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杭州秦茂置业有限公司
中国金茂纪委		邮箱：	zgjm_jb@sinochem.com

富政储出【2019】17 号地块(富春金茂星外滩 AB 地块) 弱电智能化一标
段工程招标
资格预审公告（代招标公告）
1．招标条件
本招标项目 富政储出【2019】17 号地块(富春金茂星外滩 AB 地块) 弱电智能化一标段工程
（项目名称）已由 / （项目审批、核准或备案机关名称）以 / （批文名称及编号）批准
建设，招标编号： 0747-2460SCCSHN36 ，项目业主为 杭州秦茂置业有限公司 ，建设资金来自
企业自筹 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 杭州秦茂置业有限公司 。项目已
具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审
申请。
2．项目概况与招标范围
工程建设项目名称：富政储出【2019】17 号地块(富春金茂星外滩 AB 地块) 弱电智能化一
标段工程（一标段为览秀城商业及办公业态，一标段为览秀城商业及办公业态，不含酒店业态）
。
工程建设项目建设地点：富政储出【2019】17 号（AB）地块位于浙江省杭州市富阳区，规
划范围东至江滨西大道，南至文华路，西至西堤南路，北以秦望路为界，AB 地块为其中核心区域
。
工程建设项目规模：本建筑项目涵盖了办公、商业、酒店和地下车库等功能设施。建筑面积
：A 地块：******.18 M2（其中地上：******M2；地下：*****.18 M2）；B 地块：******.5M2（
其中地上：******.6M2；地下：*****.9 M2）；另外 AB 连廊面积 2541.53㎡。本项目共包含四栋
高层建筑和两栋商业裙房(AB 馆)，四栋高层建筑分别为：T1 楼 144.45m、T2 楼 205.65m、T3 楼
142.65m、T4 楼 99.15m，结构均采用框架-核心筒结构；商业裙房采用框架结构，其中 A 馆(5F)建
筑高度为 28.85~35.65m、B 馆(4F)建筑高度为 23.25m，AB 馆间三四层空间连廊相连。项目包含了
整体两层地下室、地下工程为 EPC 单位施工，办公区标准层高为 4.2m，酒店区标准层高为 3.7m，
商业裙房层高为 5.6m。本次一标段招标为览秀城商业及办公业态，不含酒店业态。
招标项目：富政储出【2019】17 号地块(富春金茂星外滩 AB 地块) 弱电智能化一标段工程
计划工期：计划工期 629 日历日，具体开工日期以招标人书面通知为准。
招标范围：本次弱电智能化一标段工程（一标段为览秀城商业及办公业态，不含酒店业态）
招标施工范围包含并不限于：
1） 电话系统
2） 计算机网络系统（包含安防系统、设备网系统、物业管理以及 Wifi 系统）
3） 电梯通讯系统
4） 综合布线系统
5） 安全防范系统（包括入侵探测及紧急报警系统、数字视频监控系统、离线式电子巡更系
统、 门禁及一卡通管理系统、访客管理系统及速通门系统）
6） 停车库管理系统（含车位引导及反向寻车系统）
7） 背景音乐及紧急广播系统
8） 多媒体信息发布系统
9） 内部无线对讲系统
10）
能耗管理系统
11）
楼宇设备自控系统（BAS）
12）
智能建筑集成管理系统（IBMS）
13）
客流统计系统
14）
有线电视系统
15）
弱电机房工程
16）
秦望广场地面广场及地下综合体建筑信息无障碍系统（单独列项）
上述全部工程系统的设备供货、运输、施工安装、调试、验收、培训、售后服务以及整体协
调、施工垃圾清理、材料保管、施工资料管理、竣工资料编制等工作。
质量标准：质量达到国家、行业、地方的现行规范及标准及本招标文件技术要求中规定的合
格标准，若这些规范标准有修订或不同规范之间有差异，按照最新版本、最高水准、最严格要求
执行。中标人需配合获得浙江省优质安装质量奖，配合总包获得钱江杯。
3．申请人资格要求
3.1 申请人应是响应资格预审要求、参加资格预审的法人或者其他组织（须提供有效期内的营业
执照或其他合法注册登记证书复印件。
3.2 本次资格预审要求申请人具备 电子与智能化工程专业承包壹级及以上资质和有效的安全
生产许可证 资质， / 业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。
3.3 项目负责人（项目经理）具有机电安装工程专业注册一级建造师资质，具备有效的安全生产
考核合格证书；项目经理需在本单位注册，且不得担任其他在建施工项目的职务。
3.4 本次资格预审 不接受 （接受或不接受）联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的
，应满足下列要求： / 。
3.5 各申请人可就上述标段中的 / （具体数量）个标段提出资格预审申请。（适用多个标段
项目）
3.6 申请人未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息
共享平台中列入失信被执行人名单。
4．资格预审方法
本次资格预审采用 有限数量制 （合格制/有限数量制）。
5．资格预审文件的获取
5.1 请申请人于 2024 年 11 月 1 日 17:00 至 2024 年 11 月 7 日 17:00（北京时间，下同）
，登录中国中化电子招投标平台(ebid.sinochemitc.com)获取资格预审文件并支付平台使用及技
术支持费（平台使用及技术支持费：1000 元人民币），不提供纸质文件。潜在申请人需先在中国
中化电子招投标平台进行网上注册（免费）。
5.2 完成领购手续后，可在中国中化电子招投标平台下载招标文件和增值税电子普通发票。
中国中化电子招投标平台技术支持联系电话：010-********
6．资格预审申请文件的递交
6.1 递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为 2024 年 11 月 14 日
10 时 00 分，地点为中国中化电子招投标平台。
6.2 逾期上传的电子版投标文件，中国中化电子招投标平台将予以拒收。
7．发布公告的媒介
本次资格预审公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、
中国中化电子招投标平台（https://ebid.sinochemitc.com/） （发布公告的媒介名称）上发布
。
8．联系方式
招 标 人：杭州秦茂置业有限公司
招标代理机构：中化商务有限公司 zl 招
标代理签章
地
址：浙江省杭州市富阳区富春街道
地
址： 上海市浦东新区海阳西路
体育馆路 69 号秦望府北二区 1 号 101 室
555 号前滩中心 27 楼 2701 室
联 系 人：周天强
联 系 人： 倪天士
电
话： 133*****755
电
话： 189*****172
电子邮件： zhoutianqiang@sinochem.com 电子邮件： nitianshi@sinochem.com
9.异议
潜在投标人或者其他利害关系人有异议的，应通过中国中化电子招投标平台以书面形式提出
，并加盖投标人 CA 电子印章或提供盖章扫描件。异议联系人见本公告第 7 条招标代理机构联系方
式。
10.监督部门
招标人：杭州秦茂置业有限公司
联系人：中国金茂纪委 邮箱：zgjm_jb@sinochem.com
电话：010-********
招标代理机构：中化商务有限公司
联系人：孟祥勇
电话：010-********
电子邮件：mxy@sinochem.com
2024 年 11 月 1 日