安钢正商·御湖宽境东区前期物业服务项目，现已符合公开招标条件欢迎符合相应资格条件的投标人参加投标。

一、项目基本情况与招标范围

1、项目基本情况：安钢正商·御湖宽境东区前期物业服务项目，位于周口市纬十二路南侧、北四路东侧、北五路西侧、纬十三路北侧，占地面积*****.90㎡，总建筑面积******.73㎡。详见（投标人须知正文)。2、招标范围：安钢正商·御湖宽境东区前期物业服务项目物业管理全部内容。

二、项目资金测算 费用来源于全体业主（其中售楼部物业费用来源于招标人拨付），招标控制价为每年431.6万元（拟住宅2.15元/平方米/月 、商业：2.8元/平方米/月、幼儿园：2.8元/平方米/月、地下室：0.8元/平方米/月、售楼服务部11.8元/平方米/月、地下车位管理费：50元/个/月）。

三、服务期限 按年度计算，从签订合同之日起至本物业首次业委会确定物业服务企业、并签订物业服务合同之日终止(售楼部物业服务期限以招标人要求为准)。

四、投标人资格要求1、有效的营业执照、经营范围包含物业服务，具有独立法人资格和承担民事责任的能力（包括总公司授权的分公司，总公司下属子公司）；2、投标人须在《河南省物业管理综合监管平台》 注册登记；3、具有履行物业服务合同所必需的物业服务设备和专业技术能力；4、有依法缴纳税金的良好记录，参加招标活动近三年内，在经营活动中无 重大违法记录；5、投标人拟派项目经理须具有物业经理证书(项目经理、企业经理、部门经理其中之一）或物业管理师证书：6、本项目不接受联合体投标；7、法律、行政法规规定的其他条件。

五、报名信息1、报名方式：河南省物业综合监管平台线上和文件规定的实际报名地点现场同步报名。2、报名时间和地点：报名时间2024年11月4日至2024年11月8日（不少于 5 个工作日），上午 8:00-12:00 、下午 15:00-17:00，逾期不予受理。地点：周口市交通路与文明路西南角二楼办公室。3、报名时需提供资料：企业营业执照、法定代表人身份证（或被委托人身份证）及投标人资格要求中的全部资料。上述证件均需提供原件，另提供加盖企业印章的复印件一份（网上可查）。代理机构对上述资料的审验并不作为投标资格最终认定，开标后由评审委员会审核，不符合该项目资格条件的投标文件将被拒绝。4、招标文件售价：300 元/本，售后不退。

六、发布公告本次招标公告在河南省物业综合监管平台、周口市物业服务行业协会网站、 《周口日报》（晚报）或市级以上新闻媒介同步发布。

七、开标时间及地点：1、开标时间（即投标文件接收截止时间）2024年11月26日上午9时整2、开标地点：周口市物业协会会议室。

八、招标联系事项：招标人：安钢集团金信（周口）房地产开发有限责任公司 联系人：王总 联系电话：135*****168 代理公司：河南亿昌物业服务评估有限公司 联系人：秦女士 联系电话：186*****607 监督单位：周口市住房和城乡建设局 监督电话：039*****975

2024年11月4日