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(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
世纪家苑小区物业管理服务项目招标公告
（招标编号：ZYGCGL2024-1026）
项目所在地区：河南省,郑州市
一、招标条件
本世纪家苑小区物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资
金来源为私有资金150万元，招标人为世纪家苑业主委员会。本项目已具备招标
条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：详见附件
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)世纪家苑小区物业管理服务项目;
三、投标人资格要求
(001世纪家苑小区物业管理服务项目)的投标人资格能力要求：详见附件;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年11月02日 08时30分到2024年11月08日 17时30分
获取方式：招标文件支持线上发售、线下发售并行方式，潜在投标人可自
主选择购买方式。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年11月22日 14时30分
递交方式：郑州市纬五路合作大厦B座10楼会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年11月22日 14时30分
开标地点：郑州市纬五路合作大厦B座10楼会议室
七、其他
1.招标条件
世纪家苑小区物业管理服务项目已具备招标条件，招标人为世纪家苑业主委员
会，资金来源相关业主物业管理费，现委托中益工程管理有限公司对该项目进
行公开招标。
2.项目概况及招标范围：
2.1项目名称：世纪家苑小区物业管理服务项目。
2.2项目编号：ZYGCGL2024-1026
2.3项目概况：世纪家苑小区位于郑州市管城回族区明湖街道航海东路和经开第
二大街，占地面积*****.03㎡，地上总建筑面积*****.292㎡，其中：
（1）一期现状住宅总建筑面积（含1/2凉台）9751㎡， 1/2凉台608㎡。
（2）二期住宅总建筑面积（含1/2凉台）*****.98㎡，
1/2凉台1283.018㎡；商业网点总建筑面积4116.603㎡；物业用房建筑面积222.
779㎡；门卫建筑面积102.6㎡；便民店建筑面积13.169㎡；消防控制室建筑面
积18.325㎡；社区公益用房建筑面积189.957㎡；垃圾收集站建筑面积9.00㎡；
配套公厕建筑面积55.843㎡。
（3）地下总建筑面积8040.036㎡，建筑基底面积5129.458㎡；建筑密度37.39%
；绿化建筑面积4132.473㎡；绿化率30.12%；容积率3.46。
（4）地下停车位140个。
（5）总户数375户（含一期90户）。总人口1200人（含一期288人）。
2.4招标范围：用户需求书包含的全部内容。
2.5标段划分：一个标段。
2.6服务期限：三年（含试用期半年），具体服务日期以实际进场日期为准。
2.7服务质量：满足用户需求书及合同约定的相关要求。
3.投标人资格要求
3.1投标人须具有中华人民共和国境内注册的独立法人资格，持有合法有效的营
业执照，从事本行业不低于6年（以营业执照登记日期为准）。
3.2投标人须至少具有一项住宅类物业管理服务项目业绩。
备注：本招标项目住宅类物业管理服务项目业绩限于合同订立日期在2020年01
月01日（含）至投标截止时间内，中华人民共和国境内住宅类物业管理服务项
目业绩。
3.3本项目投标截止时投标人没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被冻
结、接管、破产状态（出具投标承诺书，加盖投标人公章）。
3.4投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（投标人提供2024年1
月1日（含）以来任意三个月纳税凭证和社保缴费凭证，依法免税或不需要缴纳
社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保
障资金）。
3.5投标人须提供相关主体（投标人及法定代表人）在“中国执行信息公开网（
http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）”或“信用中国（www.creditchina.gov
.cn）”失信被执行人查询记录（查询日期在招标公告发布日期当日或之后），
有失信被执行人记录的，不得参与本项目投标。
3.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加本项目
投标（提供“国家企业信用信息公示系统”查询的相关信息）。
3.7本次投标不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1时间：2024年11月02日至2024年11月08日，每天上午08:30至12:00，下午14
:30至17:30（北京时间，法定节假日除外）。
4.2地点及方式：招标文件支持线上发售、线下发售并行方式，潜在投标人可自
主选择购买方式。
4.3售价：500元/套，售后不退。
4.4获取招标文件时须提供资料：须持有效的营业执照原件扫描件、法定代表人
身份证明或授权委托书及被授权人身份证扫描件、招标文件费银行转帐凭证。
注：（1）请投标人根据以上要求按顺序整理成 PDF
格式并加盖投标人单位公章的扫描件发送至
zygcglyxgs6699@163.com（邮件的标题栏内须写明所投项目+投标人全称+联系
人+联系电话+电子邮箱）。
（2）投标人扫描件发至招标代理机构邮箱后请致电150*****726并告知代理机
构人员，代理机构将及时给投标人发送招标文件。
（3）投标人应对资料的真实性负责；开标后仍将由评标委员会对投标文件中的
资格证明材料进行审核，不符合资格条件的投标文件将被否决投标。
5.投标截止时间及地点
5.1投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）：2024年11月22日14时30分
。
5.2投标文件递交地点：郑州市纬五路合作大厦B座10楼会议室。
逾期送达的、未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.开标时间及地点
6.1时间：2024年11月22日14时30分。
6.2地点：郑州市纬五路合作大厦B座10楼会议室。
7.发布公告的媒介及招标公告期限
本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》《河南省电子招标投标公共服
务平台》上发布。招标公告期限为五个工作日。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：世纪家苑业主委员会
地 址：郑州市管城回族区经开第二大街33号
联 系 人：李先生
电 话：136*****989
电子邮件：/
招标代理机构：中益工程管理有限公司
地 址： 郑州市金水区纬五路12号合作大厦B座9楼、10楼
联 系 人： 权先生
电 话： 150*****726
电子邮件： zygcglyxgs6699@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
世纪家苑小区物业管理服务项目招标公告
1.招标条件
世纪家苑小区物业管理服务项目已具备招标条件，招标人为世纪家苑业主委员会，资金
来源相关业主物业管理费，现委托中益工程管理有限公司对该项目进行公开招标。
2.项目概况及招标范围：
2.1项目名称：世纪家苑小区物业管理服务项目。
2.2项目编号：ZYGCGL2024-1026
2.3项目概况：世纪家苑小区位于郑州市管城回族区明湖街道航海东路和经开第二大街
，占地面积*****.03㎡，地上总建筑面积*****.292㎡，其中：
（1）一期现状住宅总建筑面积（含1/2凉台）9751㎡， 1/2凉台608㎡。
（2）二期住宅总建筑面积（含1/2凉台）*****.98㎡，
1/2凉台1283.018㎡；商业网点总建筑面积4116.603㎡；物业用房建筑面积222.779㎡；门
卫建筑面积102.6㎡；便民店建筑面积13.169㎡；消防控制室建筑面积18.325㎡；社区公益
用房建筑面积189.957㎡；垃圾收集站建筑面积9.00㎡；配套公厕建筑面积55.843㎡。
（3）地下总建筑面积8040.036㎡，建筑基底面积5129.458㎡；建筑密度37.39%；绿化
建筑面积4132.473㎡；绿化率30.12%；容积率3.46。
（4）地下停车位140个。
（5）总户数375户（含一期90户）。总人口1200人（含一期288人）。
2.4招标范围：用户需求书包含的全部内容。
2.5标段划分：一个标段。
2.6服务期限：三年（含试用期半年），具体服务日期以实际进场日期为准。
2.7服务质量：满足用户需求书及合同约定的相关要求。
3.投标人资格要求
3.1投标人须具有中华人民共和国境内注册的独立法人资格，持有合法有效的营业执照
，从事本行业不低于6年（以营业执照登记日期为准）。
3.2投标人须至少具有一项住宅类物业管理服务项目业绩。
备注：本招标项目住宅类物业管理服务项目业绩限于合同订立日期在2020年01月01日（
含）至投标截止时间内，中华人民共和国境内住宅类物业管理服务项目业绩。
3.3本项目投标截止时投标人没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被冻结、接管
、破产状态（出具投标承诺书，加盖投标人公章）。
3.4投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（投标人提供2024年1月1日（含
）以来任意三个月纳税凭证和社保缴费凭证，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人
，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金）。
3.5投标人须提供相关主体（投标人及法定代表人）在“中国执行信息公开网（http://zxg
k.court.gov.cn/shixin/）”或“信用中国（www.creditchina.gov.cn）”失信被执行人查询记
录（查询日期在招标公告发布日期当日或之后），有失信被执行人记录的，不得参与本项目投
标。
3.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加本项目投标（
提供“国家企业信用信息公示系统”查询的相关信息）。
3.7本次投标不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1时间：2024年11月02日至2024年11月08日，每天上午08:30至12:00，下午14:30至1
7:30（北京时间，法定节假日除外）。
4.2地点及方式：招标文件支持线上发售、线下发售并行方式，潜在投标人可自主选择
购买方式。
4.3售价：500元/套，售后不退。
4.4获取招标文件时须提供资料：须持有效的营业执照原件扫描件、法定代表人身份证
明或授权委托书及被授权人身份证扫描件、招标文件费银行转帐凭证。
注 ： （ 1） 请 投 标 人 根 据 以 上 要 求 按 顺 序 整 理 成 PDF
格 式 并 加 盖 投 标 人 单 位 公 章 的 扫 描 件 发 送 至
zygcglyxgs6699@163.com（邮件的标题栏内须写明所投项目+投标人全称+联系人+联系电话
+电子邮箱）。
（2）投标人扫描件发至招标代理机构邮箱后请致电150*****726并告知代理机构人员
，代理机构将及时给投标人发送招标文件。
（3）投标人应对资料的真实性负责；开标后仍将由评标委员会对投标文件中的资格证
明材料进行审核，不符合资格条件的投标文件将被否决投标。
5.投标截止时间及地点
5.1投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）：2024年11月22日14时30分。
5.2投标文件递交地点：郑州市纬五路合作大厦B座10楼会议室。
逾期送达的、未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.开标时间及地点
6.1时间：2024年11月22日14时30分。
6.2地点：郑州市纬五路合作大厦B座10楼会议室。
7.发布公告的媒介及招标公告期限
本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》《河南省电子招标投标公共服务平台
》上发布。招标公告期限为五个工作日。
8.联系方式
招标人：世纪家苑业主委员会
地址：郑州市管城回族区经开第二大街33号
联系人：李先生
电话：136*****989
招标代理机构：中益工程管理有限公司
地址：郑州市金水区纬五路12号合作大厦B座9楼、10楼
联系人：权先生
电话：150*****726
邮箱：zygcglyxgs6699@163.com
2024年11月01 日

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com