各房地产评估机构：

因业务发展需要，巢湖农村商业银行（以下简称：本行）房地产评估服务项目采用公开询价形式，欢迎符合准入资质的房地产评估机构参加询价。

一、项目名称

巢湖农村商业银行房地产评估服务项目

二、询价内容、期限

询价内容为对本行信贷业务相关的办公用房、商业用房、土地、厂房等抵/质押物（含不良资产）提供评估服务。服务期为1年，到期后经双方同意可续签1年。

三、资质要求

（一）参与询价的公司或事务所，须具有独立承担民事责任的能力，经营范围包含房地产评估业务，具有房地产评估三级（含）以上资质，不少于5名（含）以上房地产估价师；

（二）必须在巢湖市有固定的办公场所和常驻人员；

（三）2021年1月1日以来（以合同签订时间为准），具有银行业金融机构房地产评估业绩；

（四）本项目不接受联合体投标；

（五）存在以下不良信用记录情形之一的，不得参与报价：

1.被人民法院列入失信被执行人的；

2.参与询价的公司或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）被人民检察院列入行贿犯罪档案的；

3.被市场监督管理部门列入企业经营异常名录的；

4.被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的。

四、报价方须知

（一）报价人按“自愿原则”参加本行项目询价，向本项目提供的服务均须符合国家、本行规定的资格条件和相关要求。对提交文件的真实性负完全责任。若提供伪造证件和资料，或承诺事项不属实，将取消本次项目参与资格，并且本行不再（包括后续）与其发生合作关系，如已签订合同，本行有权在合同期内要求赔偿并终止后续合作。

（二）当参与询价的供应商不足3家时，则通过竞争性谈判或单一来源谈判方式来确定服务单位。

（三）报价方须为本项目服务费用开具税务发票。

（四）报价方应提供房产的预评估、最高额用信重估半价等增值服务，并出具纸质评估报告。

（五）报价方应承诺，每次评估均能派遣评估人员上门实地调查，评估报告中刊登的照片须为评估人员与被评估资产的现场合照。

(六)费率报价

1.按照下表计算的最高限价为基准，报结算折扣（如：若最高限价收费标准为100元，报价人拟收40元，则结算折扣即为 40%），本次报价的结算折扣不得超过100%，否则作报价无效处理。

评估费=房地产评估额×费率×结算折扣

2.报价应含服务、保险、税费、交付后约定期限内免费后续服务等工作所发生的一切所有费用。同一标的物的预评估免费。对于原存量最高额贷款重估，按中标结算折扣的50%结算评估费。

3.除政策性文件规定以外，所报价格（结算折扣）在合同实施期间不因市场变化因素而变动。

4.本行的结算折扣按中标单位最低报价为统一标准。

（七）经本行评委审议，最终确定合作单位与本行签订协议，中标单位须缴纳履约保证金人民币伍万元整，用于承担因评估质量而造成的损失赔偿。期间如违反协议条款，存在评估价值不实、评估对象真实性不符、评估报告要素不齐全等问题，本行有权在合同期内要求赔偿并终止后续合作。

（八）本项目询价公告只在本行官网www.jcrcu.com 上发布，其他媒体转载无效。

　五、报价文件编制

（一）公司基本情况。简要介绍公司的资质、人员构成、业绩经验、他行合作案例、技术能力等信息；

（二）基础证明材料（加盖公章）：包含营业执照、法人代表/负责人身份证、公司章程/合伙协议、评估机构的资质证书、房地产估价师执业资格证书、巢湖市固定经营场所证明等材料复印件；

（三）介绍评估采用的方法、流程等因素；

（四）介绍评估流程、办结时限、出具的评估报告模板；

（五）填写《巢湖农村商业银行房地产评估费结算折扣报价表》（附件）；

（六）公正、廉洁从业，无行业违法违规行为的承诺书。

（七）公司认为可以佐证业务能力与业绩证明的其他材料。

注：以上报价文件需提供一式两份。

六、询价议程

在满足上述所有条件下，本行将根据结算折扣报价，按从低到高确定1-2家中标单位。对询价结果进行公示，对未合作的原因不做解释。报价资料概不退还。

七、截止时间

请于2024年11月8日前，将编制好的密封文件邮寄或送达本行，并致电通知本行联系人。

邮寄地址：安徽省巢湖市健康东路巢湖农商银行大厦。

八、联系方式

本行联系人：帅女士；

联系方式：0551-********。

巢湖农村商业银行

2024年11月4日

附件：

巢湖农村商业银行房地产评估费结算折扣报价表

备注：报价方仅填写结算折扣栏，保留两位小数。