详情见附件(注:以下内容为附件图片识别,个别文字可能不准确,请以附件为准)佳期花苑小区物业服务项目招标公告
(招标编号:JSJH-WYXP-241101)
项目所在地区:江苏省,南通市,崇川区
一、招标条件
本佳期花苑小区物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准,项目资金来源为其他
资金物业服务费收取,招标人为佳期花苑小区业主委员会(第一届)。本项目已具备招标条
件,现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模:项目位置:南通市崇川区人民路南、通富路西。东至:南通市观音山街道通富路;
南至:南通市观音山街道国胜路;西至:南通市观音山街道盘香路;北至:南通市观音山街
道人民路。建筑面积:约 297901.46 平方米,其中:洋房约 196079.79m²,低密度住宅约
10056.56m²;地上汽车停车位 230 个(不启用,人车分流)、地下停车位 2071 个。本小区总
户数 1584 户,其中:洋房 1496 户,低密度住宅 88 户。洋房 31 幢、低密度住宅 15 幢;绿
地面积 40214.7 平方;出入口 4 个;配套设备设施有电梯 100 台;消防控制室监控室 1 处;
配电房 1296 平方(4 处)等。
范围:本招标项目划分为 1 个标段,本次招标为其中的:
(001)佳期花苑小区物业服务项目;
三、投标人资格要求
(001 佳期花苑小区物业服务项目)的投标人资格能力要求:1.依法在中国境内注册登记
的,具有独立法人资格,注册资金人民币 1000 万元及以上且具有物业管理服务经营范围的
企业;获得物业服务企业资质;
2. 未被“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人,近三年无欺诈及弄虚
作假行为,未列入政府主管部门失信黑名单;
3. 全国范围内,企业具有类似物业管理业绩(最少提供 3 个以上业绩证明)且项目管理总
建筑面积不低于 100 万平方米;在管的项目获得过省级或市级优秀物业服务项目荣誉的(该
条件不作为强制性要求,如投标人提供真实资料的可作为加分项);
4. 提交本项目所在地市级物业主管部门出具的信用档案证明;
5. 投标企业在近三年管理项目中无发生重大安全事故或重大不良舆情事件的;近两年未在
南通大市范围内被业主自治组织解聘过的物业服务企业;
6. 企业负责人为同一人或者存在控股(含法定代表人控股)、管理关系的不同物业服务企业,不
得同时参加报名,且本次物业招标不允许挂靠、不接受联合体投标;
7. 中选企业不得有整体打包给其他企业,或中选后不实际经营,交由其他企业或个人经营
的行为;
8. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;
9.承诺物业服务期间不得随意更换项目经理,如更换需经过业委会同意,否则视作违约;
10.提供企业近三年来纳税及社保缴纳记录。
11.本项目投标保证金 10 万元(大写:壹拾万);履约保证金 50 万元(大写:伍拾万)。
;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从 2024 年 11 月 03 日 09 时 00 分到 2024 年 11 月 09 日 17 时 00 分
获取方式:现场领取
五、投标文件的递交
递交截止时间:2024 年 12 月 01 日 14 时 00 分
递交方式:待通知纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:2024 年 12 月 01 日 14 时 00 分
开标地点:待通知
七、其他
根据《民法典》、《南通市住宅物业管理条例》、《佳期花苑小区议事规则》、佳期花苑小
区《物业服务企业选聘方案》江苏省南通市佳期花苑小区业主委员会委托第三方代理机构江
苏佳汇物业服务评估咨询有限公司,就佳期花苑小区物业服务项目进行公开招标的代理工
作,欢迎符合条件的物业服务企业报名参加本次选聘。
一、项目编号:JSJH-WYXP-241101
二、采购类型:非政府采购
三、项目名称:佳期花苑小区物业服务项目
四、项目概况
招标内容 物业管理与服务
服务周期 三年(1+2,试用期 1 年)
接管时间 具体以实际为准
项目位置 南通市崇川区人民路南、通富路西。东至:南通市观音山街道通富路;南至:南
通市观音山街道国胜路;西至:南通市观音山街道盘香路;北至:南通市观音山街道人民路。
基础数据 建筑面积:约 297901.46 平方米,其中:洋房约 196079.79m²,低密度住宅约
10056.56m²;地上汽车停车位 230 个(不启用,人车分流)、地下停车位 2071 个。本小区总
户数 1584 户,其中:洋房 1496 户,低密度住宅 88 户。
其他信息 洋房 31 幢、低密度住宅 15 幢;绿地面积 40214.7 平方;出入口 4 个;配套设备
设施有电梯 100 台;消防控制室监控室 1 处;配电房 1296 平方(4 处)等。
五、投标资格条件
1.依法在中国境内注册登记的,具有独立法人资格,注册资金人民币 1000 万元及以上且具
有物业管理服务经营范围的企业;获得物业服务企业资质;
2. 未被“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人,近三年无欺诈及弄虚
作假行为,未列入政府主管部门失信黑名单;
3. 全国范围内,企业具有类似物业管理业绩(最少提供 3 个以上业绩证明)且项目管理总
建筑面积不低于 100 万平方米;在管的项目获得过省级或市级优秀物业服务项目荣誉的(该
条件不作为强制性要求,如投标人提供真实资料的可作为加分项);
4. 提交本项目所在地市级物业主管部门出具的信用档案证明;
5. 投标企业在近三年管理项目中无发生重大安全事故或重大不良舆情事件的;近两年未在
南通大市范围内被业主自治组织解聘过的物业服务企业;
6. 企业负责人为同一人或者存在控股(含法定代表人控股)、管理关系的不同物业服务企业,
不得同时参加报名,且本次物业招标不允许挂靠、不接受联合体投标;
7. 中选企业不得有整体打包给其他企业,或中选后不实际经营,交由其他企业或个人经营
的行为;
8. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;
9.承诺物业服务期间不得随意更换项目经理,如更换需经过业委会同意,否则视作违约;
10.提供企业近三年来纳税及社保缴纳记录。
11.本项目投标保证金 10 万元(大写:壹拾万);履约保证金 50 万元(大写:伍拾万)。
六、报名注意事项
1.符合报名条件的意向企业请于公告发起日至 2024 年 11 月 9 日 17 点前(以下涉及到具体
时间的统一按照北京时间)向代理机构提交报名材料。提交方式为现场提交纸质材料。
2.资格预审申请表请自行微信扫描文末二维码下载。
3.招标文件的发放时间:2024 年 11 月 3 日至 2024 年 11 月 9 日 17 点前。
4.招标文件领取方式:现场领取纸质版(500 元一份)。
七、踏勘
1.投标企业到本项目:投标人自行踏勘。
2.招标人组织到投标企业在管项目:2024 年 11 月 16 日至 2024 年 11 月 17 日(根据报名、资
格预审情况,具体日期可能会有变动,以实际为准)。
八、询疑时间:2024 年 11 月 12 日,9:00-11:30。
九、保证金交纳时间
1.投标保证金:截止到 2024 年 11 月 15 日 17:00 之前。
2.履约保证金:签订《物业服务合同》后三个工作日内。
十、递交投标文件截止时间:2024 年 12 月 1 日 14:00 之前。
十一、递交投标文件地点:开标地点。
十二、开标时间、地点:2024 年 12 月 1 日 14:00;开标地点另行通知。
十三、其他
1.招标公告发布渠道:小区公告栏、小区微信群、公众号、中国招标投标公共服务平台和崇
川区人民政府网(如允许)等方式。
2.本项目采用公开报名。
十四、联系方式
招标人:佳期花苑小区业主委员会(第一届)
地 址:佳期花苑 49 幢二楼业委会办公室
联系方式:徐女士;13806296290
代理机构:江苏佳汇物业服务评估咨询有限公司
地址:南通市崇川区石桥路 66 号喜悦汇商业广场 27-401
联系方式:陆女士;18962850029
八、监督部门
本招标项目的监督部门为南通市崇川区观音山街道物管办。
九、联系方式
招 标 人:佳期花苑小区业主委员会(第一届)
地 址:佳期花苑 幢二楼业委会办公室
联 系 人:徐女士
电 话:13806296290
电子邮件:ntjqhyxq@126.com
招标代理机构:江苏佳汇物业服务评估咨询有限公司
地 址: 江苏省南通市崇川区园林路 166 号
联 系 人: 陆女士
电 话: 18962850029
电子邮件: 380880623@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人): (签名)
招标人或其招标代理机构: (盖章)