第一章 招商公告

一、招商人：长沙铁路实业发展有限公司

二、招商项目名称：长沙商旅分公司站外商业网点

三、招商项目基本情况及技术条件：

本次公开招商项目为长沙铁路实业发展有限公司长沙商旅分公司位于长沙市的站外商业网点，共1个包件。具体如下：

序号	包件号	站 名	物业名称	面积(㎡)	租赁年限	经营范围	技术条件
1	9-2024-1	长沙站	商旅分公司办公楼一楼西侧第2间（102室）（长沙市车站中路406号）	32	5	仓库	电力

1.招商标的物租赁面积以《房屋交付（验收）确认单》为准，如有误差，租金不作调整。

2.招商标的物仅限用于仓库使用，不得开展任何经营活动。

3.招商标的物内电力、排污及附属设备设施按现状交付，室内所有的装修、电力等设备设施均已由招商人装修和铺设完成，属于招商人所有，合同终止后，中商人交回标的物时须保证能正常使用，若有损坏须赔偿招商人损失；在租赁合同期内出现房屋漏水、排水排污堵塞、门窗破损等非房屋结构安全性问题，由中商人自行出资维修并承担损失，招商人不承担任何费用及损失。

四、竞商人资格要求

1.竞商人必须是在中华人民共和国境内注册登记的企业法人（自然人、个体工商经营户、合伙制企业不得参与竞商），注册资本不低于500万元，截止到2024年7月31日，企业成立并运行时间不少于3年。

2.竞商人应具有良好的商业信誉，与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，在召开本次招商评审会之前，竞商人在中国铁路广州局集团有限公司管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠租赁费用、租赁管理费用、水电费等合同中约定所有应缴纳费用等行为）。

3.不接受联合体竞商。

五、竞商报名及《招商文件》的获取

1.报名时间：2024年11月5日至2024年11月13日(上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，非工作日除外)。

2.报名方式:竞商人通过国铁招商网注册报名（网址：https://zs.*****.cn），报名时须在国铁招商网上传营业执照、组织机构代码证和税务登记证等企业资料（包括招商人要求提供的各项资料）。招商人对竞商人进行网上报名资格初审（报名资格初审不作为竞商人资格评审的依据）。

3.报名资格初审合格及成功网上报名的竞商人，请于2024年11月5日至2024年11月13日（上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，非工作日除外）到长沙市芙蓉区五一大道179号长沙铁路办事处十四楼1407室购买《招商文件》。购买《招商文件》时，竞商人需提交法定代表人有效授权委托书、法定代表人及被委托人身份证明、企业营业执照、组织机构代码证等原件交招商联系人审验，审验后退还（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）；同时提交上述资料复印件1份（加盖公章）交招商联系人。《招商文件》每份售价人民币300元，售后不退，竞商人可现金或转账汇款至招商人指定银行账户。备注须注明“竞商人名称+包件号”。

招商人指定银行账户：

户 名：长沙铁路实业发展有限公司

账 号：4300 1710 6610 5250 0269

开户行：中国建设银行股份有限公司长沙铁银支行

4.完成国铁招商网上报名并通过资格初审，同时购买《招商文件》并且资料审验合格的竞商人，视为报名成功。

六、《竞商文件》的递交

1.递交时间：2024年11月14日至2024年11月20日（上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，非工作日除外），截止时间：2024年11月20日17:00时。

2.递交地点：长沙市芙蓉区五一大道179号长沙铁路办事处十四楼1407室。

3.逾期送达或者未送达指定递交地点的《竞商文件》,招商人不予受理。

七、竞商保证金的交纳

参与商业网点竞商须交纳竞商保证金，具体金额及要求见《招商文件》第二章。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。

八、场地交接：商业网点以现状交接，招商人不统一组织现场勘察，竞商人可自行勘察。

九、或有变更：有关时间、地点如有变动，招商人将用电话、短信、微信或其它书面形式及时通知各竞商人。

十、联系方式

李先生，电话：0731-********

于女士，电话：0731-********

地 址：长沙市芙蓉区五一大道179号长沙铁路办事处1407室

长沙铁路实业发展有限公司

2024年11月5日

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