贵州黔悦管理有限公司招租公告

　　根据国有资产管理有关政策法规，为确保国有资产保值增值，加强国有资产使用管理，使国有资产交易行为做到公开、公平、公正。结合市场行情，现将贵州黔悦管理有限公司位于贵州省兴仁市仁2017-110号宗地公开向社会招租，现将有关招租事宜公告如下：

　　一、招租单位：贵州黔悦管理有限公司。

　　二、招租对象：具有独立民事行为能力的自然人或法人。

　　三、报名时间及要求：公告发布之日起至2024年11月10日下午17:00整;竞租人须交纳竞租保证金******.00元（大写：拾万元整），报名时即交纳，同时须交纳投资验资款*******.00元（大写：贰佰万元整），投资验资款缴纳方式包括：现金，银行转账，银行保函等。否则竞租人不得参与竞价。

　　四、竞价时间：2024年11月11日下午16:00整。

　　五、竞价地点：兴义市大商汇1号楼1901号会议室。

六、物业租期及竞租底价：租期15年，竞租底价现场公布。

七、投资规划方案要求：竞租人须在2024年11月11日下午16:00前提交在该地块进行不低于5000万元投资额的商贸性质投资规划方案，如方案不符合招租单位对该地块的发展预期或不具备落实条件，即视为竞租人未通过方案审查，未通过方案审查的竞租人不得参与竞价。

　　八、招租方式

　　(一)征集到一个符合条件竞租方的，贵州黔悦管理有限公司代表和竞租人进行协商出租，协商不成，按竞租失败处理。

　　(二)征集到两个及以上符合条件竞租人的，按公正、公开、公平原则进行现场一次性报价竞租，报价必须大于等于竞租底价才为有效报价。

九、标的展示：面积：34.82亩（仁2017-110号地块部分土地28亩，仁2019-52号地块部分土地6.82亩）地块以实际使用为准但不得超过仁2017-110号地块及仁2019-52号地块红线范围）。竞租人可联系贵州黔悦管理有限公司对该标的进行了解或实地踏勘以便编制投资规划方案。

　　十、报名须知

　　(一)自然人报名，请携带本人身份证原件(收复印件一份)

(二)企业报名，请携带单位的《营业执照副本》和法人身份证原件(收加盖公章复印件一份)。

　　(三)委托代理人报名的，须提供《授权委托书》原件及代理人身份证原件(收身份证复印件一份)。

　　(四)报名成功即认可公告所有内容。

　　(五)报名成功但未按时参与竞租的，作弃权处理。

　　(六)竞租人须在规定时间内交纳竞租保证金******.00元（大写：拾万元整）及投资验资款*******.00元（大写：贰佰万元整）至贵州佳泰项目管理咨询有限责任公司

　　(七)保证金及投资验资款交纳时间：报名时交纳，租赁合同签订后5日内原路退还。

　　收款单位：贵州佳泰项目管理咨询有限责任公司

　　开户行： 中国建设银行兴义沙井支行

　　账号：520*****463*********

　　十一、租赁及付款要求：

　　(一)竞租以最高报价结合符合甲方规划要求的方案者为成交人。

　　(二)承租人成交后，经现场人员核实没有违反相关规定和要求的，贵州黔悦管理有限公司将在竞价活动结束后发布竞租结果，并公示3个工作日，公示期限期满无异议的，成交人须在规定时间内到贵州黔悦管理有限公司签订土地租赁合同、一次性缴纳全部租金等相关手续，逾期视为违约，投标保证金不予退还(注：竞租人违反招租公告条款，竞租保证金不予退还)。

　　(三)承租人成交后不履约，将重新招租。

(四)第一年土地使用租金为竞租报价或协议出租价，租金递增方式为每3年一递增周期，每次递增在上一周期年租金基础上递增3%，（即第四年至第六年年租金在第三年年租金基础上递增3%，第七年至第九年年租金在第六年年租金基础上递增3%，以此类推）。

(五)规划建设的主体外立面必须符合市政府规划的主体调性。

(六)如遇国家省州重大项目纳入发改委重大项目清单需收回该土地时，承租方配合出租方退出，但承租方所有建筑出租方按照实际建筑面积评估价格给予赔偿。

(七)15年租期届满或承租方自身原因退出后，承租方在该土地上新建的所有建筑物及构筑物归出租方所有。

　　十二、约定条件：

　　(一)承租方在该土地上须进行商贸性质投资不少于5000万元，在6个月内投产，带动本地就业和优化经济环境。

　　(二)承租方在租赁期内对土地进行施工时，必须按照相关职能部门及法律法规要求按程序报批，同时报备贵州黔悦管理有限公司，否则一切后果由承租方承担。

　　(三)土地租赁产生的税费由出租方负责缴纳。租赁期间经营产生的一切税费(包括但不限于水电费、所得税等)均由承租人自行承担，并按相关法律法规及时缴纳。

　　(四)承租方在租赁期间必须遵守国家法律规定，守法经营，否则视为违约。

　　(五)租赁期间承租方还须保证土地安全和合理使用，确保土地完好。如因承租方违反规定和相关法律，不合理使用租赁土地造成事故的，由承租方承担全部责任。

　　(六)租赁期间，出租方同意承租方在租赁期限内自主经营，可对承租土地进行整体转租、部分分割转租。

　　(七)承租方自行做好防火、防盗和禁毒等有关工作，做好社会治安综合治理，服从有关部门检查。否则，一切后果由承租方自行承担。

　　(八)承租期内如遇国家政策变化，必须通过州人民政府出具会议纪要，需要调整租赁土地的，承租方应配合政府，出租方除退还余期租金及土地使用保证金外，所有建筑及投入按照市场评估价格赔偿给承租方。

　　(九)违约责任：以上条款，双方需共同遵守，若任何一方违反上述条款约定，均视为违约，违约方需向守约方承担违约责任，违约责任详见土地租赁合同。

　　(十)公告内未尽事宜，以双方签订合同条款为准。

　　代理联系人： 招标部 0859-*******

招租人联系人：任先生 177*****194