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签字盖章原件
西建·天茂上林苑前期物业服务招标公告
1、招标条件
西建·天茂上林苑前期物业服务（项目编号：2024-125），已具备招标条件，招标人为山西
天茂房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标，诚邀愿意承担该项目
的潜在投标人参加本项目投标。
2、项目概况和招标范围
2.1项目概况：本项目类型为住宅小区，一期二期总用地面积为913333㎡，总建筑面积
199734.35㎡。共计建筑物22（含幼儿园）幢，其中住宅15幢，商铺6幢。住宅284613.69
㎡，商业31966.55㎡，地下车库建筑面积109599.6㎡。建筑结构为剪力墙结构。交付时间
2024年。
2.2项目地址：迎宾街以南、中银大道以西
2.3招标内容与范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为：西建·天茂上林苑小区前期
物业管理。
2.4最高限价：住宅房屋物业费1.3元/平方米/月。
2.5委托管理期限：自本合同生效之日起至本物业管理区域业主委员会与其选聘的物业管理
企业签订《物业管理委托合同》生效之日止。
2.6服务标准：满足国家有关标准及《运发改房发〔2017〕162号》文件中《运城市住宅小区
服务等级及收费标准》一级标准执行。
3、投标人资格要求
3.1投标人须在中华人民共和国境内注册，具有有效的营业执照，拟派物业经理需具备相关
行政主管部门或协会颁发的资格证件。
3.2具有独立承担民事责任的能力；
3.3具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.4具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
3.5具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
3.6参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
3.7未被“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）入失信被执行人
名单；未被国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）列入严重违法失信企
业名单（黑名单）；
3.8单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得同时参加本项目投标；
3.9本项目不允许联合体投标。
4、招标文件的获取
4.1获取时间：2024年11月4日至2024年11月8日（法定节假日、公休日除
外），每日上午8:30时至12:00时，下午14:30时至18:00时（北京时间）。
4.2获取地点：运城市盐湖区红旗东街天泰金水湾1号商务楼21层现场获取招标文件。
4.3标书售价：300元人民币，招标文件售后不退。
4.2请潜在供应商报名时携带：
（1）若为法定代表人需持有法定代表人的身份证及复印件；若为授权委托
代理人需提交法定代表人授权书、法人身份证复印件及经办人身份证及复印件；
（2）营业执照；
（3）基本账户开户许可证或基本账户存款信息；
（4）未被“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）入失信被执行
人名单；未被国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）列入严重违法失信
企业名单（黑名单）的截图。
以上全部证件需提供原件及复印件一套（原件核对后退回，复印件须加盖单位公章）。
5、投标文件的递交及开标事宜
5.1 投标文件递交截止时间（同开标时间）：另行通知
5.2 投标文件递交地点（同开标地点）：另行通知
5.3 未密封的、逾期送达的、未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次招标公告在山西省招标投标协会网发布。
7、联系方式
招 标 人：山西天茂房地产开房有限公司
地 址：西建·天茂城售楼部2楼财务室
联 系 人：张经理
联系电话：13467205666
招标代理机构：山西诚赢天下工程项目管理有限公司
地 址：运城市盐湖区红旗东街天泰金水湾1号商务楼21层
联 系 人：张先生
联系电话：0359-8333373
电子邮箱：cytx3373@163.com
本项目不收取投标保证金
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
（签名）
招标人或其招标代理机构：
（盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com