中国长城资产管理股份有限公司四川省分公司

对成都盛世房地产开发有限公司债权资产及抵债资产的营销公告

中国长城资产管理股份有限公司四川省分公司拥有成都盛世房地产开发有限公司债权资产及抵债资产，情况如下：

债权资产

截止2024年10月31日，债权总额*****.56万元，其中本金*****.92万元，相应的利息、罚息、迟延履行期间债务利息的金额及计算方式以借据、合同、法院判决等为准。债权资产担保情况如下：

质押：成都盛世房地产开发有限公司100%股权质押。

保证：岳军、卢苹夫妇提供连带责任保证担保，成都森宇实业集团有限公司为共同债务人。

抵债资产

我司持有的抵债资产分为商业、住宅、车位三类，抵债资产详见下表。抵债资产的司法评估总价为56,120.84万元。

资产特点及发展前景

1、公共配套完善。成都市双流区是成渝地区双城经济圈建设和天府新区、四川自贸试验区重要承载板块。资产毗邻城市公园，环境优美，居住氛围浓厚，有棠湖实验小学南区、棠湖中学、双流区妇幼保健院等优质配套。

2、交通便捷。地处成都中心城区，坐落双流区“双核心”之一的东升板块，拥有丰厚的人文底蕴，尽得双流 “北进”、“西拓”红利。资产位于金河路与涧槽中街交叉路口，位置距离成都地铁3号线三里坝地铁站1km左右，距离双流机场5km，同时周边拥有双楠大道、大件路等多条城市主干线。

3、业态优势。住宅资产包括47.63㎡—184.17㎡的多种刚需、改善户型，小区品质较高，物业管理完善；商业资产周边小区居住率较高，人口密度大，且周边缺少大型独栋商业配套；车位资产持有量大，刚性需求高。

4、权利清晰。债权资产及抵债资产已取得确认权利的生效法律文书，可依法主张权利。

资产展示

债务企业概况

成都盛世房地产开发有限公司成立于2010年11月8日，公司注册和经营地址为成都市双流区东升街道清泰路二段59号，法人代表人吴藤伟，公司注册资本*****万元，其中成都森宇实业集团有限公司认缴出资*****万元，占比90%，岳军认缴出资6000万元，占比10%，所属行业为房地产业，目前已停止经营。

共同债务人概况

成都森宇实业集团有限公司成立于1995年11月22日，公司注册和经营地址为成都市双流区东升街道棠湖西路一段一号，法定代表人吴藤伟，公司注册资本*****万元，其中四川西部华熙置业有限公司认缴出资*****万元，占比81%，成都泰达投资有限公司认缴出资4750万元，占比19%，所属行业为房地产业，2023年5月24日，成都市双流区人民法院做出（2023）川0116破申13号民事裁定书，受理申请人韦光荣对成都森宇实业集团有限公司提出的破产清算申请。

保证人概况

1、岳军，男，汉族，生于1971年7月，住址：成都武侯区望江路；

2、卢苹，女，汉族，生于1973年11月，住址：成都武侯区望江路。

债权诉讼情况

1、2015年12月，向四川省高级人民法院申请公正债权文书执行，后经法院指定由眉山市彭山区人民法院执行。2018年3月14日，眉山市彭山区人民法院作出《执行裁定书》，将抵押物中商业用房28,443.01平方米、31套住宅3921.17平方米、2315个车位抵债至我司，剩余债权继续执行。

2、2021年12月，眉山市彭山区人民法院作出（2019）川1403执恢2号《通知书》，确认截止2018年3月14日，以物抵债金额为*****.2797万元，按照“先息后本”的约定，债权剩余本金为*****.9203万元，利息、复利、罚息、违约金以年利率24%计算。

合作意向

中国长城资产管理股份有限公司四川省分公司面向投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权及抵债资产，或以整体承包、招商运营等方式共同合作。

以上信息仅供参考，我公司不承担任何法律责任，仅以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。

联系人：隋先生 周先生

联系电话：028-******** 028-********

通讯地址：成都市高升桥东路1号长城金融大厦

邮政编码：******

分公司监察审计部门联系人：佘女士

联系电话：028-********

中国长城资产管理股份有限公司

四川省分公司

2024年10月31日