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介休市金悦如院小区项目物业服务招标公告
签字盖章原件
一、项目概况：
介休市金悦如院小区是介休市天畅晟房地产开发有限公司投资建设的住宅小区，现对介休市
金悦如院小区项目物业服务项目进行公开招标，招标人为介休市天畅晟房地产开发有限公
司。
本项目总规划用地17782.59平方米，总建筑面积63417.19平方米，其中地上总建筑面积
51474.47平方米，地下建筑面积11942.72平方米，住宅总建筑面积48874.25平方米，商业总
建筑面积1508.01平方米，物业管理用房132.57平方米，便民服务中心109.42平方米，养老
活动中心351.28平方米，公厕47.17平方米，换热站93.78平方米，大门74.83平方米，坡道
和风井167.33平方米，消防控制室22.46平方米，生活水泵房93.37平方米，1#楼、2#楼为地
上23层，地下2层，3#楼、4#楼为地上22层，地下2层，5#楼为地上21层，地下2层，地下车
库地下1层，换热站公厕生活水泵房地上1层，养老活动用房地上1层，大门地上1层。小区共
有住宅户数442户。小区共设地下机动车停车位371个。小区绿地率35.01%。
1、项目名称：介休市金悦如院小区项目物业服务
2、项目编号：SXCLFW2410011
3、招标内容：本次招标的内容为介休市金悦如院小区项目物业服务。物业服务内容主要包
括：公共部位及公共设施的日常维护与管理、安全管理、停车管理、清洁管理、客户服务管
理、档案资料管理、绿化美化管理、特约服务以及物业接管验收等。
二、投标人的资质要求：
1、有效的营业执照，能够满足本项目的采购要求，并在人员、设备、资金等方面具备项目
实施能力；
2、在以往类似的物业管理中没有不良记录，不良的社会报道。
三、投标人购买招标文件需携带的资料：
1、营业执照（副本）；
2、银行基本账户开户许可证或基本账户存款证明；
3、法定代表人的身份证复印件；
4、经办人如不是法定代表人，经办人需持有法定代表人授权书及经办人身份证；
5、“中国裁判文书网”行贿犯罪检索记录网页截图；
6、截止报名时间，“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）或“中国政府采购网”
（www.ccgp.gov.cn）投标人信用记录查询结果的网页打印件，招标人在评标期间有再次查
询的权利，其最终结果作为资格审查的评审依据；
以上证件须加盖单位公章的复印件壹套
四、招标文件发售的时间及地点：
1、公告发布时间：2024年 11月04日至2024年 11月 08日；
2、招标文件发售时间：2024年 11月04日至2024年 11月 08日(北京时间9时～12时，15时
～18时)；
3、发售地点：山西省晋中市介休市定阳西路亿联商博城9号楼301室
4、招标文件售价：人民币伍佰元整（¥500元），现金支付，售后不退。
五、投标文件递交截止时间及递交地点：
1、投标文件递交时间：另行通知；
投标文件递交截止时间：另行通知；
2、投标文件递交地点：山西省晋中市介休市定阳西路亿联商博城9号楼301室
六、开标时间及地点：
1、开标时间：另行通知；
2、开标地点：山西省晋中市介休市定阳西路亿联商博城9号楼301室
七、发布公告的媒介：《山西省招标投标协会/山西招标采购服务平台》https://www.
sxtba.com/home
八、联系人及联系方式：
采 购 人：介休市天畅晟房地产开发有限公司
地 址：山西省晋中市介休市西关街道金融路328号金鑫苑小区一期商铺3号
联 系 人：王先生
电 话：18634871177
代理机构：山西成隆工程项目管理有限公司
地 址：太原市小店区南中环街111号保利东郡23幢4层4005号
联 系 人：梁女士
联系电话：18234427698
本项目不收取投标保证金
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
（签名）
招标人或其招标代理机构：
（盖章）