历下总部商务中心D座租赁及销售代理服务项目竞争性磋商公告

一、采购条件

历下总部商务中心D座租赁及销售代理服务项目，采购人为济南金控资产运营有限公司。项目已具备采购条件，现对该项目以竞争性磋商方式进行采购。

二、项目概况与采购范围

1、项目名称：历下总部商务中心D座租赁及销售代理服务项目

2、项目编号：HYHA2024-3417

3、项目概况：历下总部商务中心D座位于解放东路与奥体西路交叉口东北角总部商务中心地块东南角，为5A级高端写字楼，楼高约180米，总建筑面积约11.7万平米；其中，地上38层，建筑面积约8.4万平米；地下4层，建筑面积约3.3万平米。拟租赁或出售5-15层、18层及一层裙房，面积约*****.8平方米，具体以采购人详细委托房源明细为准。

4、采购范围：租赁及销售代理服务。租赁及销售代理服务主要包括：（1）在采购人授权范围内，以采购人认可的租赁及销售价格、租赁及销售考核任务指标等条件完成写字楼租赁及销售相关工作；（2）配合、服从采购人及顾问单位提出的各项管理规定；（3）房屋出租或出售，负责租赁或销售签约等相关手续的办理。除完成前述三项内容外还需负责a.配合采购人完成资产房产证手续办理、济南产权交易服务有限公司所需要的资产租赁及销售进场材料明细、实物资产出租交易申请书、济南产权资产转让进场材料、租赁及销售方案等相关材料；b.完成本项目租赁所涉及的项目与租赁客户定位分析、租赁及销售价格体系、租赁及销售计划的制定与落实、市场监控、宣传策划与推广、制度及流程建设、竞品监控及分析、客户谈判、租赁及销售合同制定、客户管理、合同续约建议等工作；c.与租赁及销售相关的其他咨询和其他工作内容；d.协助采购人对原有客户的维护等相关工作。具体内容详见竞争性磋商文件。

5、选聘单位数量：一家。

6、计划服务期：合同期拟定为1年。

7、标包划分：本项目共一个包。

三、供应商资格要求

1、具有独立承担民事责任的能力，具备有效的营业执照。

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

5、供应商不得为“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的供应商，不得为中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加采购活动的供应商。

6、参加此项采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违约记录。

7、本次采购不接受联合体报价。

四、竞争性磋商文件的获取

1、获取时间：2024年11月04日至2024年11月11日每日09:00-17:00（北京时间，节假日除外）。

2、获取文件方式：

第一步：供应商需要在海翼云招采平台上进行登录（首次使用需注册，供应商须保证所填信息真实）；链接：

http://www.sdhyha.cn/qpoaweb/bid/baoming.aspx?id=3DE651DA3B926F0B

第二步：主页面点击“公告”，找到所参与的项目，按要求填写信息并上传以下资料（上传的资料分为3个PDF文档，均需加盖单位公章，要求清晰可辨），资料审核的信息将发送至供应商登记的邮箱，请及时关注登记的邮箱。

①营业执照；

②法定代表人证明或法定代表人授权委托书及本人身份证；

③其他资料（按顺序加盖公章后扫描为1个PDF文档）

a.“中国执行信息公开网”及“中国政府采购网”网站截图。

第三步：在线购买。资料审核通过后，主页面点击“文件”，按要求付款获取竞争性磋商文件(售价：500元)。请及时下载竞争性磋商文件，未按时下载竞争性磋商文件的后果由供应商自行承担。下载完成竞争性磋商文件后方可参与本项目，请知悉。

注：获取竞争性磋商文件时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格，供应商最终资格的确认以评审委员会资格审查为准。

五、响应文件的递交

1、递交响应文件截止时间（报价截止时间，下同）：详见竞争性磋商文件。

2、响应文件递交地点（公开报价地点）：详见竞争性磋商文件。

3、逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照竞争性磋商文件要求密封的响应文件，采购人将予以拒收。

六、公告发布媒介

本次公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、济南产权交易服务有限公司（http://www.jncq.com/）、海逸恒安项目管理有限公司（http://www.sdhyha.com/）网站发布。

七、联系方式

采购人：济南金控资产运营有限公司

地址：济南市历下区解放东路3-21号

联系人：于部长

采购代理机构：海逸恒安项目管理有限公司

地址：山东省济南市历下区华润置地广场A5-6号楼26层/27层

联系人：王见亮、刘芳

联系电话：136*****800、186*****211

电子邮箱：hyhawb007@126.com