一、滨海县月亮湾旅游度假区游客服务中心规划与建筑设计方案征集已获批准，项目所需资金来源自筹，欢迎符合条件的潜在投标人参加本项目的投标。

二、项目概况

1. 项目概况：总用地面积51363平方米，约77亩，本项目总建筑面积暂按15000平方米控制，计划总投资人民币10000万元。本次招标以建筑设计为主，委托方式为总包委托。

2.项目地点： 滨海县月亮湾旅游度假区内

3.招标内容：滨海县月亮湾旅游度假区游客服务中心规划与建筑设计方案征集，本次招标以建筑设计为主，委托方式为总包委托。注：不允许出现二次设计。

4. 设计周期：60日历天（其中桩基施工图纸在方案确定后5日内完成）

5. 质量要求:符合国家技术规范、标准及规程要求，达到设计任务书要求的深度，并能够通过相关主管部门的审查通过。

三、投标申请人应当具备的主要资格条件

1.投标申请人资质类别和等级：须是在中华人民共和国境内注册的独立法人，具有建设部门颁发的工程设计综合甲级资质或具有建筑行业（建筑工程）甲级设计资质。

2. 项目负责人（即主创设计师）的资质类别和等级：拟任项目设计负责人应具有壹级注册建筑师资格。

3.本工程不接受联合体投标。

4、其他要求：

4.1财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。

4.2信誉要求：投标人没有被国家、江苏省级有关部门及盐城市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示期。

4.3工程招标人不接受企业退休人员担任项目负责人。

4.4投标申请人须保证项目负责人及授权委托人（可为项目部主要组成人员）均为本单位的正式职工，由投标人所在地社保部门出具的至少包含2016年1月1日以来连续6个月下列人员：设计项目负责人和授权委托人（可为项目部主要组成人员）在该单位参保缴费清单（以上人员参保证明需注明缴费起止时间且加盖社保部门有效章印）。外市区投标企业也可提供印有企业注册所在地的社会保险管理中心参保缴费证明电子专用章的社保缴费清单和参保缴费证明查询途径。若投标单位为事业单位，不需要提供本条所需资料，但须提供人社部门出具的该单位及项目负责人事业性质证明原件，若项目负责人是返聘人员，不需要提供本条所需资料，但需提供退休证明及与单位签订的返聘合同原件。设计项目负责人和授权委托人可为同一人。

5、投标人及项目负责人须无行贿犯罪记录（由投标人带介绍信到投标人所在地或项目所在地检察机关自行办理，也可将网上查询的截图上传至系统，查询地址为：http://218.94.117.252:12301/，投标文件递交截止时间前60日历天内查询结果有效）。

四、报名及招标文件领取时间

1.报名时间：2016年10月27日上午9:00时至2016年11月2日17：00时。

2.地点：滨海县港城路广电网络信息技术大楼18楼交易服务厅

3.投标人必须在滨海县招标采购信息网下载中心栏目中下载《工程建设投标报名确认函》，按确认函格式内容要求填写，投标人代表凭投标报名确认函、投标保证金缴款凭证原件和投标人银行基本账户开户许可证原件（或复印件加盖开户银行公章）及加盖公章的复印件、营业执照（副本）、资质证书（副本）并加盖单位公章的复印件和法定代表人授权委托人身份证原件及复印件，方可到报名地点办理报名手续与购买招标文件。招标文件的费用为人民币800元。参加本项目报名后不领取招标文件或领取招标文件后放弃投标的投标人，将按照江苏省建设厅相关文件进行处罚。

五、开标时间及地点：详见招标文件。

六、投标保证金

投标单位的投标保证金均为人民币叁万元，投标保证金必须使用投标人基本帐户，方式：转账、电汇、银行汇票。收款账户为：滨海县公共资源交易中心，开户行：建行滨海县城中分理处，账号：****************3280，投标保证金的付款单位名称必须与投标单位名称一致。

投标报名时将缴款凭证原件一并提交给滨海县公共资源交易中心财务科1612室(滨海县广电网络信息技术大楼16楼)换取收据。投标人若未能按要求提交投标保证金的，招标人将视为不响应投标而予以拒绝。

七、评、定标办法及付款方式

1、综合评估法。从通过符合性评审的投标方案中，由评标委员会通过比选，选择三个方案为拟中标方案（不足4个全部选取），招标人将推荐的候选人逐级上报直至县规划评审委员会审定中标方案。

各设计单位的项目负责人必须出席评审会，主持介绍方案构思和答疑。项目负责人必须出席开标和评审会现场，否则不作为中标候选人推荐。项目负责人应持证明身份的有效证件以备核查，否则核查不清责任自负。

2、勘察设计服务费支付时间、方式

2.1、本项目设计费150万元；

提交图审合格的施工图纸付合同价的30%；确定工程施工中标单位后付合同价的30%；工程竣工后付审定价的40%（上述付款，均不计利息）。

2.2未中标补偿：

经评委评审，选择三个方案为拟中标方案。拟中标方案中，除中标方案外综合排名第2、3名分别补偿5万、3万，未入选的方案认为是不合理方案不进行补偿。

注：中标人及所有接受招标人补偿的投标人的投标成果其著作权除署名权外均归招标人所有。

八、投标申请人对本项目如有投诉，应以书面方式向滨海县公共资源交易管理办公室提出。

投诉举报电话：****-********，传真：****-********。

十、投标申请人如对本公告有疑问应向招标人或招标代理机构咨询。

招标人名称：滨海县滨海港投资开发公司

联系人： 张诗 联系电话： 159*****266

招标代理机构名称：华春建设工程项目管理有限责任公司

地 点： 盐城市亭湖区东亭国际商务中心5楼502室

联系人：李工 联系电话： 189*****101

2016年10月26日

滨海月亮湾国际旅游度假区游客服务中心

方案及施工图设计任务书

一、项目概况：

1、项目名称：滨海月亮湾国际旅游度假区游客服务中心方案及施工图设计

2、项目背景

该项目位于江苏省滨海县滨海港城。

滨海县江苏省东北缘、北依中山河、西枕204国道，江苏沿海高速贯穿南北，淮河入海水道，苏北灌溉总渠横穿东西境。北距欧亚大陆桥东桥头堡连云港不足100公里，海岸线44.6公里，东西最大直线距离55公里，南北最大直线距离47公里。滨海县是中国著名的何首乌之乡，草柳编织大县，也是中国著名的书画之乡。

滨海港位于中国东部沿海最突出岸段，是淮河流域的出海门户。滨海港，-15米等深线距岸3.95公里,一期工程可建设65个3-15万吨级码头泊位。

滨海港城坚持“临海亲海、宜业宜游”的生态港城特色，致力打造淮河生态经济带门户城市、滨海县域的“副中心”，规划建设“一带、两区、三节点”。

“一带”：沿海百里风光带，是盐城沿海地区最长的滨海景观走廊和唯一的亲海临海的海岸景观带。总长44.6公里，打造集休闲骑游、文化展示、生态环境、产业融合四大功能与一体的百里风光休闲长廊。

“两区”：一是综合服务功能区，东侧与度假区毗邻，西至G228，北至S327，南至黄河古道，面积20平方公里，服务港口，临港产业，提升旅游功能；二是月亮湾国际旅游度假区，东临黄海，南至黄河故道南岸，北至翻身河，面积15平方公里，依托流淌727年（1128-1855）的古黄河集盐城沿海唯一的海滨天然沙滩浴场两大独特资源，建设10大系列，近50个旅游景点，集旅游观光、休闲度假、建设娱乐、美食宜居等于一体。随着滨海港的开发建设，港城承载着服务港区、临港产业以及旅游开发的功能。港城启动区，位于黄河故道入海口北侧，总规划面积10k㎡，规划常住人口1.5万人左右，日接待旅游人员10000人/日。

“三节点”：打造“古黄河入海口、黄海领海基准点和亚热带与温带临海分界线节点”三个标志性节点。

近期将建成江苏省旅游度假区、三年打造国家5A级景区、五年打造国家级旅游度假区。

3、项目概况

月亮湾国际度假区游客服务中心位于观海大道北侧，金地路西侧，滨湖路东侧。项目北侧为度假区特色小镇，南侧200米为灵龙湖公园。总用地面积51363.6平方米，约77亩，总建筑面积约1.5万平方米。

二、设计内容：

1、主体功能建筑单体方案设计、施工图设计；

2、项目周边道路景观设计及其沿街建筑景观方案设计、施工图设计。

3、项目区域园林绿化景观方案设计、施工图设计。

三、设计深度要求：

旅游服务中心方案设计以及建筑、景观、附属工程施工图设计。

针对旅游服务中心用地选址，结合用地区位，在综合分析功能定位、空间布局、交通枢纽、景观绿化、地下空间利用的情况下，对旅游服务中心主体建筑单体建筑方案进行详细设计，同时结合建筑的使用功能，在用地规划满足静态交通需求的停车场。

主体建筑单体建筑设计方案达到《建筑工程设计文件编制深度规定》（建质[2008]216号）相关要求，规划设计方案达到《城市规划编制办法》（建设部令第146号）中相关要求。

施工图纸达到《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008版）、《建筑场地园林景观设计深度及图样》（2006年版）等其他规范相关要求。

四、设计理念及要求

1、项目发展目标：在充分满足规划要求的条件下，处理好旅游服务中心与周边环境、用地的空间关系，打造一处既满足足现状需求，又适应未来发展需要的现代化、功能复合的游客服务中心。

游客服务中心按智能化标准设计，在保证使用功能需求及建筑形象效果的情况下，巧妙运用设计手段达到成本控制的目的。

2、项目总体布局：结合项目定位、场地以及周边地块景观环境，进行大胆创新的建筑布局与景观设计，融建筑与景观为一体。建筑单体按照智能化、绿色化的要求设计，充分考虑无障碍设计，同时通过合理出入口设置，有效地组织人流、车流。静态交通宜组织停车规模不小于500辆的林荫生态停车场，同时考虑公共交通组织。

3、单体设计

（1）建筑风格：现代中式风格建筑特色，并融合月亮湾地域特色。

（2）建筑单体设计：按照5A景区、国家级旅游度假区标准进行建筑单体设计，需具备景点售票、宣传推介、导游服务、游客接待、集散换乘、咨询投诉、监控监管、医疗急救等功能空间。

其中游客服务中心单元设计为大开间、可分可合、机动灵活的组合形式，并最大限度地提高空间使用率；每个办公单元均具有一定的景观因素和良好的采光效果；充分利用新技术、新材料，挖掘控制楼层层高的新设施及创新做法，使主要办公净高达到舒适高度。

设计周期：方案设计周期为30天。施工图设计30天，其中桩基施工图纸在方案确定后5天内完成。

五、设计成果

第一部分 技术标内容，包括：

1、文字说明

（1）总体规划设计说明（包括建设条件分析及综合技术经济论证）；

（2）设计理念；

（3）功能、交通、景观分析说明；

（4）绿色节能设计专篇说明；

（5）投资估算；

2、方案设计图纸

（1）区位现状图；

（2）修建性总平面图；

（3）功能、景观、交通分析图；

（4）主体建筑平、立、剖面图；

（5）透视图、鸟瞰图及主体建筑效果图；

（6）其他有助于表达设计意图的图纸；

3、规划介绍多媒体

第二部分：建筑、景观、附属工程施工图纸（由中标单位深化设计）

六、成果文件

1、纸质文件：方案规划文本8套，各汇报阶段每次提供汇报简本8套。

2、电子文件：包括说明书、图纸电子版文件，图纸需要2000版本CAD文件和JPG文件。各阶段汇报ppt文件等电子文件。规划介绍多媒体电子文件。

七、设计依据及相关资料（凡电子版由主办单位提供）

1、1:1000规划设计红线图（电子版）

2、城市规划编制办法

3、《建筑工程设计文件编制深度规定》2008版

4、工程建设标准强制性条文

5、有关国家法律法规等