都斛镇丰江村丰江方围招标公告

招 标 正 文
 

都斛镇丰江村丰江方围招标公告

市交易编号： 镇集资竞********

台山市都斛镇丰江经济联合社定于 2024-11-12日9:30时对都斛镇丰江村丰江方围进行公开交易，交易服务机构：江门市台山市都斛镇农村集体资产管理交易中心，本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、竞投租赁标的物基本情况
资产名称 资产编号 单元号 占地面积 建筑面积 交易底价 资产地址 资产类型 资产用途
都斛镇丰江村丰江方围 078*****6000-01-0022 001 497.00 亩 0.00 亩 1600.00 元/亩·年 都斛镇丰江村丰江方围 鱼塘水面 农业

标的物的具体情况是由台山市都斛镇丰江经济联合社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。
备注：1、在承包期间，乙方除了每年应交承包款给甲方外，经营的一切成本费用和生产安全责任由乙方负责。乙方在经营期间的一切经营费用、一切债权债务均由乙方负责，甲方不承担。如甲方因此产生损失的，甲方有权向乙方进行追偿。2、承包期间，水利费、电费等各项费用由乙方负责，按政府当年收费标准执行。3、乙方不得拆除、损毁承包范围内原有和新建、改建或加建建筑物、构筑物、固定设施设备（包括变压器、电线线路、电线杆、用电设施、窦门、窦闸、看护房、所需一切建筑物、构造物和设施设备等固定设施）。如有损毁承包方负责维修或者赔偿相关设备，承包期满或承包合同解除时，乙方应当保证上述建筑物、构筑物和设施设备完好并能正常使用的状态交还给甲方。4、在承包期间，乙方如需新建、改建或加建建筑物、构筑物、固定设施等，必须征得甲方书面同意方能施工，其费用由乙方负责，承包期满时新建、改建或加建建筑物、构筑物、固定设施等无偿不作价归甲方所有。5、如乙方半途转让他人承包经营，必须事先征得甲方书面许可，甲乙双方共同办理好相关转包手续，否则按乙方单方违反合同处理，甲方有权解除合同，并要求乙方依法承担违约责任。6、乙方在承包期间要严格按照生产安全、环境保护等法律法规，合法生产经营，确保安全，一切安全事故责任均由乙方承担。7、乙方应采取生态健康、绿色环保的养殖方式，对养殖尾水进行处理达标后才排放，严禁鱼塘养殖洗塘污水直接排放。不得从事高污染行业及禁止经营高噪声行业，不得干扰村民正常生活。否则，甲方有权解除合同，并有权追究乙方的违约责任。8、乙方需严格遵守《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，切实履行消防安全职责，时刻保持疏散通道畅通，保证不出现生产、经营、仓库储存等场所违规住人现象；严格遵守安全用火用电相关规定，积极学习防火灭火知识。承租方若有违反上述约定内容，并因火灾隐患导致人员伤亡、火灾事故的一切后果和责任由乙方承担。9、乙方需严格遵守《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，切实履行相关职责，不得私自改变土地用途、不得破坏土地资源。10、乙方在承包期间要严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地，不得经营有污染的行业和违规搭建建筑物，如确需搭建临时用作渔业之用的建设，必须依法办理有关手续。 11、乙方应持有《水域滩涂养殖证》等相关养殖许可证依法依规养殖。12、承包期间，乙方需另交道路维修费（30元/年/亩）给村委会。13、本次招标仅包含497亩地块，不包含水、电、房屋等设施。
竞价资质要求：无 。
租赁年限：10.00年，预计从2025-01-28起至2035-01-27止，合同起止日期以合同签订为准。
交易底价：1600.00 元/亩·年。
项目预计总额：*******.00元。
产权情况：无集体产权证,本次交易不接受联合体竞投。
租金递增方式：无 。
竞投人资格审核方式：事前审核。

二、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,每次竞投加价金额不低于20.00元，且不得高于5000.00元。

三、报名流程
(一)、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。
(二)、到指定的网上交易网址报名：ts3z.cnts.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do。点击【电子交易】查看。
(三)、竞投人资格审核说明：
自动审核：即项目竞价资质无特殊要求，有意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人；完成网上竞投后，按照竞投原则产生的第一候选人即成为项目竞得人。
事前审核：竞投意向人需在网上完成报名流程后，在网上竞投当日前，需带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。
事后审核：则整个竞投结束后，符合竞价原则的第一竞得候选人，需在规定时间内带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。

四、报名时间、地点和办法
(一)、报名时间：
竞投意向人可于2024-11-04上午9:00时至2024-11-08下午17:00时，到指定的网上交易网址报名：ts3z.cnts.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do，点击【电子交易】进行网上报名。
(二)、报名方法：
竞投意向人可于报名时间内登录到ts3z.cnts.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do网址中的【电子交易】模块，进行用户登录，选择有意向的项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。
如未在我网上注册的用户，可在网址中的【电子交易】模块或关注微信小程序【台山三资】进行用户注册，审核通过之后，电子竞投的用户可在【交易大厅】模块中选择有意向的项目进行报名。
(三)、见证人报名时间：
本社社员及社员代表和监委会成员可在2024-11-08日17:00时前报名登记。

五、竞投保证金
(一)竞投意向人必须在2024-11-08日17:00时前按照约定方式交纳交易保证金。
(二)交易保证金缴纳方式: 银行转账 。 （备注：不能存入现金和不接受微信或支付宝）
(三)交易保证金金额: ******.00 元。
(四)关于竞投保证金的温馨提醒: 要求竞投人提前做好转账到项目保证金的账号，以免得遇到节假日，跨行到账迟。（由于人民银行大额支付系统按照国家法定工作日运行，大额资金（5万元以上，不含5万元）的跨行转账在非工作日期间（如周六、周日或法定节假日）和非营业时间停止运行，请意向竞投人注意咨询受理转出银行，提前安排保证金转出时间。）
(五)保证金的账号信息:
开户行 开户名称 账号
中国建设银行城北支行 台山市都斛镇丰江经济联合社 440*****081*********-0195

备注：转帐时，帐号上的“-"一定要写上才能转帐

六、竞投时间说明：
请有意向的竞投人在2024-11-12日9:30前登录到【电子交易】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。本次交易竞投时间为：2024-11-12日9:30至2024-11-12日10:30, 竞拍时间开始后，按规定的竞价规则出价，一旦出价，不予撤销，在距离竞投时间结束前三分钟内报价的，系统会自动在报价后顺延三分钟，等待下一次出价，以此类推，每当出现竞投时间少于3分钟有出价的，都会在报价后顺延三分钟，直到无人出价为止。

七、竞投说明：
合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归台山市都斛镇丰江经济联合社（出租方）所有。

八、退保证金及没收保证金说明：
1、在本项目交易结束后的3个工作日内，按原路径退回非成交者所缴纳的保证金（不带息），成交者的保证金（不带息）划转至项目所属集体经济组织的银行账户，按项目所属单位的要求转为合同履约保证金，不足部分补足。
2、如按照竞价原则成为第一竞得候选人后，资格审核不通过者将没收其全部保证金。
3、如已经确认成为竞得人，因竞得人原因未能与出租方签订合同的，将没收全部保证金。
4、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收保证金。

九、联系方式
(一)出租方联系方式：
联系人： 陈小姐
联系电话： 134*****525
(二)交易机构联系方式：
联系人：都斛镇农业农村办公室
联系电话：0750-*******
指定网址： ts3z.cnts.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do
江门市台山市都斛镇农村集体资产管理交易中心
2024年11月4日

标签: 丰江方围

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