椅子等，具体内容详见招标文件
第五章“用户需求书”。
2.4 采购货物名称
合同包号
品目号 货物名称
估算价(人民币万元) 资金来源
1 1-1 集美软件园 TOD 项目万豪酒店 1176 企业自筹
1-2 湿地公园 TOD 项目一期住宅大堂、架空层及户外活动家具 391
1-3 海沧中心 TOD 项目璞瑞住宅大堂、架空层及户外活动家具 145
小计 1712
2 2-1 集美软件园 TOD 项目雅诗阁盛捷酒店公寓 1183
2-2 集美软件园 TOD 项目美仑酒店 466
2-3 南部新城 TOD 项目住宅大堂、架空层及户外活动家具 96
2-4 七星湾 TOD 项目 A5 地块住宅大堂、架空层及户外活动家具 43
小计 1788
合计 3500
控制价:投标截止时间 15 日前在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）公
布。
本项目招标控制价由招标人分别列出，投标人的每个子项目含税投标报价均不得超过其对应
合同包各子项目的招标控制价，否则其投标将被否决
备注:招标人保留对采购货物的主要技术参数和数量进行修改的权利
2.5 交货期和交货地点
（1）交货期：
合同包一：酒店活动家具自招标人发出订货通知单起 90 个日历日内到货，到货后 20 个日历
日内完成当批次家具的安装调试，同时达到最终验收标准且交付招标人使用。
住宅大堂、架空层及户外家具自招标人发出订货通知单起 40 个日历日内到货，到货后 20 个
日历日内完成当批次家具的安装调试，同时达到最终验收标准且交付招标人使用。其中湿地
公园 TOD 项目住宅大堂、架空层及户外家具需在招标人发出订货通知单起 35 个日历日内完
成货物的制作、安装、摆场、调试工作。
货后若部分完成现场安装的货物不能满足招标人要求，中标人应在招标人限定的时间内完成
货物更换。
合同包二：酒店活动家具自招标人发出订货通知单起 90 个日历日内到货，到货后 20 个日历
日内完成当批次家具的安装调试，同时达到最终验收标准且交付招标人使用。
住宅大堂、架空层及户外家具自招标人发出订货通知单起 40 个日历日内到货，到货后 20 个
日历日内完成当批次家具的安装调试，同时达到最终验收标准且交付招标人使用。
货后若部分完成现场安装的货物不能满足招标人要求，中标人应在招标人限定的时间内完成
货物更换。
（2）交货地点：招标人指定的地点。
2.6 合同包划分
本项目划分为两个合同包，兼投不兼中（如同一投标单位两个合同包综合评分均第一，则标
的额较大的合同包优先中标）：
合同包一：集美软件园 TOD 项目万豪酒店；湿地公园 TOD 项目一期住宅大堂、架空层及户外
活动家具；海沧中心 TOD 项目璞瑞住宅大堂、架空层及户外活动家具
合同包二：集美软件园 TOD 项目雅诗阁盛捷酒店公寓；集美软件园 TOD 项目美仑酒店；南部
新城 TOD 项目住宅大堂、架空层及户外活动家具；七星湾 TOD 项目 A5 地块住宅大堂、架空
层及户外活动家具
投标人须至少对任一合同包招标范围内的全部供货和服务内容进行投标。
3.投标人资格要求
3.1 投标人应具备独立的法人资格，并提供有效的营业执照复印件。
3.2 制造商要求：投标人必须是家具制造商，需提供家具制造商资格声明，格式详见“第六
章 投标文件格式”。
3.3 业绩要求
①家具业绩要求：
合同包一：投标人 2021 年 1 月 1 日以来（以合同签订时间为准）须在中国境内至少完成 1
个单项合同金额合计在 1000 万元（含）以上的高端国际品牌酒店活动家具供货及安装工程
业绩。
[注]高端国际品牌酒店限定 STR-Chain-Scales 评级标准对应 Luxury Chains/Upper
Midscale Chains 等级的国际连锁酒店品牌，仅限 Ritz-Carlton 丽思·卡尔顿、Mandarin
Oriental 文华东方、Waldorf–Astoria 华尔道夫、St.Regis 瑞吉、Conrad 康莱德、Regent
丽晶、Andaz 安达仕、JW MarriottJW 万豪、Marriott 万豪、Westin 威斯汀、Sheraton
Hotel 喜来登、Le Meridien 艾美、Renaissance 万丽、Hilton 希尔顿、Hotel Indigo 英迪
格、Hyatt 凯悦、、Kimpton 金普顿、Radisson Blu 丽笙、Wyndham Grand 温德姆、Pullman
铂尔曼、Ascott 雅诗阁
（查询网址 https://str.com/reporting-guidelines）
合同包二：投标人 2021 年 1 月 1 日以来（以合同签订时间为准）须在中国境内至少完成 1
个单项合同金额合计在 600 万元（含）以上的中高端国际品牌酒店活动家具供货及安装工程
业绩。
[注]中高端国际品牌酒店限定 STR-Chain-Scales 评级标准对应 Upscale Chains 等级的国际
连锁酒店品牌，仅 Somerset 盛捷公寓、Oakwood Residence and Apartment 奥克伍德公寓、
Blossom House 花间堂、JOYA 中亚、Atour S Hotel 亚朵 S、Jin Jiang Hotel 锦江、
Courtyard 万怡、Four Points by Sheraton 福朋喜来登、aloft Hotel 雅乐轩、element 源
宿、BTG-Jianguo Hotels & Resorts 建国、Caption by Hyatt 凯悦嘉荟、Hyatt Place 凯悦嘉
轩、Crowne Plaza 皇冠假日、HUALUXE Hotels & Resorts 华邑、Grand Skylight Hotel 格兰
云天、Hilton Garden Inn 希尔顿花园、DoubleTree by Hilton 希尔顿逸林、Radisson 丽
笙、EVEN Hotels 逸衡、Novotel 诺富特
（查询网址 https://str.com/reporting-guidelines）
②投标人须提供业绩的合同及对应且符合国家相关法规要求的发票复印件进行佐证，并提供
业绩的使用单位、联系人、联系方式等基本信息情况，业绩证明材料须能体现项目地址、合
同签订时间、投标人名称、合同金额和供货内容，否则该项业绩不予采信。
③合同金额与发票金额不一致的，以发票金额为准。
3.4 财务要求：投标人须提供近 3 年（2021 年～2023 年）经审计的财务审计报告复印件加
盖投标人单位公章，且未处于财产被接管、冻结、破产状态。企业成立年限不足的投标人可
按实际年限提交经审计的财务审计报告。
3.5 信誉要求：本项目投标截止时，投标人没有处于被市级及以上有关行政主管部门、司法
机关暂停或者取消在项目所在地的投标资格状态,投标人需提供承诺书，格式详见“第六章
投标文件格式”。
3.6 其他要求：投标人须具有建筑面积≥5 万平方米的生产场地，投标人须在投标文件中提
供以下证明：生产场地为自有的，须提供产权证明；生产场地为租赁的，须提供产权证明和
租赁合同。
上述要求中投标人提供的相应证明材料复印件均应：内容完整、清晰、整洁，并由投标人加
盖单位公章。
4.本项目不接受联合体投标。
5.资格审查采用的方式：资格后审。
6.招标文件的获取
6.1 凡有意投标者，请于 2024 年 11 月 02 日至 2024 年 11 月 08 日（法定公休日、法定节假
日除外），每日 9：00 时-17：30 时（北京时间，下同）, 到福建中融合项目管理有限公司（厦
门市湖滨西路 9 号亿力大厦 15A）购买招标文件，也可通过电子邮件购买。
6.2 招标文件售价人民币 50 元人民币/合同包（转账或现金），售后不退。招标代理机构账
户：
开户名称：福建中融合项目管理有限公司
开户银行：工商银行厦门思明支行
账 号：4100024009200170658
6.3 未按照招标公告要求获取招标文件的，其投标不予受理。
7.投标文件的递交
7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024 年 11 月 22 日上午 9:30，递
交地点为厦门市湖滨西路 9 号亿力大厦 15A 开标室。
7.2 逾期送达、未送达指定地点或者未按招标文件要求密封的投标文件，招标人不予受理。
8.发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）上发布。
9.联系方式
招标人：厦门地铁上盖投资发展有限公司
地 址：厦门市思明区湖滨中路 86-88 号 A 座
邮 编：361008
联系人：蔡工
电 话：15160004241
电子邮件：cairq1@xmgdjt.com.cn
招标代理机构：福建中融合项目管理有限公司
地 址：厦门市湖滨西路 9 号亿力大厦 15A
邮 编：361004
联系人：刘工
电 话：15659255091
电子邮箱：zrh0592@163.com
八、监督部门
本招标项目的监督部门为厦门地铁上盖投资发展有限公司。
九、联系方式
招 标 人：厦门地铁上盖投资发展有限公司
地 址：厦门市思明区湖滨中路 86-88 号 A 座
联 系 人：蔡工
电 话：15160004241
电子邮件：cairq1@xmgdjt.com.cn
招标代理机构：福建中融合项目管理有限公司
地 址： 厦门市湖滨西路 9 号亿力大厦 15A
联 系 人： 刘工
电 话： 15659255091
电子邮件： zrh0592@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com