河南新华五岳抽水蓄能发电有限公司 -河南五岳抽水蓄能电站业主营地物业服务-询价采购公告

一、项目概况

1. 项目名称：河南五岳抽水蓄能电站业主营地物业服务
2. 项目编号：XHWY-FW-GKXJ-24-0024
3. 交货/服务时间：本项目服务期限为一年，自合同签订生效之日起计算。
4. 交货/服务地点：河南省信阳市光山县殷棚乡五岳公司业主营地。
5. 供货范围：（一）采购主要内容
6. 1.制定五岳公司业主营地物业管理与物业服务工作计划，建立健全各项规章制度；
7. 2.给排水、暖通、门窗、楼梯、网络、电话等弱电系统的日常维修、维护服务；
8. 3.保洁服务，所有公共区域（卫生间、走廊、楼梯间、停车，楼顶、雨搭及门前三包等）保洁，生活垃圾、厨余垃圾归集清运；
9. 4.业主营地建筑物内设施设备的日常维修及检测、维护管理；
10. 5.供电设备运行维护管理，变配电系统、消防及监控等设施设备的运行监管以及日常巡检和维修维护服务等工作内容；
11. 6.业主营地绿化养护管理,包括淋水、开窝培土、修剪、施肥、除草、修剪抹芽、病虫害防治、扶正等整套过程。
12. （二）按照目前业主营地内建筑面积及区域划分，共需项目经理、文员、保洁员及工程专业人员、绿化养护人员15人，计划配置人员分别如下：
13. 1.项目经理：1名，全面负责物业管理服务的日常工作，制定物业管理服务实施方案，现场物业管理服务联系人。
14. 2.客服：文员1名，负责办公楼前台接待及物业服务中心内部的文职性工作。
15. 3.保洁服务：保洁领班1名，保洁员7名。
16. 其中：室内保洁员6名，2名保洁员负责1#、2#宿舍楼室内及体育场馆、实验楼以及设计、监理公寓楼的楼内公共区域以及客房的保洁工作；2名保洁员负责综合办公楼、设计、监理办公楼室内保洁工作，2名保洁负责生产准备部办公楼和3#宿舍楼保洁工作。
17. 室外保洁员1名，负责营地内公共区域的卫生清洁及垃圾收集，并运送至垃圾中转点，运送车辆由承包人自行配置。
18. 4.工程专业：工程负责人1名，工程维修人员3名。
19. 维修人员包括电工专业1名（具有电工操作证），水管工专业1名（具有相关执业资格证），电气工程师1名，负责日常设施设备的巡视检查及维修工作。
20. 5.绿化养护：绿植养护1名，负责营地内所有绿植的修剪、施肥、除草、修剪抹芽、病虫害防治工作，以及相关专业工器具的采购、维护和保养。
21. 质量要求：（1）满足采购人现场物业服务需求。
22. （2）采购方按季度对供应方进行考核或满意度调查活动，考评结果未达到采购方要求的，采购方有权提出警告，并视情况扣除服务费。

二、供应商资格要求:

1、基本资格条件：

本项目的潜在供应商应当具备以下资格条件：

1.投标人应具有国内独立法人资格;

2.投标人经营范围内须包含物业管理服务等内容；

3.投标人近三年（2021年1月1日至今）须具有商用写字楼或住宅楼物业服务业绩；

4.投标人应具有良好的商业信誉，近三年无重大事故和不良行为记录，出具“信用中国”网站查询的信用信息。

2、 专项资格条件：

三、报名方式

本项目采取公开方式选择供应商，有意参与本项目的潜在供应商请登录中核集团电子采购平台（https://www.cnncecp.com/）在2024年11月08日 08时00分前报名参加本项目。

四、采购文件的获取

1、采购文件获取地地址：本项目不再提供纸质采购文件，参与本项目的潜在供应商应报名后通过中核集团电子采购平台下载采购文件。

2、有意参与本项目的潜在供应商须先在中核集团电子采购平台进行注册。注册账号审核通过后，在首页“用户登录”，输入账号及密码登录系统，依次点击→系统功能菜单→项目管理→我要报名，找到《河南五岳抽水蓄能电站业主营地物业服务》，点击“我要报名”，即可查看项目信息并报名参与项目。报名经我公司审核通过后即可下载本项目采购文件。

五、应答文件/报价文件的递交

1、应答文件递交截止时间：请参与本项目的应答人在（北京时间）2024年11月08日 08时00分前在中核集团电子采购平台（https://www.cnncecp.com/）登录并上传应答文件电子版。若采购方另有要求递交纸质应答文件的，请按采购方要求的时间及方式递交：。

2、提交应答文件的方式：在线上传应答文件。（若采购方另有要求递交纸质应答文件的，请按采购方要求递交，并以在线上传文件为准）

3、未在线报名、逾期上传/送达的、未上传的，采购人不予受理。

六、公告媒体

本公告在中核集团电子采购平台（https://www.cnncecp.com/）发布。对于其他媒介发布的本项目公告，采购人对其准确性不承担任何责任。本次采购活动的最终解释权在河南新华五岳抽水蓄能发电有限公司

七、联系方式

采购人：河南新华五岳抽水蓄能发电有限公司

地址：光山县官渡产业集聚区管委会办公楼

邮编：

联系人：王蒙恩

电话：0376-*******

传真：

电子邮件：

河南新华五岳抽水蓄能发电有限公司

2024年11月04日